Общая площадь комнаты в общежитии. Какая существует норма квадратных метров на человека? Требования к участку и территории общежития

Правила распространяются на проектируемые, строящиеся, реконструируемые и существующие общежития, независимо от их ведомственной принадлежности.

Утверждаю
Главный государственный
санитарный врач СССР
А.И. КОНДРУСЕВ
1 ноября 1988 г. № 4719

САНИТАРНЫЕПРАВИЛА
УСТРОЙСТВА, ОБОРУДОВАНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕЖИТИЙ ДЛЯ РАБОЧИХ, СТУДЕНТОВ,УЧАЩИХСЯ СРЕДНИХ СПЕЦИАЛЬНЫХ УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИХУЧИЛИЩ

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правилараспространяются на проектируемые, строящиеся, реконструируемые и существующиеобщежития, независимо от их ведомственной принадлежности.

1.2. Ответственность завыполнение настоящих Правил возлагается на администрацию общежития, а такжепредприятия, учреждения или организации, в ведении которой находится общежитие.

1.3. Контроль за выполнениеСанитарных правил в общежитиях, принадлежащих предприятиям, организациям иучреждениям министерств и ведомств, имеющих в своем составе ведомственнуюсанитарную службу, возлагается на органы и учреждения этой службы.

1.4. Ввод в эксплуатациюобщежитий, законченных строительством, реконструированных, а также заселениеобщежитий после проведенного капитального ремонта допускается только с разрешениясанитарно-эпидемиологической службы.

1.5. Заселение и пропискапроживающих в общежитии производится с учетом санитарной нормы жилой площади наодного проживающего в общежитии с обязательным оформлением санитарного паспортана общежитие.

1.6. Вселяемые в общежитиелица обязаны пройти санитарную обработку.

1.7. Проживание семей вобщежитиях для одиноких не допускается. Молодым семьям предоставляются места вспециально построенных или максимально приспособленных зданиях общежитий длясемейной молодежи, с учетом требований, изложенных в настоящих Правилах.

Допускается, по согласованиюс территориальными органами и учреждениями санэпидслужбы, размещение общежитийдля семейной молодежи в зданиях общежитий для одиноких при условии выделениядля проживания молодых семей изолированных подъездов или секций.

1.8. Использование подобщежитие жилых домов с секционной планировкой квартир для посемейногозаселения допускается только при условии их перепланировки и оборудования всоответствии с настоящими Правилами.

2. Требования к участку и территории общежития

2.1. Выбор земельногоучастка для размещения общежитиядолженпроводиться при участии территориальной санитарно-эпидемиологической службы всоответствии с проектом планировки жилого квартала и генеральным планомзастройки населенного пункта.

При необходимости наземельном участке должны быть проведены инженерно-технические и другиемероприятия (снос старых построек, планировка, подсыпка, намывка, осушение ит.п.), обеспечивающие рациональное размещение здания общежития.

2.2. Площадь земельногоучастка на одного проживающего в общежитиях следует принимать согласноПриложения .

2.3. Территория общежитиядолжна быть благоустроена, озеленена, оборудована инженерно-техническимиприспособлениями для полива зеленых насаждений, проездов и тротуаров судалением талых и ливневых вод, иметь электрическое освещение. Проезды ипешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия.

2.4. Функциональноезонирование территории общежития должно обеспечить соблюдение гигиеническихнормативов физических факторов (шум, инсоляция, электромагнитные поля,метеофакторы и т.д.) и химических веществ.

2.5. На территории должныбыть выделены и оборудованы площадки для отдыха, занятий спортом ихозяйственно-бытовой деятельности. При общежитиях для семейной молодежи должныбыть выделены и оборудованы изолированные детские игровые площадки.

2.6. Территория общежитийдолжна содержаться в соответствии с утвержденными Минздравом СССР правиламисанитарного содержания территорий населенных мест, систематически убираться,поливаться водой с целью предотвращения пылеобразования, а при необходимостидолжна вестись борьба с гололедом.

2.7. Для установкимусоросборников должна быть оборудована специальная площадка с бетонным илиасфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями(кустарниками) по периметру и имеющая удобный подъездной путь дляавтотранспорта. Расстояние от мусоросборников до здания общежития, детскихигровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 метров.Тип и количество мусоросборников устанавливаются в зависимости от принятого дляданной местности способа удаления мусора и бытовых отходов по согласованию ссанэпидслужбой. При наличии в здании общежития мусорокамеры, обеспечивающейустановку в ней необходимого количества мусоросборников, устройство специальнойплощадки для последних необязательно.

Примечание.Мусоросборные камеры должны быть обеспечены удобными подъездами для транспортаи средствами малой механизации. При наличии в здании горячего водоснабжения вкамерах необходимо устанавливать краны для горячей и холодной воды.Мусоросборная камера и ствол мусоропровода должны быть обеспечены естественнойвытяжной вентиляцией, осуществляемой через ствол мусоропровода.

3. Требования к архитектурно-планировочным иконструктивным решениям зданий и помещений

3.1. Для строительстваобщежитий должны применяться типовые или индивидуальные проекты,соответствующие природно-климатическим условиям с учетом региональных и местныхприродных, социально-экономических национальных особенностей.

3.2. Все вновьпроектируемые, строящиеся и реконструируемые общежития должны иметь холодное игорячее водоснабжение, канализацию, центральное отопление, мусоропровод, лифт идругие необходимые инженерные коммуникации.

При отсутствии канализации вобщежитиях вместимостью до 50 человек допускается устройство дворовых уборных снепроницаемым выгребом или люфтклозетов.

Лифтом оборудуются зданияболее 5 этажей, мусоропроводом - более 3 этажей.

3.3. Не допускаетсяпереоборудование под общежития и заселение помещений, расположенных вподвальных и цокольных этажах, а также помещений, не имеющих достаточногоестественного освещения, центрального отопления, водоснабжения.

3.4. В общежитиях должныбыть предусмотрены и выделены жилые комнаты, помещения культурно-бытовогоназначения и подсобные помещения. Состав и площади помещений должнысоответствовать нормативам, приведенным в Приложении .

3.5. Жилыекомнаты в общежитиях должны быть сгруппированы (но не более 10 жилых комнат вблоке при коридорной системе, и не более 3 комнат при квартирной системе).Каждый блок должен иметь кухню и санитарный узел (умывальные, туалеты), а такжекомнаты для занятий и отдыха, душевые (последние помещения могут быть общими длянескольких блоков).

Примечания. 1. При наличии душей в санузлахпри квартирной системе специальные помещения душевых не предусматриваются. Недопускается размещение санузлов, умывальников, душевых над жилыми комнатами инепосредственно примыкающими к ним, мусорокамер – под жилыми помещениями, атакже примыкание мусоропроводов и электрощитовых к жилым комнатам.

2. В общежитиях средних специальных учебныхзаведений и профессионально-технических училищ блочно-секционная планировка недопускается.

3.6. Жилая площадь в общежитиях должна быть неменее 6 м 2 на 1 человека. В каждой комнате разрешается проживание неболее 3 человек, а в отдельных случаях (общежития для учащихся ПТУ,кратковременное поселение рабочих и служащих) - не более 4 человек. Высота жилыхпомещений должна быть не менее 2,5 м.

3.7. Жилые комнаты должныбыть непроходными, с выходом в коридор непосредственно или через переднюю.Комнаты общежитий профессионально-технических училищ и среднихспециальных учебных заведений должнынепосредственно сообщаться с коридором. Двери жилых комнат должны открыватьсявовнутрь и иметь уплотняющие прокладки в притворах. Ширина жилых комнат должнабыть не менее 2,2 м.

3.8. Жилые комнаты должныиметь встроенные шкафы для хранения домашней одежды, белья, обуви. Количествоотделений в шкафах должно быть равным количеству спальных мест в комнате.Размеры каждого отделения должны быть не менее 0,6 x 0,6 м. При наличии переднихвстроенные шкафы могут размещаться в них.

3.9. Вспомогательные исанитарно-бытовые помещения в многоэтажных общежитиях, в частности, туалеты,умывальные (раздельные для мужчин и женщин), постирочные, гладильные, комнатыдля сушки белья, общие кухни должны быть предусмотрены на каждом этаже.

3.10. Помещения медицинского пункта, изолятора, буфетаследует размещать на 1 этаже. Помещения для культурно-массовых мероприятий,бытового обслуживания и административные целесообразно размещать на 1 - 2этажах с максимальной изоляцией от жилых помещений. Комнаты для занятийстудентов следует размещать обособленно от помещений, являющихсяисточникамишума. Комнаты дляспортивных занятий следует размещать на 1 или в цокольном этажах. Спортивныезалы размещаются в отдельно стоящих зданиях. В цокольных этажах допускаетсяразмещение общих постирочных, душевых, кладовых для хранения хозяйственногоинвентаря и грязного белья, помещений для сушки одежды и обуви, технических идругих подсобных помещений.

3.11. Постирочная должнабыть отделена от коридоров шлюзом, ограждающие конструкции постирочных должныбыть водо- и паронепроницаемыми. В общежитиях на 200 чел. и болеепредусматриваются прачечные самообслуживания, сблокированные с помещениями длясушки и глажения белья и одежды.

3.12. Припроектировании общежитий - комплексов на 1500 и более мест целесообразно предусматриватьобщие помещения для учебных занятий, культурно-массовых и спортивныхмероприятий, бытового обслуживания и общественного питания (столовая, буфет сподсобными помещениями), которые выносятся в изолированный блок или отдельноездание, соединенное с основным зданием общежития теплым переходом (галереей). Вобщежитиях - комплексах вместо изолятора следует предусмотреть медпункт всоответствии с Приложением .

Примечание. В общежитиях - комплексах на 1500 человек и более длярабочих предприятий, в которых организовано медицинское обслуживание поцеховому принципу, устройство медпункта необязательно.

3.13. Площадь палатыизолятора определяется из расчета 7 кв. м на 1 койку. В каждой палате должнобыть не более 2 коек, отдельный санитарный узел с унитазом, умывальником идушем. Одноместные палаты проектируются из расчета 9 кв. м на 1 койку.Медицинский изолятор должен иметь отдельный вход из коридора со шлюзом и выходнаружу с тамбуром.

3.14. В общежитияхпрофессионально-технических училищ с обеспечением учащихся 3-разовым питаниемвместо кухонь и буфетов допускается устраивать кубовые из расчета 0,2 кв. м на1 человека (но не менее 10 кв. м) и помещения для хранения пищевых продуктов,оборудованные холодильниками.

3.15. В общежитиях длясемейной молодежи должны предусматриваться однокомнатные секции с жилойплощадью не менее 12 кв. м, с кухней - не менее 5 кв. м, передней и санузлом,оборудованным ванной, унитазом и умывальником. Должны предусматриваться такжедетские игровые комнаты из расчета 0,08 кв. м на 1 человека, но не менее 15 кв.м каждая, комнаты отдыха из расчета 0,1 кв. м на человека, но не менее 15 м 2 каждая. В вестибюле должна бытьдополнительная площадь для колясочной.

Общежития для малосемейныхстудентов и аспирантов следует обязательно предусматривать в составе зданийстуденческого городка из расчета 15% от общего количества мест в общежитиях.

4. Требования к оборудованию и оснащению помещений

4.1. Каждая жилая комнатадолжна быть обеспечена твердым и мягким инвентарем в соответствии с Типовыминормами оборудования общежитий мебелью, постельными принадлежностями и другиминвентарем.

4.2. Кровати в жилыхкомнатах должны быть расставленыссоблюдением минимальных разрывов: между длинными сторонами кроватей - 0,65 м; отнаружных стен - не менее 0,6 м; от отопительных приборов - 0,2 м; междуизголовьями двух кроватей - 0,3 - 0,4 м; ширина центрального прохода междукроватями должна быть не менее 1,1 м.

4.3. Количество тумбочек,стульев в жилых комнатах должно соответствовать числу проживающих. Принеобходимости жилые комнаты должны быть оснащены столами, книжными полками идругой мебелью, а также прикроватными ковриками и другим инвентарем. Покрытиястолов, тумбочек, спинок кроватей, полок и другой мебели должны быть гладкими,легко доступными для влажной уборки и дезинфекции.

4.4. Жилые комнаты должныбыть оборудованы шкафами для одежды и обуви. Над окнами должны быть карнизы длязанавесок.

4.5. Кухнидолжны быть оборудованы плитами, мойками, столами - шкафами, а также настеннымиили пристенными шкафами для посуды, а при необходимости скамейками илитабуретами. Оборудование устанавливается из расчета: 1 конфорка газовой плитыили плиты на твердом топливе - на 5 человек, 1 конфорка электрической плиты -на 3 человек, 1 мойка и 1 стол - шкаф - на 8 человек, 1 отделение настенногоили пристенного шкафа размером 30 x 30 см - на 1 человека; вобщежитиях для учащихся профессионально-технических училищ - 1 конфорка, 1мойка и 1 стол - шкаф, 1 холодильник – на 10 человек. В общежитиях для семейноймолодежи - 1 электрическая или газовая плита, мойка, стол - шкаф и пристенныйили настенный шкаф на каждую жилую секцию. Кроме того, кухни должныбыть оборудованы бытовыми холодильниками израсчета 1 холодильник на 6 - 8 человек в общежитиях для одиноких и на 1 семью вобщежитиях для семейной молодежи.

Примечание. В кухнях вновь проектируемых и вводимыхобщежитий (независимо от этажности) рекомендуется предусматривать установкуэлектроплит.

4.6. Постирочные должны быть оборудованы ваннами сподводкой холодной и горячей воды, скамейками или столами с влагостойкимпокрытием, стеллажами, тазами или корытами с эмалированным или другимвлагостойким и антикоррозионным покрытием, легко доступным для применениячистящих и дезинфицирующих средств.

4.7. Комнаты для сушки бельяи одежды должны быть оборудованы устройствами для сушки одежды, стеллажами ивешалками.

4.8. Комнаты для чистки иглажения одежды должны быть оборудованы раковинами - мойками, столами дляглажения, утюгами и электрическими розетками, а также встроенными шкафами.

4.9. Кладовые дляхранениябельяоборудуются полками с гигиеническимпокрытием, доступным для влажной уборки и дезинфекции, а также стеллажами,столами для подборки и сортировки белья; обязательна подводка горячей ихолодной воды. Кроме того, должны быть установлены или встроены шкафчики дляхранения личной и специальной (санитарной) одежды кастелянш. При необходимостиоборудуются приемные люки для белья с пандусами.

4.10. Камеры хранения личныхвещей, кладовые хозяйственного и спортивного инвентаря оборудуются стеллажамиили полками.

4.11. Кубовые должны бытьоборудованы электротитанами или другими водогрейными устройствами.

4.12. Помещениядля занятий оборудуются столами, стульями почислу мест из расчета нормативной площади на 1 проживающего в соответствии сПриложением . Принеобходимости комнаты для занятий оснащаются другими средстваминаучно-технической информации и наглядными пособиями.

4.13. Столовые, буфеты,помещения для культурно-массовой работы, помещения для занятий спортом,помещения бытового обслуживания, медпункт, изолятор и другие оборудуются всоответствии с нормативами для этих помещений.

4.14. Общежития следуетоснащать системами и средствами механизации процессов уборки помещений, мытьяокон, стен, стирки белья, приготовления пищи и др., максимально облегчающимитрудоемкие работы, а также обеспечивать необходимым набором уборочногоинвентаря (самозакрывающиеся совки, переносные контейнеры мелких габаритов ипр.), промаркированного в соответствии с назначением.

4.15. Всесанитарно-техническое, технологическое, медицинское и другое оборудование,приборы, мебель и инвентарь должны соответствовать действующимнормативно-техническим документам (стандарты, технические условия) иэксплуатироваться с соблюдением их требований.

Примечание. Не допускается крепление санитарно-технических приборовнепосредственно к стенам, являющимся общими для жилых помещений и помещений, вкоторых устанавливаются указанные приборы.

Вышедшее из строяоборудование, мебель, инвентарь подлежит срочному ремонту или замене. Недопускается загромождение жилых и вспомогательных помещений, а также коридорови холлов списанным, неиспользуемым или неисправным оборудованием, мебелью иинвентарем.

5. Требования к внутренней отделке помещений

5.1. Материалы, используемыедля внутренней отделки помещений общежитий, должны быть из числа разрешенныхМинздравом СССР для применения в строительстве жилых зданий.

5.2. Стены жилых комнатокрашиваются клеевой краской, а в помещениях с влажным режимом (душевых,умывальных, постирочных), в кладовых для хранения чистого и грязного белья,туалетах, панели в кухнях на высоту 1,6 м, а также стены в местах установкираковин и других санитарно-технических приборов должны быть облицованыкерамической глазурованной плиткой или другими влагостойкими материалами,разрешенными Минздравом СССР к применению в жилищном строительстве.

Примечание. В общежитиях для семейной молодежидопускается оклейка стен жилых комнат и передних бумажными обоями. Допускаетсятакже отделка стен кухонь выше панели из керамической плитки моющими обоями илисамоклеющейся пленкой во всех общежитиях. Стены в коридорах и холлах должныиметь панель, отделанную облицовочным материалом или окрашенную на высоту 1,8 ммасляной краской.

5.3. Потолки в помещениях с обычным режимомэксплуатации следует отделывать с использованием меловой или известковойпобелки (допускается применение водоэмульсионной, клеевой или силикатнойкраски). Потолки в помещениях с влажным режимом (душевые, постирочные,умывальные, туалеты и др.) должны окрашиваться масляной краской. Краска,применяемая для отделки потолка, должна обеспечивать коэффициент отражения 0,7- 0,8. В вестибюлях могут применяться подвесные потолки.

5.4. Полы вобщежитиях должны быть гладкими, плотно пригнанными, без щелей и дефектов.Плинтуса должны плотно прилегать к стенам и полу. В качестве материалов дляполов целесообразно использование дерева (дощатые полы, покрытые маслянойкраской, паркетные полы, покрытые лаком или периодически натираемые мастикой, атакже паркетная доска и другие конструкции). Допускается покрытие половсинтетическими полимерными материалами из числа разрешенных Минздравом СССР кприменению в строительстве жилых зданий. В помещениях с влажным режимом,туалетах, подсобных помещениях (кладовых грязного белья и др.) устраиваютсяполы из керамической (метлахской) плитки. В помещениях душевых и постирочныхполы должны быть оборудованы сливными трапами с соответствующими уклонами половк отверстиям трапов.

Примечание.В помещениях, расположенных на 1 этаже (за исключением помещений с влажнымрежимом и других подсобных помещений, не связанных с длительным пребыванием вних людей), следует предусматривать устройство деревянных (паркетных илидощатых) полов.

5.5. Цветовая отделкаинтерьеров жилых и подсобных помещений общежитий должна проводиться с учетомориентации помещения по сторонам горизонта, особенностей светового климатаместности, назначения помещения, спектрального состава искусственных источниковсвета, освещающих интерьер. В помещениях, ориентированных на южную сторонугоризонта, рекомендуется применение отделочных материалов (красок, покрытий)неярких холодных (голубых, зеленых и др.) тонов; в помещениях, ориентированныхна север, - более теплых (красных, желтых, оранжевых), светлых тонов.Рекомендуемые коэффициенты отражения стен 0,35 - 0,6.

5.6. Отделка помещенийстоловых, буфетов, помещений культурно-бытового назначения, медпункта,помещения для спортивных занятий должна быть выполнена в соответствии стребованиями для этих помещений.

5.7. Поверхность стен,перегородок, отделочных материалов, столярных изделий (дверей, окон) и покрытийдолжна быть гладкой, легкоочищаемой, доступной для текущей уборки. Дефекты вотделке помещений (разбитая облицовочная плитка, нарушение целости линолеума идругих покрытий, столярных изделий и т.д.) должны устраняться безотлагательно.

6. Требования к отоплению, вентиляции и внутренней средепомещений

6.1. Система отопления,вентиляции и кондиционирования воздуха должны обеспечивать благоприятныемикроклиматические условия среды, нормативный состав и качество воздухапомещений общежитий.

6.2. Система отопления должна обеспечиватьравномерный прогрев воздуха в течение всего отопительного периода.

6.3. В качестве нагревательныхприборов могут применяться радиаторы, конвекторы, навесные панели (для водяногоцентрализованного отопления) и другие приборы в зависимости от принятой системыотопления.

6.4. Нагревательные приборыдолжны располагаться преимущественно под световыми проемами, бытьлегкодоступными для уборки и иметь регуляторы температуры. При водяномотоплении средняя температура поверхности нагревательных приборов не должнапревышать 80° C .

6.5. Естественная вентиляцияпомещений жилой секции (жилые помещения, игровые комнаты, комнаты отдыха,кухни, санузлы) осуществляется через форточки, фрамуги, специальные створки,вентиляционные каналы и другие приспособления. Вытяжные отверстия каналов,оборудованные декоративными решетками, устраиваются на кухнях и в санузлах.

6.6. Приточно-вытяжноймеханической вентиляцией оборудуются помещения душевых, постирочной, сушки иглажения белья, медицинского изолятора.

6.7. Входные тамбуры вобщежитиях должны быть оборудованы тепловыми завесами, задействованными вотопительный период.

6.8. Воздухозаборнаяшахта должна быть размещена вдали отвозможных источников загрязнения воздуха.

6.9. Вентиляционные камерыдолжны размещаться в изолированных помещениях технических этажей. Вентиляторыдолжны устанавливаться с учетом шумо- и виброзащитных требований.

6.10. 1 раз в год, а принеобходимости и чаще, должен проводиться профилактический осмотр, ремонт ииспытания систем отопления и вентиляции с оформлением акта.

6.11. Работасистем отопления и вентиляции должна обеспечить оптимальный тепловой ивоздушный режим в рабочей и обслуживаемой зонах жилых и подсобных помещенийобщежития: температура воздуха +20 - 22° C при влажности 30 - 45%искорости движения воздуха 0,1 - 0,15 м/сек в отопительный периодгода и +22 - 25° C при скорости движениявоздуха не более 0,25 м/сек и влажности 30 - 60% в теплый период года.

Примечание. Расчетные температуры воздуха икратности воздухообмена в помещениях общежитий, приведенные в Приложении , следует применять на стадииих проектирования и строительства.

6.12. Концентрации вредныхпримесей в воздухе помещений общежитий не должны превышать "Предельнодопустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухенаселенных мест" (с ориентацией на среднесуточные концентрации).

6.13. В жилых помещенияхобщежития уровни вибрации от внутренних и внешних источников не должныпревышать величин, указанных в Приложении с учетом поправок на продолжительность действия ивремя суток (Приложение ).

6.14. Уровень шума в жилыхпомещениях и на территории общежития не должны превышать значений, приведенныхв Приложении .

6.15. Уровни электрических иэлектромагнитных полей (ЭМП) от внешних и внутренних источников в помещенияхобщежитий не должны превышать предельно-допустимых уровней (Приложение ).

7. Требования к освещению помещений

7.1. Все жилые и подсобныепомещения общежитий, а также общие коридоры и холлы должны иметь естественноеосвещение, за исключением помещений, технология эксплуатации которых не требуетестественного освещения (фотолаборатории и др.). Без естественного освещениядопускается предусматривать, в порядке исключения, по согласованию с органамисанэпидслужбы, помещения санузлов, отдельно запроектированные помещениятуалетов, душевых, кладовых и других вспомогательных помещений с кратковременнымпребыванием людей.

7.2. Освещение должносоответствовать назначению помещения, быть достаточным, регулируемым ибезопасным, не оказывать слепящего действия, а также неблагоприятного влиянияна человека и на внутреннюю среду помещения.

7.3. Достаточность естественного освещения дляпомещений вновь строящихся и реконструируемых зданий общежитий определяется повеличине коэффициента естественной освещенности (КЕО), регламентируемыезначения которого приведены в Приложении .

7.4. Приближенноезначение естественного освещения допускается определять по световомукоэффициенту (СК), характеризующему отношение площади светопроемов (остекленнойплощади окон) к площади пола. В жилых комнатах и кухнях СК должен находиться впределах 1:4,5 до 1:8. В коридорах 1:16, на лестничных клетках 1:8.

Примечание. При наличии лоджий, примыкающих к световым проемам, ихплощадь включается в расчетную площадь помещений. В общежитиях, расположенных вIV А климатическомрайоне, расчетная площадь светопроемов уменьшается на 20%.

7.5. Ширина простенков между световым проемом ипоперечной стеной в жилых комнатах не должна превышать 1,4 м, за исключениемслучаев размещения окон в двух наружных стенах угловой комнаты. Глубина жилыхкомнат при одностороннем освещении должна быть не более 6 м и не превышатьдвойной ширины (глубина эркера при этом не учитывается).

7.6. Длина общих коридоров,освещаемых только с торцов, не должна превышать, при освещении с одного торца -20 м, при освещении с двух торцов - 40 м. При большей длине коридоров должнобыть предусмотрено дополнительное естественное освещение через холлы.Расстояние между холлами не должно превышать 20 м, а между холлами и оконнымипроемами в торцах коридора - 30 м.

7.7. Для предупрежденияслепящего действия от прямых солнечных лучей и перегрева помещений светопроемыдолжны оборудоваться солнцезащитными устройствами (шторами, жалюзи и т.п.).

7.8. Во избежание затененияжилых комнат деревья с широкой кроной должны сажаться не ближе 10 м от здания.

7.9. Ориентация окон жилыхпомещений должна обеспечивать режим инсоляции в соответствии с действующим СНиП(ВСН) не менее чем в 60% комнат.

7.10. Общее искусственноеосвещение должно быть предусмотрено во всех, без исключения, помещениях. Вжилых комнатах, кухнях, отдельных помещениях культурно-бытового назначения(помещениях для занятий и др.) должно быть предусмотрено также и местноеосвещение отдельных функциональных зон.

7.11. Для освещения жилыхпомещений могут быть использованы как лампы накаливания, так и люминесцентныелампы. Рекомендуется использование люминесцентных ламп теплового белого светатипа "ЛТБ" для зон отдыха, ламп естественного света типа"ЛЕ" или холодного белого света типа "ЛХБ" или дневногосвета и исправленной цветностью излучения типа "ЛДЦ" - для зонпроизводства работ на кухне, а также для освещения ванных комнат, ламп белогосвета типа "ЛБ" - для вспомогательных помещений. Допускаетсяиспользование ламп типа "ЛБ" и для освещения жилых комнат.

7.12. Для обеспеченияместного освещения во всех помещениях должны быть установлены штепсельныерозетки в необходимом количестве.

7.13. Конструкциясветильников общего и местного освещения должна обеспечивать защиту глаз отслепящей яркости и безопасность при пользовании.

Примечание. В помещениях с влажным режимомэксплуатации, в санитарно-бытовых помещениях, подсобно-складских помещенияхдолжна применяться специальная защитная арматура (плафоны и др.),обеспечивающая их гидроизоляцию. Применение открытых ламп накаливания илюминесцентных ламп не допускается.

7.14. Уровень освещенностипомещений общежитий должен соответствовать нормам, приведенным в Приложении .

7.15. В общежитиях с числомпроживающих и обслуживающего персонала более 100 человек должно бытьпредусмотрено аварийное и эвакуационное освещение.

7.16. Осмотр и очисткуосветительных установок общего освещения в основных помещениях следуетпроизводить не реже одного раза в месяц; настольных ламп, настенныхсветильников - четыре раза в месяц; светильников общего освещения лестниц,вестибюлей, холлов, подъездов, подсобных помещений - один раз в три месяца.Чистка светильников должна совмещаться с заменой перегоревших ламп и стартеров,вышедших из строя отражателей, защитных колпаков и других элементовсветильников.

8. Санитарно-гигиенические требования по содержаниюпомещений

8.1. Всепомещения, оборудование и мебель в общежитии должны содержаться в чистоте.Влажная уборка помещений должна проводиться ежедневно маркированным инвентарем.Паркетные полы натираются мастикой не реже 2 раз в месяц. Полы и сантехприборыв туалетах, умывальных следует мыть горячей водой с применением моющих средстви дезрастворов, приготовленных и хранящихся в соответствии с инструкциями по ихиспользованию. Уборку душевых следует проводить после каждого пользования вконце дня.

Примечание. Уборка мест общего пользования и других помещений, заисключением жилых комнат и жилых блоков - ячеек для семейного заселения,проводится обслуживающим персоналом (уборщицами), имеющими в штатах общежития.Уборка жилых помещений входит в обязанность проживающих.

8.2. Один раз в месяц в общежитии долженпроводиться "Санитарный день" с проведением генеральной уборки всехпомещений (обметание стен и потолков, мытье полов, панелей, окон и дверей,оборудования, мебели, вытряхивание и проветривание постельных принадлежностей,очистка от пыли и грязи отопительных приборов, светильников и т.д.).

8.3. Оконные стекла должныочищаться и тщательно мыться по мере загрязнения, но не реже одного раза вквартал.

8.4. Расстановка мебели в помещенияхдолжна способствовать рациональному использованию естественного света. Окна недолжны загораживаться высокой мебелью, плотными шторами и крупными растениями.В комнатах для занятий и библиотеках столы должны быть установлены по отношениюк окнам так, чтобы дневной свет падал на них слева или спереди.

8.5. В помещениях общежитийдолжны быть установлены урны для мусора и других бытовых отходов. На кухняхустанавливаются плотно закрывающиеся и легко очищающиеся емкости для пищевыхотходов, которые должны освобождаться ежедневно по мере наполнения.

8.6. Мягкий инвентарь(матрацы, подушки, одеяла) должен быть закреплен за проживающими и подвергатьсядезинфекции ежегодно, а также при выдаче ранее использованного инвентаря вновьвселяемым лицам.

Примечание. Матрацы должныиметь сменные наматрацники, подвергающиеся периодической стирке по мерезагрязнения.

8.7. Смена постельного белья(пододеяльник, простыни, наволочка, 2 полотенца на каждого проживающего) должнапроизводиться по мере загрязнения, но не реже одного раза в 7 дней.

8.8. Все проживающие должныбыть обеспечены кипятком в течение дня с учетом удобства пользования независимоот времени ухода и прихода со смены (занятий).

8.9. Ежегодно, до началазимнего сезона, все помещения общежитий должны быть отремонтированы и утеплены,оконные проемы по периметру утепляются прокладками из поролона, ваты и другихматериалов и оклеиваются.

8.10. В общежитии должныбыть установлены, с учетом настоящих Правил, утвержденные администрацией ивывешенные на видных местах Правила внутреннего распорядка, обязательные длявсех проживающих и обслуживающего персонала.

8.11. Администрацияобщежития обязана обеспечить ежедневный обход всех помещений общежития с цельювыявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и приниматьсвоевременные меры по их устранению. В случае выявления больных администрациядолжна немедленно отправлять их в медицинский изолятор с одновременным вызовомврача.

8.12. Курение в жилыхпомещениях и местах общего пользования, а также употребление в общежитияхспиртных напитков категорически запрещается. Для курения должны быть отведеныспециальные места или помещения, достаточно проветриваемые или оборудованныеэффективной приточно-вытяжной механической вентиляцией.

8.13. Администрацияобщежития обязана заключать договора на проведение профилактической обработкипомещений против насекомых и грызунов и организовывать подготовку помещений дляпроведения указанных работ. Мероприятия по борьбе с насекомыми и грызунами вобщежитии должны проводиться независимо от плановых и внеплановых дезобработокпомещений по договорам.

8.14. Обслуживающий персоналобщежитий должен быть обеспечен спецодеждой и соблюдать правила личной гигиены.

8.15. Обслуживающийперсонал, занятый приемом, выдачей, сортировкой чистого белья, должен бытьобеспечен санитарной одеждой (белыми халатами с учетом наличия сменного халатана случай загрязнения) и проходить обязательные медицинские обследования всоответствии с Инструкцией, утвержденной Минздравом СССР.

8.16. Администрация должнаобеспечить гигиеническое обучение персонала общежитий при поступлении на работуи в дальнейшем не менее 1 раза в 2 года проводить дополнительный инструктаж.Лица, не прошедшие обучение, к работе не допускаются.

8.17. В целях внутреннегоконтроля за санитарным содержанием помещений в общежитиях должны быть созданыобщественные санитарные комиссии, которые обязаны проверять санитарноесостояние общежитий. Результаты проверки должны докладываться администрацииобщежития для принятия мер к нарушителям или поощрения проживающих в комнатах собразцовым санитарным содержанием.

8.18. В каждом общежитиидолжен быть заведен санитарный журнал, прошнурованный, пронумерованный искрепленный печатью территориальной санэпидстанции, осуществляющей контроль за санитарнымсостоянием общежития. Журнал должен храниться в администрации общежития ипредъявляться представителям санэпидслужбы по первому требованию.

Приложение 1

Примечания. 1.Нормы площади участка для общежитий промежуточной вместимости определяютсяинтерполяцией, а для общежитий меньшей и большей вместимости - экстраполяцией.

2. Территория общежития должна иметь непрерывное солнечное облучение:для центральной зоны (в диапазоне географических широт 58 - 48° с.ш.) не менее2,5 часов в день на период с 22 марта по 22 сентября; для северной зоны(севернее 58° с.ш.) не менее 3 часов на период с 22 апреля по 22 августа; дляюжной зоны (южнее 48° с.ш.) не менее 2 часов на период с 22 февраля по 22октября.

Приложение 2

СОСТАВ И ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ

Примечание.Нормы площади помещений для общежитий промежуточной вместимости определяются интерполяцией,а для общежитий большей и меньшей вместимости - экстраполяцией.

Приложение 3

СОСТАВ И ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ МЕДИЦИНСКОГО ПУНКТА ДЛЯ ОБЩЕЖИТИЙ -КОМПЛЕКСОВ НА 1500 ЧЕЛОВЕК И БОЛЕЕ

Приложение 4

РАСЧЕТНЫЕ ТЕМПЕРАТУРЫ И КРАТНОСТИ ВОЗДУХООБМЕНА ВПОМЕЩЕНИЯХ ОБЩЕЖИТИЙ

<*> Количествоудаляемого воздуха должно быть более приточного на 1/3.

Примечания. 1. В районах с температуройнаиболее холодной пятидневки -31° C и ниже, расчетную температуру воздуха вжилых комнатах надлежит принимать +25°C .

2. В угловыхпомещениях квартир (при длине второй наружной стены более 1,2 м) расчетнаятемпература воздуха должна приниматься на 2°C выше указанной в таблице.

3. Норма воздухообмена для кухонь, оборудованных газовыми плитами,сохраняется и при установке в них газовых водонагревателей; при этом газоход отводонагревателей должен рассматриваться как дополнительный вытяжной канал.

Приложение 5

ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ УРОВНИ ВИБРАЦИИ В ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЯХ, ДБ

Приложение 6

ПОПРАВКИ К НОРМАТИВНЫМ УРОВНЯМ ВИБРАЦИИВ ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЯХ

Приложение 7

ДОПУСТИМЫЕ УРОВНИ ШУМА В ЖИЛОЙ СРЕДЕ ОБЩЕЖИТИЙ

Приложение 8

ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ УРОВНИЭЛЕКТРОМАГНИТНЫХ ИЗЛУЧЕНИЙ ОТ ВНЕШНИХ И ВНУТРЕННИХ ИСТОЧНИКОВ

Примечания. 1. Средний уровень освещенностижилых помещений достигается при совместном действии всех светильников, кроменастольных.

2. В различных функциональных зонах жилых помещенийрекомендуются следующие уровни освещенности с учетом общего и местногоосвещения:

Приложение10

НОРМЫ ОСВЕЩЕННОСТИ ЖИЛЫХ, ОСНОВНЫХ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕЖИТИЙ (ИСКУССТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ)

*Для местного освещения следуетпредусматривать штепсельные розетки.

**Для механического глаженияосвещенность нормируется на поверхности гладильных машин.

Под общежитием понимается жилое помещение в специаль­но построенных или переоборудованных для этих целей домах

Из этого определения можно сделать два вывода. Во-пер­вых. недопустимо предоставлять под общежитие часть жилого дома, например, один этаж жилого дома. Это правило направле­но на то, чтобы не ущемлялись жилищные интересы граждан, проживающих в доме по договору найма, и не создавались им до­полнительные неудобства. Во-вторых, под общежитие предо­ставляются как специально построенные, так и переоборудован­ные под общежития жилые здания. B общежитии должны быть предусмотрены наряду с жилыми комнатами помещения для за­нятий и проведения культурно-просветительных мероприятий, а также помещения для бытового обслуживания проживающих.

Организация укомплектовывает общежитие мебелью, дру­гими предметами домашнего обихода и культурно-бытового на­значения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан. Кроме того, организация обязана содержать, обеспе­чивать и оборудовать общежитие в соответствии с установлен­ными правилами, своевременно производить необходимый те­кущий и капитальный ремонт здания и жилых помещений обще­жития и т.п.

Общежития предназначаются для проживания рабочих и слу­жащих, а также других граждан в период работы или учебы в ор­ганизации.

Жилая площадь в общежитии предоставляется по совме­стному решению администрации и профсоюзного комитета (при его наличии в организации):

Рабочим, служащим, студентам и другим гражданам на время работы или учебы в данной организации;

Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных усло­вий, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.

Порядок учета граждан, желающих получить общежитие, устанавливается Министерством жилищно-коммунального хо­зяйства.

По общему правилу общежитие предоставляется одиноким лицам.

Первоочередное право получения общежития имеют моло­дые семьи, воспитанники детских домов и школ-интернатов, а также инвалиды с детства. C учетом мнения трудового коллек­тива общежитие может быть предоставлено в первую очередь также рабочим и служащим, имеющим высокие производствен­ные показатели и принимающим активное участие в обществен­ной жизни.

Важная гарантия установлена для лиц, выбывших из обще­жития в связи с призывом на действительную срочную военную службу, а также офицерам, выбывшим из общежития в связи с призывом из запаса на действительную военную службу на срок до трех лет. Указанным лицам, если они возвращаются на преж­нее место работы, должно быть предоставлено общежитие вне очереди.

Общежитие предоставляется в размере не менее 8 квадрат­ных метров жилой площади на одного человека.

Ha основании решения о предоставлении общежития адми­нистрация организации должна заключить с гражданином дого­вор найма жилого помещения в общежитии. При этом договор найма жилого помещения в общежитии может быть заключен только лишь на свободную жилую площадь Обязанность по ве­дению учета доі оворов найма жилого помещения в общежитии возлагается на администрацию организации.

Законом установлены основания и порядок признания дого­вора найма жилого помещения в общежитии недействитель­ным. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть признан недействительным только в судебном порядке и в случаях;

представления гражданами не соответствующих действи­тельности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных ус­ловий;

нарушения прав других граждан или организаций на указан­ную в договоре найма жилую площадь;

неправомерных действий должностных лиц при решении во­проса о предоставлении жилой площади в общежитии;

в иных случаях нарушения порядка и условий предоставле­ния жилой площади.

Признание недействительным договора найма жилого поме­щения в общежитии влечет определенные последствия. Так, в случае признания договора найма жилого помещения в общежи­тии недействительным вследствие неправомерных действий ли­ца, вселенного в общежитие, членов его семьи и других совмест­но проживающих с ним граждан при получении жилого помеще­ния в общежитии эти граждане подлежат выселению без предо­ставления другого жилого помещения. Если граждане, указан­ные в признанном недействительным договоре найма жилого помещения в общежитии, ранее пользовались жилым помеще­нием в доме государственного жилищного фонда, им при высе­лении предоставляется это жилое помещение или другое жилое помещение. B случае признания договора найма жилого поме­щения недействительным по иным основаниям граждане, ука­занные в договоре найма жилого помещения, подлежат выселе­нию с предоставлением другого жилого помещения или жилого помещения, которое они ранее занимали.

Вопросы о вселении и выселении из общежития регулиру­ются ЖК. Положением об общежитиях и Типовым договором найма жилого помещения в общежитии, утвержденными поста­новлениями Совета Министров.

Работники предприятий, учреждений, организаций, посе­лившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселе­ны из общежития без предоставления другого жилого поме­щения в случаях увольнения по собственному желанию без уважительных причин либо увольнения за нарушение трудо­вой дисциплины или совершения преступления, а также в слу­чае обеспечения этих лиц другим жилым помещением в дан­ном населенном пункте.

Законодатель определил перечень лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения:

граждане, ставшие инвалидами вследствие ранения, конту­зии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;

граждане, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им общежитие, не менее десяти лет;

граждане, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, уч­реждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

семья умершего работника, а также погибшего военнослу­жащего, которому было предоставлено общежитие;

граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вы­званную результатами катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой на Чернобыль­ской АЭС;

инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужа­щих, ставшие ими вследствие ранения, контузии или увечья, по­лученных при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении иных обязанностей военной службы либо вслед­ствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых действиях;

семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропав­ших без вести при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении иных обязанностей военной службы; инвалиды первой и второй группы;

граждане, имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет.

Указанный перечень не является исчерпывающим. Зако­нодательством могут быть предусмотрены и иные случаи, ког­да за гражданами сохраняется право на проживание в общежи­тии.

Еще по теме Общежитие:

1. Особенности договора найма жилых помещений в общежитиях.
2. 4. Предоставление жилых помещений в связи с выселением из общежитий.
3. Единство социальных норм. Политические нормы. Правила социалистического общежития.
4. 2.8. Особенности предоставления квартир в домах ЖСК, ЖК, служебных жилых помещений, общежитий, специализированного жилья
5. 3.9. Особенности пользования квартирой в доме ЖСК, служебными жилыми помещениями, общежитиями и специализированными жилыми домами