Что необходимо для приватизации квартиры в. Как и где взять технический и кадастровый паспорт квартиры. Если право на квартиру оспаривается в суде

В 2015 году процесс приватизации квартиры начинается со сбора пакета документов и подачи заявления в местные органы, занимающиеся приватизацией, в Москве это отдел Департамента по жилищному фонду.

Если в приватизации участвует несколько совершеннолетних членов семьи, то оптимальным будет сделать нотариальную доверенность на одного из них для представления интересов остальных в оформлении документов. Также доверенность понадобится, если вы собираетесь поручить приватизацию посреднику.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры.

Документы, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире граждан. Паспорта для взрослых и свидетельства о рождении для несовершеннолетних не достигших 14 лет. Подлинники и ксерокопии. На одном листе ксерокопии паспорта разворот с Ф.И.О. и разворот с пропиской.
Свидетельства о смерти ранее проживавших в квартире. Оригинал + копия.
Свидетельство о браке. Оригинал + копия.
Выписка из домовой книги, в которую включаются все, кто проживал в квартире со дня выдачи ордера. Получить выписку можно в МФЦ на основании паспорта, а также договора социального найма или ордера. Учтите, что срок действия выписки - 14 дней.
Если есть несовершеннолетние дети, выписанные из квартиры до приватизации, но при этом указанные в договоре соц. найма, то дополнительно нужно взять выписку из домовой книги по новому месту прописки.
Если есть несовершеннолетние дети, то необходимо разрешение на приватизацию от органов опеки. Также подлинник и 2 ксерокопии.
Жильцы квартиры, которые отказываются от права участия в приватизации, должны предоставить нотариально заверенный отказ.
Договор социального найма или ордер на квартиру . Если у вас нет таких документов, то получить ордер на квартиру для приватизации можно в едином информационно-расчетном центре. Понадобятся подлинники и две ксерокопии.
Взять в БТИ техпаспорт на квартиру с техническим и поэтажным планом. Если были перепланировки, то они обязательно должны быть узаконены. Подлинник и две заверенные копии.
Кадастровый паспорт. Можно заказать и получить в течение 5 рабочих дней в кадастровой палате или в МФЦ.
Выписка с лицевого счёта квартиры, с указанием отсутствия задолженностей. Если есть долги, то документы для приватизации просто не примут. Срок действия - 1 месяц.
Справка из БТИ о том что граждане не использовали ранее свое право приватизации. В случае, если после 01.07.91 гражданин проживал в другом месте, то нужна выписка из домовой книги с нового и с предыдущего места жительства.
Если в период с 01.07.91 до сегодняшнего дня была замена паспорта гражданина, то необходима справка с данными предыдущих паспортов. Аналогично со сменой фамилии.
Квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительные документы для граждан, которые уже участвовали в приватизации:

Справка по форме №2 о неучастии в приватизации из БТИ.
Расширенная выписка из домовой книги, которую можно взять в паспортном столе по предыдущему месту жительства.
Выписка из ЕГРП (форма №3), где указано, какой недвижимостью уже владеет гражданин.

Если у вас нет времени и желания бегать и собирать документы, то поручите приватизацию заботам риэлтора или какому-нибудь агентству, специализирующемуся на вопросах приватизации.

Вопрос о том, какие документы нужно собрать для перевода жилого помещения из муниципальной в частную собственность, актуален для многих нанимателей.

И хотя Правительство РФ в свете февральских поправок в жилищное законодательство в 2017 году разрешило приватизировать жилье на бесплатной основе бессрочно, рекомендуется как можно скорее заняться этим процессом. Ведь у частной собственности гораздо больше преимуществ – ей можно распоряжаться практически без ограничений.

Особенности

В зависимости от конкретно взятого субъекта РФ, процедура подачи документов для приватизации будет различной.

К примеру, в пределах одного муниципального образования может быть организован порядок межведомственного запроса сведений, а в пределах другого заявители обязаны самостоятельно собрать и предоставить документы в регистрирующий орган.

К примеру, в Москве приватизацию оформляют только в многофункциональном центре, в Новосибирске – в МКУ “Городское жилищное агентство”, а в Екатеринбурге – как в МФЦ, так и в бюро техинвентаризации.

И хотя перечень необходимых документов регулируется не только на федеральном, но и на местном уровне, стандартизированный пакет бумаг все же можно перечислить.

Перечень документов для приватизации квартиры в 2017 году

На первоначальном этапе требуется подготовить следующую документацию:

Ордер на квартиру или документ, свидетельствующий о праве пользования (например, договор соцнайма). Если какая-либо важная бумага была утеряна, восстановить ее можно в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).

Техпаспорт с экспликацией. Выдачей паспортов на квартиры занимается территориальное подразделение БТИ.

Кадастровый паспорт, содержащий сведения о площади квартиры, количестве этажей, планировке и др.

Выписка из домовой книги. За выдачу ответственно территориальное отделение Миграционной службы. Действительна не более 2 недель. Предоставляется на основании договора соцнайма или ордера. В некоторых муниципальных образованиях данные сведения запрашивают в порядке межведомственного взаимодействия.

Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Выписку можно потребовать в управляющей компании или же в МФЦ.

Для приватизации квартиры социального найма

Чтобы приватизировать квартиру, находящуюся в пользовании на основании договора соцнайма, помимо документов на помещение, потребуются бумаги в отношении участников приватизации:

Общегражданские паспорта. Если участвует несовершеннолетний до 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении + паспорта обоих родителей. Если от 14 до 18 лет, подаются паспорта как ребенка, так и родителей.
Справка о принятии участия либо о непринятии участия в процессе приватизации имущества.

Совершеннолетние граждане могут участвовать в приватизации только один раз за всю жизнь. Если же несовершеннолетний участвовал в приватизации, он получает право еще раз участвовать в ней уже по достижении 18-летнего возраста.

Справка удостоверит, имеет ли гражданин право на приватизацию или уже утратил его. Берется в местном отделе БТИ или МФЦ на каждого, кто будет приобретать имущество в собственность.

Архивная выписка из домовой книги с предыдущих адресов регистрации.

Если лицо прописалось в государственную квартиру после июня 1991 года, потребуется взять архивную выписку с других мест регистрации. Берется в БТИ того города (муниципального образования), которое находится по старому (старым) местам прописки.

Нотариально удостоверенный отказ от участия в процедуре приватизации жилья.

Если кто-то из зарегистрированных лиц решил отказаться от своего участия в приватизации, потребуется оформить нотариально заверенный отказ (в отдельных городах заверять у нотариуса не обязательно – это сделают сами сотрудники ведомства, принимающего документацию).

Разрешение от органов опеки.

Если родители или законные представители несовершеннолетнего против, чтобы последний участвовал в процессе приватизации, необходимо разрешение от опеки.

Нотариально подтвержденная доверенность на представление интересов.

В том случае, если процессом приватизации будет заниматься одно лицо (чаще всего – наниматель), нужно оформить доверенность у нотариуса на совершение юридически значимых действий от имени других заинтересованных лиц.

Вердикт судебной инстанции о признании недееспособным или ограниченно дееспособным.

Граждане, за которыми судом признан соответствующий статус, не могут самостоятельно совершать юридические действия. За них это делают законные представители. Поэтому для участия в приватизации таких лиц потребуется разрешение от органов опеки и копия судебного решения.

Свидетельство о заключении или расторжении брака. Нужно, если в документах фигурирует старая фамилия.

Судебный приговор и справка о нахождении в исправительном учреждении. Указанные бумаги требуются, если гражданин, участвующий в процедуре, отбывает наказание в исправительной колонии.

Муниципальной

Любой гражданин, которому квартира предоставлена по договору социального найма, может ее приватизировать.

Приватизация действует в России с 1992 года и проводится на бесплатной основе. Единственное, за что придется заплатить заявителю из собственного кармана – это оформление документов и сопутствующие этому расходы.

В феврале 2017 года Госдума приняла поправки в , на основании которых приватизировать жилье бесплатно можно бессрочно. Несмотря на такую возможность, затягивать со сроками не стоит – ведь частная собственность позволит в полной мере распоряжаться жильем.

Где получить документы

Не все документы, указанные выше, будут у нанимателя или других зарегистрированных лиц “на руках”. За некоторыми из них придется обращаться в соответствующие органы.

Договор соцнайма или ордер на квартиру должны быть у нанимателя. Если по каким-либо причинам эти бумаги были утеряны, следует немедленно обратиться в орган местной администрации для восстановления.

Техпаспорт и кадастровый паспорт изготавливают в БТИ. Бюро могут быть как муниципальными, так и частными, поэтому следует заранее уточнить, в какой организации есть сведения по нужной квартире.

Если паспорт до обращения ни разу не делали, специалисты БТИ произведут замеры помещения и составят план. Срок изготовления документов – 5 дней.

Выписку из домовой книги или поквартирную карточку можно получить в ФМС, МФЦ или же управляющей компании – в зависимости от региона и наличия/отсутствия УК.

Выписка с лицевого счета берется в Едином информационно-расчетном центре или в домоуправлении.

Куда нести после

После того, как все необходимые документы были собраны, следует обратиться в орган, ответственный за заключение договоров о приватизации с гражданами, пользующимися квартирами на основании договоров соцнайма.

В большинстве субъектов РФ приватизацию осуществляет комитет по управлению жильем, действующим при территориальном органе местного самоуправления. Именно туда и следует подавать заявление и всю сопутствующую документацию.

Заявление оформляется по форме, выданной сотрудниками Комитета по управлению имуществом. Указываются следующие данные:

ФИО всех зарегистрированных, даты рождения, паспортные сведения;
адреса регистрации и проживания;
гражданство.

В основной части заявления указывается адрес приватизируемого помещения и основные характеристики.

После рассмотрения заявления и проверки остальных документов на подлинность, следует оформление договора на приватизацию. Нормативный срок процедуры – 60 календарных дней.

Сторонами соглашения выступает гражданин (граждане), которым передается в собственность жилое помещение, и орган местного самоуправления.

Если жилплощадь оформляется в общую долевую собственность, в договоре указываются доли каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.

Как восстановить

Каждый гражданин обязан бережно хранить регистрационную и правоустанавливающую документацию на недвижимость. Без документов распоряжение квартирой может стать затруднительным, а то и вовсе невозможным.

Для проведения юридико-правовых сделок, в том числе, и для приватизации, нужен полный комплект документов на квартиру. Если по какой-либо причине важный документ был утерян, следует заняться его немедленным восстановлением.

Восстановление при утере, порче или краже совершается в той же инстанции, которая и выдала документ. Для этого нанимателю необходимо написать заявление о восстановлении и обратиться в госструктуру по месту жительства.

В большинстве случаев, помимо заявления, потребуются еще и:

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
чек об оплате услуг восстановления документа;
копия документа, пришедшего в негодность (при наличии);
иная документация (в зависимости от того, какой документ был утрачен).

Итак, перечень бумаг для приватизации может отличаться в зависимости от локальных нормативных актов, изданных местными органами самоуправления. Несмотря на это, список практически одинаков вне зависимости от населенного пункта.

Видео: Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения

Приватизация — это сделка, которая происходит с недвижимостью (квартирой, домом, землёй). Проведение такой сделки говорит о переходе жилья в частную собственность. Если квартира не приватизирована, владелец не имеет права её продать или совершить другие юридические операции.

Перевести квартиру в собственность имеют право все члены семьи, которые в ней проживают, а также кто-то из них может подать отказ на приватизацию.

На жилплощадь не претендуют лица, которые проживают на жилплощади временно, независимо от того являются ли они родственниками с нанимателем или нет. Если необходимо, чтобы право собственности появилось у лица, который по каким-то причинам не проживает в квартире с нанимателем, тогда необходимо его прописать.

Жильё передаётся в собственность в равных долях для всех лиц, которые прописаны в квартире. Для жилья понадобится собрать документы для приватизации квартиры.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры — основной перечень

Собирать любые документы — это всегда утомительно, но если необходимо произвести приватизацию квартиры, стоит запастись терпением, ведь бумаг придётся подготовить много и все они важные. К основному перечню документов, которые необходимы для передачи в собственность квартиры относятся:

Ордер или договор соц. найма . Справку на квартиру, которая называлась «ордером» раньше выдавали при получении данного жилья. Если необходимо приватизировать квартиру, тогда ордер предоставляется специалистам в качестве доказательства, что наниматель прописан на данной площади законно, так же как и все члены семьи.

Если этот документ утерян, то наниматель ни в коем случае не теряет право на проживание в данной квартире. Необходимо заключить договор социального найма, обратившись в Администрацию города или района. Для этого необходимо составить заявление в свободной форме, в котором будет указана причина утери ордера. К заявлению прилагаются такие документы:

выписка из домовой книги;
копии документации, удостоверяющей личность всех лиц, которые проживают в квартире;
счета по оплате коммунальных услуг (это подтверждение того, что данный гражданин проживал в этой квартире).

2. Если по каким-то причинам специалисты в Администрации отказывают в заключении договора, тогда необходимо обратиться в суд, так как это незаконно . Для получения нового договора социального найма придётся заплатить пошлину государству в размере 200 рублей.

3. . Если этого документа нет на руках, тогда нужно обратиться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) главному квартиросъёмщику и подать такие бумаги:

ордер или договор социального найма;

паспорт нанимателя или доверенного лица, если он самостоятельно не может обратиться в БТИ;

для доверенного лица также необходимо иметь при себе нотариально заверенную доверенность;

выписка из домовой книги (срок действия этой справки составляет 14 дней).

Если перепланировка не производилась, тогда больше не понадобятся никакие документы. Если данный процесс производился, тогда в этом же отделе технической инвентаризации. Необходима оплата госпошлины — 200 рублей.

4. Кадастровый паспорт . Получение этого документа производится также в БТИ с предоставление всех вышеуказанных документов (в пункте 2). Подать документы можно одновременно для получения технического и , если этих бумаг нет на руках у нанимателя квартиры. Необходима оплата госпошлины — 200 рублей.

5. Выписка из домовой книги . Данную бумагу можно получить в домоуправлении. Получение такой бумаги занимает 5 дней. Оплачивать госпошлину не нужно — всё бесплатно. Достаточно только обратиться к специалисту в домоуправлении и заказать данный документ.

6. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на объект недвижимости . Данный документ говорит о праве определённого лица на недвижимое имущество, находящееся в его собственности. Получить такой документ можно в УФНС по месту жительства. Потребуется для этого уплатить госпошлину в размере 1000 рублей.

Для получения данной бумаги необходимо инспектору налоговой службы представить:

квитанцию об оплате госпошлины;
паспорт;
заявление на выдачу выписки.

7. Выписка из ЕГРП по форме №3 . Данную бумагу можно получить в Регистрационной Палате.

Необходимо представить такую документацию:

паспорт;
оплата госпошлины в размере 1000 рублей.

Срок изготовления такой выписки составляет 3 рабочих дня. По истечении этого срока необходимо прийти к специалисту с оплаченной пошлиной и паспортом. Срок действия документа — 30 рабочих дней.

8. Справка о неучастии в приватизации . Является важным документом, без которого невозможно проведение процесса приватизации. Закон РФ гласит, что каждый гражданин нашей страны старше 18-ти лет имеет право только один раз приватизировать жильё. Получить справку можно в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), представив документ о подтверждении личности. Госпошлину и другие виды оплаты производить не нужно — документ предоставляется совершенно бесплатно.

9. Лицевой счет на квартиру . Этот документ является подтверждением регистрации данного гражданина в квартире. Можно получить выписку в местной администрации, у специалиста в домоуправлении или в специальном многофункциональном центре (в больших городах).

Понадобятся такие документы:

паспорт;
право устанавливающие документы на квартиру;
заявление.

Выдаётся совершенно бесплатно, не нужно оплачивать пошлину и другие виды платежей.

10. Нотариальная доверенность, если приватизацией будет заниматься сторонний человек . Оформление данного документа производится у нотариуса. На доверенности должна стоять печать нотариальной конторы и личная подпись нотариуса.

Если подписи или печати в бумаге не будет, доверенность считается недействительной. Предоставляется в течение одного часа. Оплата будет зависеть от нотариально конторы — у государственного нотариуса получение данного документа будет дешевле, чем у частного специалиста. В среднем цена составляет от 500 рублей и выше.

11. Отказ от участия в приватизации (если кто-то из членов семьи отказывается приватизировать квартиру). Если данный факт случается, тогда приватизацию можно оформить на остальных лиц, которые проживают в квартире.

Отказ должен быть оформлен у нотариуса, а на документе проставляется подпись данного специалиста и печать нотариальной конторы.

Несмотря на это гражданин будет иметь право постоянно и бессрочно проживать в приватизируемой квартире. Нотариусу необходимо предоставить паспорта всех проживающих членов семьи. Для получения документа оплачиваются услуги нотариуса — от 500 рублей.

Пакет дополнительных документов для приватизации квартиры — важные бланки и справки

1. Если были выписаны несовершеннолетние дети , но они указаны в ордере или договоре социального найма, то они будут обязательно участвовать в процессе приватизации. Для этого потребуется и попечительства. За этим документом следует обратиться заранее, так как специалисты смогут его выдать только по истечении двух недель. За разрешением должны прийти оба родителя (опекуна или усыновителя), если они не лишены родительских прав.

2. Граждане, прописанные в квартире после 1.07.1991 и участвующие в приватизации, должны взять выписку с домовой книги с прежнего и нового места жительства. Получить данную бумагу можно в домоуправлении, оплачивать ничего не нужно.

3. Если в квартире прописаны дети, находящиеся под опекой , тогда нужно подать такие документы:

оригинал и ксерокопия распоряжения о назначении опекуна. Получить справку можно в органах опеки и попечительстве, предоставляется бесплатно;

письменное разрешение органа опеки на проведение приватизации квартиры. Предоставляется также органами опеки и попечительства, бесплатно.

4. Если человек, который участвует в приватизации, был гражданином другого государства , тогда понадобится справка из ОВИРа (отдел виз и регистрации). Заказать документ необходимо в ОВИРе, а получить в паспортном столе по месту жительства. Требуется оплата госпошлины в размере 200 рублей. Срок действия документа неограничен.

5. Если один из участников приватизации ранее уже участвовал в приватизации . Необходимо представить такие документы:

справку о неучастии в приватизации. Получить можно в БТИ с предоставлением паспорта. Выдаётся бесплатно, имеет неограниченный срок действия.

расширенную выписку из домовой книги. Получать необходимо у специалиста в паспортном столе с заполнением заявления. Процесс оформления займёт 7 дней, оплата не потребуется.

выписку из ЕГРП по форме №3. Именно в этом документе будут указаны данные о том, имеет ли гражданин в своей собственности объекты недвижимости и в каких долях. Получить можно в УФНС, оплата госпошлины — около 1000 рублей.

Чтобы все документы были в наличии, необходимо заранее позаботится об их сборе. Какие личные документы следует подготовить заранее, и сколько это будет стоить?

Список личных документов на приватизацию

Свидетельство о смерти ранее проживающих в квартире граждан . Если этот документ утерян, его можно получить у специалиста в ЗАГСе. Выдаётся при оплате госпошлины — 200 рублей.

Свидетельство о браке . Восстановить данный документ можно в отделе ЗАГСа по месту жительства. Выдаётся при оплате госпошлины — 200 рублей.

Свидетельства о рождении детей . Выдаётся данный документ в отделе ЗАГСа при оплате госпошлины в 200 рублей.

Оформляем технический и кадастровый паспорт

Где можно оформить данные документы, было описано выше. Получение производится в БТИ. Получить каждый необходимый документ для приобретения этих бланков можно в таких инстанциях:

ордер или договор социального найма можно получить в Администрации города или района, оплата госпошлины — 200 рублей;

паспорт нанимателя или доверенного лица, если он самостоятельно не может обратиться в БТИ. Как описывалось выше, заявление об утерянном паспорте пишется в полиции, а получать документ нужно в паспортном столе, оплата госпошлины — 200 рублей;

для доверенного лица также необходимо иметь при себе нотариально заверенную доверенность. Доверенность оформляется у нотариуса, стоимость зависит от нотариальной конторы и находится в пределах 500 рублей и выше;

выписка из домовой книги. Производится получение справки в домоуправлении, бесплатно.

Выписка из Росреестра

Для получения этой бумаги, как описывалось выше, понадобится паспорт и оплата госпошлины в размере 200 рублей. Паспорт у каждого гражданина имеется на руках, а в случае утери, следует обращаться в полицию и паспортный стол. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка.

Перечень документов для оформления договора приватизации квартиры

Эти бумаги следует предоставить в БТИ или МФЦ. Когда документы получены, все участники приватизации обращаются в данные инстанции для оформления договора. В пакете документов должны быть такие бумаги:

ордер или договор социального найма . Можно получить в Администрации города, необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей;

технический и кадастровый паспорта . Можно получить в БТИ, необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей;

лицевой счёт по оплате коммунальных услуг . В справке будет указано, что данный квартиросъёмщик не имеет задолженности. Получить можно в бухгалтерии домоуправления бесплатно;

паспорта всех совершеннолетних граждан, прописанных в квартире . Если их нет в наличии, необходимо обратиться в паспортный стол, госпошлина — 200 рублей;

выписки из домой книги на всех граждан , которые прописаны в квартире. Можно получить в домоуправлении, бесплатно;

справки о неучастии в приватизации всех совершеннолетних прописанных граждан . Можно получить в БТИ бесплатно;

выписка из Росреестра . Получение в Регистрационной палате с оплатой пошлины в 1000 рублей;

выписки из ЕГРП . Предоставляются УФНС с уплатой госпошлины в 1000 рублей;

дополнительные документы . Оформляются на ребёнка, находящегося под опекой. Необходимо получить в органах опеки бесплатно;

выписки из домовой книги по месту новой прописки на ребенка, который был выписан из квартиры. Можно получить в домоуправлении бесплатно;

если документы подаёт доверенное лицо , тогда следует представить доверенности, оформленные у нотариуса от всех участников приватизации.

Видео: Документы для приватизации квартиры

Оформление свидетельства о праве собственности

Производится после регистрации всех бумаг. Для получения свидетельства необходимо представить такие документы:

паспорт . Можно получить в паспортном столе, обязательна уплата госпошлины в размере 200 рублей;

правоустанавливающие бумаги на квартиру . Сюда относится договор о приватизации. Необходимо получить в Администрации города. Стоимость госпошлины составляет 4800 рублей;

кадастровый паспорт . Выдаёт этот документ отдел БТИ при уплате госпошлины в 200 рублей;

заявление . Оформляется на бланке, который предоставляется бесплатно;

оплата государственной пошлины в размере 1000 рублей. Производится в любом банке, выдаётся квитанция об оплате.

Куда обращаться для приватизации жилья и порядок её проведения

Чтобы приватизировать квартиру, необходимо следовать таким этапам:

Обратиться в Управление Департамента жилищного фонда , которое находится в Администрации города или района, составить заявление от имени всех прописанных граждан в этой квартире.

Обратиться в БТИ . Предоставить специалисту паспорт, договор найма и ордер на квартиру. Оплатить оформление кадастрового и технического паспорта и оставить заявку на вызов специалиста по инвентаризации. Когда все документы будут готовы у инженера-инвентаризатора, получить их под роспись.

Получить выписку из кадастрового паспорта, копию экспликации и плана квартиры после осмотра . Когда все документы в БТИ будут оформлены, приступить к следующему этапу.

Сделать запрос в домоуправление для получения выписки из домой книги и из лицевого счёта на всех граждан, которые прописаны в квартире.

Обратиться снова в Департамент со всеми собранными документами и получить договор о передаче социального жилья в собственность.

Написать заявление на получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру . Подать это заявление необходимо в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. За эту процедуру необходимо заплатить госпошлину. Квитанцию на уплату госпошлины и все остальные документы предоставить специалисту Управления.

Через 7 дней прийти и получить готовое регистрационное свидетельство .

Продолжительность процедуры регистрации права собственности с рассмотрением дела, получением справок на каждом этапе и выдачей всех бумаг, составляет более 2-х месяцев.

Необходимо помнить о том, что существуют сроки годности некоторых важных документов. Например, справка из ЕГРП имеет силу только 30 дней, а выписка из домой книги действительна в течение 14 дней. Если срок годности бумаг истёк, необходимо их снова получить, представляя все необходимые документы в соответствующие инстанции и оплачивая госпошлину.

Видео: Как приватизировать жилье: шаг за шагом

Необходимо представить большой перечень документов. Если выполнять все действия в правильном порядке и соблюдать основные правила подачи бумаг, процедура пройдет успешно. Приватизация квартиры выполняется поэтапно, поэтому следует заранее подготовиться к подаче документов в различные инстанции.

Основные документы для приватизации квартиры

Договор социального найма, альтернативой может послужить ордер. Иногда у собственника данных бумаг при себе нет. Это не станет проблемой для приватизации квартиры, так как в ЕИРЦ можно заказать их.
Технический паспорт оформляется и представляется в обязательном порядке. Он показывает детальный план квартиры, а также ее расположение по отношению ко всему многоэтажному дому. Его можно оформить в БТИ.
Кадастровый паспорт содержит данные о количественных характеристиках квартиры. В нем указана квадратура всех комнат вместе и по отдельности, а также детальная информация о положении жилища и краткие сведения о многоэтажном доме в целом.
Выписка из домовой книги должна быть свежей и содержать полностью актуальные данные. Чтобы получить ее, достаточно обратиться в паспортный стол, представив документы на собственность.

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП на квартиру заказывается в регистрационной палате, также выдать ее имеют возможность работники МФЦ. Приватизация квартиры документы требует предоставить следующие: паспорт, выписку и некоторые дополнительные. Кроме того, необходим полный вариант адреса жилого помещения. Чтобы получить выписку, следует внести госпошлину, размер которой составляет 220 рублей. Данная выписка должна быть получена непосредственно перед приватизацией квартиры, так как срок ее действия составляет до 7 дней. В зависимости от конкретной организации он может продлеваться, однако всегда составляет не более месяца. Выписки из ЕГРП №3 необходимы для получения каждому человеку, на которого оформляется определенная часть недвижимости.

Дополнительные документы

Справка для тех, кто является собственником, однако отказался от участия в приватизации, официально фиксирующая, что человек имел возможность приватизировать свою долю собственности, однако намеренно отказался от этого действия. В бумаге должны указываться данные о том, пользовался ли конкретный человек правом приватизации ранее. Этот документ берется в БТИ.
Отказ от участия в приватизации оформляется отдельно и заверяется нотариусом. Формально этот документ представляет собой согласие лица на то, что процесс пройдет без его участия. Данный документ обязательно должен пройти процедуру заверения нотариусом, также нужно заверить его копию.
Лицевой счет на квартиру отражает картину задолженностей ее хозяев по выплате ежемесячных коммунальных платежей. Чтобы получить документ, необходимо обратиться в бухгалтерию паспортного стола. В нем должно быть указано, что непогашенных платежей не выявлено. Если будут отмечены даже небольшие задолженности, справку при подаче того пакета, который требует список документов для приватизации квартиры, не примут. Необходимо сначала полностью погасить долги, а затем повторно обратиться в бухгалтерию паспортного стола для выдачи справки.
Нотариальная доверенность для человека, который занимается приватизацией квартиры от лица ее владельцев. Если необходимость в оформлении данного документа есть, следует обязательно указать в нем, что конкретное лицо имеет право собирать и подавать все документы. Приватизация квартиры обязывает заранее сделать заверенные нотариусом копии доверенности, так как в некоторых организациях могут попросить их оставить.
Документы, удостоверяющие личность каждого, кто принимает участие в приватизации квартиры. Если это ребенок, на него следует представить свидетельство о рождении, а для взрослых необходим паспорт.

Документы, требуемые при предварительной выписке детей

Если в договоре социального найма упомянуты лица, не достигшие совершеннолетия, но недавно выписанные из квартиры, они обязательно принимают участие в процессе приватизации. Для этого берется разрешение от органов опеки, в котором говорится о том, что ребенок может беспрепятственно участвовать в данной процедуре.

Нужно заранее взять разрешение органов опеки, так как срок рассмотрения документов перед его выдачей составляет две недели. Разрешение должно быть оформлено в стольких экземплярах, чтобы каждый родитель, попечитель или опекун мог получить его на руки. Данный документ обязаны получать оба родителя, даже при нахождении в разводе. Срок действия разрешения на приватизацию не ограничен.

Нужны выписки из домовой книжки. Потребуются оригиналы данных документов как с прежнего места жительства, так и с нового, где должна осуществиться приватизация квартиры (Москва документы предполагает такие же, как и в любом другом городе). Они необходимы в том случае, если лицам, на которых оформлена определенная доля квартиры, не исполнилось 18 лет.

Выписки будут предоставляться органам опеки. Выписка из домовой книжки со старого места жительства обязательно должна запрашиваться и выдаваться в расширенном варианте. Данный вариант документа включает сведения обо всех когда-либо прописанных жильцах в квартире с момента ее построения. Получить его можно в паспортном столе. Выписка с нового места жительства может предоставляться в обычном формате. Перечисленные документы приватизация квартиры предусматривает для получения в обязательном порядке. Они выдаются одному из родителей.

Бумаги на ребенка, находящегося под опекой, для приватизации квартиры

Необходимо представить документы, приватизация квартиры без которых невозможна, так как они подтверждают законность действий, связанных с изменением местонахождения ребенка:

Распоряжение, в котором конкретное лицо официально назначается опекуном ребенка. Необходимо представить оригинал данного документа и ксерокопию.
Разрешение органов опеки, где указано, что приватизировать квартиру можно.

Документы для человека, участвующего в приватизации, который был иностранным гражданином

Для людей, в прошлом состоявших в гражданстве другой страны, потребуется справка из ОВИРа, в которой подтверждается получение гражданства РФ. Бумага заказывается в этом государственном органе, но получается в паспортном столе. Срок действия данного документа неограничен.

Гражданин имеет право принимать участие в приватизации квартиры, проходящей на бесплатной основе, только один раз. Требуется подтверждение того, что он еще не вовлекался в данный процесс. Если приватизацию осуществляют несколько членов семьи, то подтверждение их неучастия в этой процедуре ранее должно предоставляться для каждого человека.

Что делать, если кто-то уже приватизировал часть квартиры?

Если кто-то из граждан, прописанных в квартире, уже принимал участие в приватизации какой-либо части жилплощади, он должен представить следующий список документов для приватизации квартиры:

Справка по форме №2, свидетельствующая о неучастии гражданина в конкретное время в приватизации объекта недвижимости. Чтобы получить ее, достаточно обратиться в БТИ и предъявить паспорт.
Расширенная выписка из паспортного стола, освещающая перечень всех когда-либо прописанных жильцов дома. Выдается в паспортном столе.
Выписка из ЕГРП, оформленная согласно форме №3. В ней указываются права человека на определенную часть квартиры, тем самым данный документ подтверждает, что гражданин действительно является собственником участка жилплощади.

Личные документы для приватизации

Когда происходит приватизация квартиры, какие документы необходимы, следует знать, чтобы брать с собой максимальный комплект свидетельств и справок, которые могут пригодиться.

Паспорт РФ подается не только в оригинале, обязательно должна быть его копия. Данные с Ф. И. О. и пропиской гражданина должны отображаться на одной стороне листа. Подавать ксерокопию в таком формате можно без заверения нотариусом. Встречаются случаи, когда штампов о прописке очень много, и они не помещаются на одном листе. Тогда используется второй разворот листа для ксерокопии, однако документ, оформленный в таком формате, нуждается в заверении нотариусом.

Бумаги, которые могут потребоваться в редких случаях

Свидетельства о смерти людей, которые были прописаны в квартиры ранее. Данные документы приватизация квартиры предусматривает к представлению в нотариально заверенном варианте.
Свидетельство о браке. Если их было несколько, необходимо представить весь перечень документов в оригиналах и заверенных копиях.
Свидетельство о рождении в том случае, если человек не достиг возраста 14 лет, отдельно нужен оригинал и заверенные копии.
Справка уточнения места проживания выдается тогда, когда есть расхождения с формой написания адреса прописки в паспорте человека и в договоре социального найма. Данный документ можно взять в паспортном столе.

Получение выписки из Росреестра

Следующие необходимые документы для приватизации квартиры представляются в оригиналах и копиях:

Документы, подтверждающие права собственности на жилье. В случае с приватизацией это ордер или договор социального найма.
Кадастровый и технический паспорта, полученные в БТИ.
Паспорта и при необходимости другие документы, удостоверяющие личность всех лиц, которые прописаны в квартире и принимают участие в процессе приватизации.
Выписка из домовой книги, где перечислены все прописанные жильцы.

Оформление договора приватизации

Чтобы оформить договор приватизации, нужно обратиться в БТИ и МФЦ. Приватизация квартиры документы требует, отображенные в нижеследующем перечне:

Право собственности на квартиру.
Технический и кадастровый паспорта.
Подтверждение отсутствия долгов по квартире. Информация предоставляется в форме лицевого счета.
Личные документы для приватизации муниципальной квартиры всех владельцев и тех, кто в ней прописан.
Выписка из Росреестра.
На каждого субъекта и на квартиру в целом предоставляется выписка из ЕГРП.
Распоряжение о назначении опекуна на ребенка, если тот прописан в квартире.
Выписка из домовой книги по новому месту жительства. Этот документ нужен для ребенка, если он сначала был прописан в квартире, которую собираются приватизировать, а затем сменил место жительства.
Доверенность на подачу документов, если договор приватизации оформляет посторонний человек от лица владельцев жилья.

Когда происходит приватизация квартиры, сроки, документы в рамках которых придется ожидать, обычно бывают длительными. Договор приватизации можно заключить не раньше, чем через 2 месяца после подачи бумаг. Для каждого участника договора формируется отдельный документ, копию которого граждане хранят у себя. При его оформлении нужно заплатить госпошлину в размере 4800 рублей.

Оформление свидетельства о праве собственности

Когда у людей на руках уже есть договор о приватизации, они должны обратиться в Регистрационную палату для оформления свидетельства о праве собственности. После подачи заявления нужно подождать 2 недели, по истечении которых данное свидетельство будет выдано владельцам квартиры. При оформлении документа следует выплатить обязательную госпошлину, когда происходит приватизация квартиры.

Куда подавать документы, должен знать каждый человек. Следует обратиться в Регистрационную палату. Если предварительно потребуется консультация, необходимые документы для приватизации квартиры желательно принести с собой.

Документы для Регистрационной палаты

Право на собственность жилья.
Кадастровый и технический паспорта в оригинале.
Выписка, которую предоставил Росреестр.
Удостоверение личности. Данные документы нужны для приватизации квартиры не только от участвующих в этом процессе лиц, но и от всех прописанных жильцов.
Выписки из домовых книг. Необходимы справки о зарегистрированных жильцах как с предыдущего места жительства, так и с той квартиры, которую приватизировали.
Договор приватизации. Представляет его каждый участник.
Нотариально заверенная доверенность, если в Регистрационную палату обращается законный представитель собственников квартиры.

Когда свидетельство о праве собственности будет выдано, окончится процедура приватизации жилья. Чтобы осуществить ее как можно быстрее, нужно сразу подготавливать необходимый перечень документов и правильно заполнить заявления.

Приватизацию квартиры нельзя назвать мгновенным процессом. Он может усложниться тем, что гражданин предоставляет не весь список документов.

Что необходимо, чтобы приватизация прошла в максимально сжатые сроки, а также соответствовала требованиям законов, рассмотрим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Подготовка основных, дополнительных и личных документов

Основные – документы соц. найма или ордер, выписка из домовой книги, лицевой счет на квартиру, кадастровый и технический документ, выписка из Росреестра на объект недвижимости, выписка из Росреестра по форме №3, справка формы №2 о неучастии в приватизации.
Дополнительные документы — они раскрывают юридическую историю квартиры и включают в себя справки о проживающих гражданах в жилом помещении.
Личные документы принадлежат самим нанимателям и включают в себя их паспорта, свидетельства (брак, рождение, смерть).

Каждый гражданин имеет право участвовать в бесплатной приватизации жилья 1 раз. Было ли использовано это право за каждым членом семьи необходимо обозначить документально!

Документы для оформления технического и кадастрового паспортов

На квартиру, в общем смысле отражает состояние жилья. Документ содержит исчерпывающую информацию о жилье. Выдается он в БТИ. Для его оформления представляются следующие документы:

Заявление;
Паспорт заявителя;
Ордер или договор соц. найма;
Выписка из домовой книги (см. ).

Отражает цену на жилое помещение и содержит иные данные о нем. Его можно получить в МФЦ. Для этого необходимо принести паспорт заявителя на услугу, оплату госпошлины, документы на квартиру.

Документы для получения выписки из Росреестра

Выписка может быть получена в Росреестре. Для этого понадобится:

Паспорта или свидетельства прописанных граждан в квартире;
Ордер или договор соц. найма;
Кадастровый и технический паспорта, полученные в БТИ;
Выписка из домовой книги.

Документы для оформления договора приватизации

Для оформления договора приватизации все участники должны обратится в МФЦ с пакетом документов

Список документов на приватизацию:

Справка о неучастии в приватизации;
Паспорта или свидетельства граждан, прописанных в квартире;
Ордер или договор соц. найма;
Выписки из домовой книги;
Выписка из Росреестра;
Выписка из ЕГРП;
Лицевой счет

Это общий перечень документов. Он может быть изменен в зависимости от категории обращающихся граждан.

Документы для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру в Регистрационной палате

Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру участники или доверенное лицо обязаны обратиться В Регистрационную палату.

Ордер или договор соц. найма;
Выписка из Росреестра;
Паспорта (технический и кадастровый);
Нотариально заверенный отказ от приватизации не участвующих в ней лиц;
Выписка из домовой книги;
Договор приватизации;
Паспорта или свидетельства каждого участника.

По запросу должны быть предоставлены и иные документы. Поэтому можно говорить о том, что перечень актов не исчерпывающий.

Срок оформления свидетельства до 10 дней, а госпошлина составляет 2000 рублей.

Куда обратиться за документами для приватизации?

Ордер или договор найма (обратиться следует в ЕИРЦ, срок изготовления не более 30 рабочих дней).
Справка формы №2, которая свидетельствует, что гражданин принимает участие в приватизации один раз в жизни – выдается БТИ.
Финансово – лицевой документ (обратиться в ЕИРЦ, срок изготовления в день обращения либо через 3 дня).
Выписки из Росреестра (в том числе и форма №2). Выдаются в МФЦ. Срок изготовления от 4-7 дней.
Выписка из домовой книги с данными обо всех нанимателях, которые проживают или проживали в квартире. Нужно обратиться в паспортный стол, минимальный срок изготовления – в день обращения. Максимальный срок – 7 рабочих дней.
Поэтажный план (обратиться в БТИ, срок изготовления 10-14 дней).
Паспорт нанимателей.
Свидетельство о рождении (копию можно получить в ЗАГСе за один день).
Справка о постройке дома (обратиться в паспортный стол, срок изготовления до 3 недель).

Предоставление дополнительных документов связано со следующими юридическими фактами:

Наличие несовершеннолетнего ребенка в квартире, находящегося под опекой – необходимо разрешение на приватизацию от уполномоченных органов;
Документ из ОВИРА о принятии гражданства нашей страны: в том случае если ранее гражданин принадлежал по правовому статусу к другому государству.

Куда подавать документы на приватизацию квартиры?

Желающие приватизировать квартиру граждане обращаются в Управление столичного Департамента жилищной политики и фонда. Первичный прием гражданина осуществляется уже с набором собранных им документов. Это оригиналы и копии документов, которые удостоверяют личность всех нанимателей. Граждане подписывают заявление, свидетельствующее об их желании приватизировать жилое помещение в режиме «одного окна».

По закону должностные лица упомянутого Управления должны посылать запросы в БТИ и иные органы для получения необходимых документов. Но на практике граждане их получают самостоятельно. После того, когда все документы проверены и собраны, заинтересованных лиц приглашают для подписания приватизации, с собой необходимо иметь оплату государственной пошлины.

Соглашение о передаче квартиры подписывается всеми нанимателями старше 14 лет. После этого в журнал регистрации договоров вносится запись.

Последним этапом приватизации является регистрация права собственности. Можно это сделать самостоятельно либо доверить этот процесс сотрудникам Жилищного Департамента. В последнем случае они передают договор на регистрацию через службу «Одного окна». Для этого наниматели оформляют доверенность на сотрудников Жилищного Департамента с указанием в документе их полномочий по рассматриваемому вопросу.

Приватизация – это процесс, затратный по времени. Закон устанавливает сроки изготовления необходимых документов и обращение квартиры в приватизационное жилье. Но на практике сроки всегда увеличены. Поэтому если гражданин не располагает свободным временем в будни, лучше обратиться к услугам специализированных компаний.

Что нужно для приватизации квартиры в 2015 году?

Бесплатная приватизация продлена до марта 2016 года. Вопрос о том, что будет с муниципальными квартирами после этой даты, остается невыясненным. Для тех граждан, которые еще не успели приватизировать квартиры, но хотят сделать это, необходимо уточнять перечень документов в каждом регионе и в конкретном городе.

Если у вас остались вопросы по теме «Какие документы нужны для приватизации квартиры », задайте их в комментариях.