Как получить военный сертификат на жилье. Как получить военный сертификат? Военный жилищный сертификат

Для военнослужащих есть несколько возможностей получить квартиру по государственной программе безвозмездно. К таким относятся ипотечный кредит с накопительной системой оплаты, единовременная выплата, а также оформление военного сертификата на приобретение жилья. Последний обладает рядом особенностей, которые положительно выделяют его среди других вариантов, но и здесь есть свои нюансы.

Правовая база и принцип действия

Кампания, на основе которой и выдается сам сертификат, стартовала в 1998 году. Основой для нее послужила «Президентская программа - жилье военнослужащим». Также к нормативным документам, непосредственно влияющим на процесс получения сертификата, относится закон «О статусе военнослужащих».

Сам документ, который дает право на получение квартиры, по своей сути является подобием ценной бумаги. Он оформляется в виде именного документа на конкретного военного и подтверждает, что последний может претендовать на целевую субсидию, предназначенную для приобретения жилья. Проще говоря, это документальная реализация прав на вышеуказанную субсидию с более широкими возможностями с точки зрения выбора конкретной недвижимости.

Принцип действия государственной помощи по сертификату довольно прост. Ее распределение происходит в порядке очереди, за ведение которой отвечают органы исполнительной власти либо ответственные лица в воинских подразделениях. Получить заветную бумагу можно, только когда дойдет Ваш черед, а постановка на учет происходит с момента подачи заявки и подтверждения последней.

Критерии для оформления

Согласно нормам законодательства и параметрам уже упомянутой программы, необходимыми условиями для военного сертификата на жилье являются:

1. Выслуга не менее чем в 20 лет для тех, кто уже состоит в запасе вооруженных сил.
2. Статус контрактника, прослужившего от 10 лет и уволившегося по медицинским причинам или вследствие структурных изменений.
3. Соответствующее постановление военной комиссии о том, что претендент на сертификат действительно нуждается в улучшении условий проживания и может рассчитывать на жилье по субсидии (не распространяется на участников ипотечной программы).
4. Обращение семьи военного, который погиб при исполнении служебных обязанностей.
5. Расформирование военного городка, о чем граждане, проживающие в нем, должны предоставить соответствующую документацию.
6. Пребывание семьи на учете по улучшению жилищных условий.

Для предоставления сертификата на жилье военнослужащим должно быть выполнено одно из вышеуказанных требований, а вся нужная по ним документация оформляется в ответственных за ее предоставление учреждениях.

Необходимые для оформления документы

Бумажная волокита - не самая приятная часть любой процедуры, но, как и в любой подобной ситуации, избежать ее не получится. В данном случае к вашему заявлению о получении сертификата на покупку жилья может потребоваться приложить:

1. Рапорт, поданный по унифицированной форме.
2. Документацию, подтверждающую срок военной службы.
3. Военный билет, а для других членов семьи - удостоверяющие их личность документы.
4. Выдержки, взятые из приказа об увольнении, где будет указана причина последнего.
5. Справку о текущих условиях жилья.

Параметры расчета суммы

Сумма военного сертификата на приобретение жилья зависит от нескольких параметров. Во-первых, учитывается состав семьи, которая планирует приобретение квартиры. В данном случае, один военнослужащий может получить 33 м 2 , супружеская пара - 42 м 2 , а при наличии детей метраж исходит из соотношения 18 м 2 на человека. Во-вторых, при определении суммы учитывается средняя стоимость жилья в регионе за 1 м 2 . К сожалению, последний параметр охватывает все виды недвижимости, предназначенной для проживания, поэтому общий показатель получается довольно низким.

Саму сумму для покупки можно получить, если умножить получившийся метраж на усредненную цену 1 м 2 . Она и будет прописана в выданном вам сертификате.

Рассмотрим конкретный пример. Предположим, что в семье 3 человека, а 1 м 2 стоит 40 тыс. рублей. Тогда, применив несложную формулу, мы получаем сумму в 2 160 000 рублей (18 * 3 * 40 000). Используя параметры метража и среднюю стоимость квадратного метра, можно определить денежный объем такой субсидии.

Сроки действия документа

Реализовать полученный для приобретения жилья сертификат получится в течение полугода. При этом на передачу его банку при оформлении сделки на указанную в ней сумму отводится всего 60 дней.

Если жилье будет покупаться посредством кредитной организации, период действия составит 9 месяцев. Стоит обратить внимание, что последняя обязательно должна являться участником программы и получить надлежащую сертификацию.

Также, если срок был пропущен, банк будет подавать прошение о замене простроченного сертификата новым.

Процесс обналички и его нюансы

После получения заветной бумаги, обеспечивающей вас субсидией на жилье, возникает вопрос, как же ее использовать. По условиям программы, сертификат не предполагает выдачи средств непосредственно военнослужащему. Приобретение жилья происходит через безналичный расчет и потребует несколько подготовительных этапов.

Для начала нужно будет заключить договор с банком и открыть счёт как участник государственной программы. Далее идет процесс поиска квартиры и заключение договора купли-продажи. Следующим этапом станет регистрация права собственности на жилье. После этого вам нужно будет подать в банк подтверждающие документы, включая свидетельство о регистрации. Сделав проверку предоставленных данных, финансовое учреждение отправит запрос на перечисление средств из казначейства. Деньги сначала поступят на ваш счет, а после - на реквизиты продавца.

Обязательно следует учесть, что от получения сертификата до открытия счета в банке должно пройти не более 60 дней. Если же просрочка все-таки случилась, нужно будет обратиться по месту выдачи документа для получения справки, без которой банк его не примет. При этом причина невыполнения условия 60-дневного получения счета в финансовом учреждении должна быть признана уважительной, что случается далеко не всегда. В любом случае лучше уложится в указанный срок и не испытывать судьбу.

Особенности приобретения жилья

Квартиру по программе можно приобрести как в еще строящемся доме, так и в уже сданном в эксплуатацию. В первом случае вам потребуется заключить предварительный договор о приобретении жилья со строительной компанией. После нужные документы передаются в банк, что позволяет отстрочить оплату, даже если дата сдачи объекта и время действия сертификата не совпадают.

Для уже готовой квартиры все немного проще. Нужно будет лишь открыть счет в банке, а после заключения договора покупки и регистрации права собственности - предоставить финансовой организации необходимые документы. Важным моментом, который обязательно стоит учесть, является готовность текущего владельца недвижимости ожидать перечисления средств на собственные реквизиты до 10 дней, ведь отправителем денег изначально будет казначейство.

Основные за и против

Оформление сертификата военным на покупку жилья - достаточно неплохой вариант использования субсидии, но и он имеет как плюсы, так и минусы. К первым, безусловно, относится сама возможность безвозмездно получить квартиру для всей семьи с учетом ее состава. Также, в отличии от ипотеки, платеж будет единоразовым. Наконец, если вы бы хотели выбрать для себя более комфортную недвижимость, есть возможность добавить собственные средства к уже предоставляемой сумме.

К сожалению, недостатков у сертификатов тоже не мало. Во-первых, требуется достаточно большой срок службы, что делает его недоступным для многих военных. Кроме того, значительные неудобства в данном вопросе вызваны небольшим сроком реализации документа. Очень часто возникают трудности, чтобы в указанный период оформить все необходимые бумаги и подыскать хорошее жилье. На этом негативные моменты, к сожалению, не заканчиваются. Сертификат предполагает лишь расчет в безналичной форме, поэтому его никак нельзя перевести в реальные денежные средства. Более того, цифра, которая указывается в бумаге, зачастую мала для получения хорошей квартиры. Соответственно, вам нужно будет дополнительно приготовить еще определенный объем финансовых средств.

Закон «О статусе военнослужащих» подтверждает, что офицеры-контрактники имеют право на получение жилья на безвозмездной основе от государства по окончании 20 лет службы. Реализация этого права возможна в нескольких формах: в порядке живой очереди, в виде ипотечного кредита, который государство оплачивает по накопительной системе, в виде единовременной выплаты или ГЖС – государственного жилищного сертификата. Выгодно ли брать ГЖС на жилье и что он собой представляет?

Принцип действия военного сертификата

Программа предоставления жилищных сертификатов начала разрабатываться ещё в 1997 году после особого поручения Президента РФ. С 1998 года она начала действовать, и специальным Указом получила статус " ".

По сути, сертификаты на жилье военнослужащим - документальное именное свидетельство о том, что данный военнослужащий имеет право на получение разовой субсидии, которая направляется на приобретение жилья. Другими словами, ГЖС подтверждает и даёт им некое право выбора.

С другой стороны граждане могут военнослужащему на вторичном рынке. Процедура продажи проверяется банкам также тщательно, как при сделке по военной ипотеке.

Субсидия является совершенно безвозмездной, приобретать жилплощадь по ГЖС можно там, где этого захочет сам военнослужащий.

Кто имеет право на получение квартиры по военному сертификату? В первую очередь, это офицеры, прослужившие по контракту более 10 лет, не имеющие своего жилья, и официально признанные нуждающимися в улучшении условий проживания по установленному порядку.

По закону семья считается нуждающейся в жилье в том случае, если на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратов площади.

Поводом для увольнения должны служить предельный возраст, состояние здоровья военнослужащего, организационно-штатные мероприятия. У участника программы не должно быть своего жилья ни в РФ, ни за ее пределами.

Под действие ГЖС попадают также лица, переселяемые из закрытых военных городков по распоряжению военного ведомства. Квартиры можно приобретать на вторичном рынке либо в новостройках, а также с недавнего времени за её пределами.

Важно отметить, что жилплощадь оформляется не в личную собственность военнослужащего, а в равных долях на всех членов его семьи.

Как рассчитывается сумма в ГЖС на жилье?

Расчёт строится на основе нескольких параметров. Учитываются следующие величины:

• Средняя стоимость квадратного метра площади в данном регионе. Это очень важный момент, так как, к примеру, при расчёте единовременной выплаты учитывается стоимость в среднем по всей России.
• Социальная норма жилья для военнослужащих, то есть то количество метров, которое должно приходиться на одного члена семьи. На сегодняшний день одинокий военнослужащий может стать обладателем 33 кв. м. общей площади, а семья из двух человек – 42 м., если есть дети, то рассчитывается по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Расчёт строится по формуле: размер субсидии = стоимость 1кв.м. * Площадь по норме

Пример расчёта: средняя стоимость одного метра жилья в регионе – 33 тыс. рублей, в семье военного 2 человека, то есть норма составляет 42 кв.м. Получается: 33 000 * 42 = 1 386 000 рублей. Именно эта сумма и будет указана в сертификате.

Многие считают, что в таком государственном документе, как государственный военный сертификат на жилье, сумма оказывается недостаточной, что на реальном рынке квадратный метр площади стоит намного дороже средней по региону цены.

У этой точки зрения есть основания, так как средняя цена учитывает и ветхое, и старые постройки, и вторичный рынок, и новостройки. Реальные запросы продавцов часто намного выше с учётом расходов на услуги риелторов.

Квартиру приходится искать самостоятельно, причём на поиск подходящего варианта отводится строго определённый срок – полгода с момента получения сертификата. Если в течение этого времени он не был реализован, то он возвращается обратно в выдавший его исполнительный орган.

Из-за низкой суммы, указанной в ГЖС, военнослужащие, желающие вступить в накопительно-ипотечную систему (НИС), опасаются, что им также выдадут некий , по которому они не смогут приобрести достойное жильё. На самом деле это совсем не так. Участники НИС получают на руки Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа в банке. То есть, ничего общего у ГЖС с военной ипотекой нет.

Как получить сертификат?

ГЖС военным: как получить и реализовать в установленные сроки? Эти вопросы для многих офицеров остаются актуальными уже не первый год.

Граждане, уволенные со службы, обращаются в органы самоуправления и военные комиссариаты по месту жительства, а лица, переселяемые из закрытых городов – в администрации территориальных субъектов.

Чтобы получить сертификат на покупку жилья, военнослужащим предоставляются следующие документы:

1. Выписка из личного дела: в ней указывается состав семьи и продолжительность пребывания на военной службе.
2. копии паспортов взрослых членов семьи
3. Выписки из домовой книги и копии лицевого счета.
4. Заявление, составленное по установленному образцу.
5. Выписку из решения о том, что военный стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
6. Согласие, подтверждающее, что после реализации сертификата - автоматически исключает обеспеченного жильём военного из очереди нуждающихся.

Если вы ещё не были уволены со службы, список дополняется обязательством о занимаемой в настоящий момент служебной жилплощади после получения и реализации сертификата.

В порядке очереди офицерам, изъявившим желание получить ГЖС, в установленные сроки выдаётся данный документ, после чего нужно найти подходящий вариант жилплощади.

При этом важно, чтобы продавец был готов ждать некоторое время, пока деньги поступят на счёт военнослужащего. Нужно обратиться в аккредитованный банк, чаще всего – Сбербанк России, в котором будет открыт специальный счёт.

Вопросы получения и применения ГЖС сильно волнует наших читателей, поэтому был подготовлен материал, объясняющий суть вопроса. Прочитав статью до конца и просмотрев наше видео вы узнаете что такое ГЖС и для кого они применяются, также поймете как самостоятельно получить жилищный сертификат.

Содержание статьи:

- Введение: положение дел в РФ.
- Что вам нужно знать о сертификатах?
- Кто может получить сертификат ГЖС?
- Процедура получения.
- Нюансы: положительные и отрицательные стороны.

Введение: положение дел в РФ.

В последние несколько лет федеральными органами власти принят целый ряд законов и других нормативных актов, направленных на упрощение и ускорение ряда административных процедур. Среди них «дачная амнистия», и ряд других. Однако особое место занимает программа обеспечения граждан специальными жилищными сертификатами (ГЖС), позволяющая самостоятельно приобретать себе на предоставляемые государством субсидии.

Внедрение любых новшеств редко проходит гладко, и уже сегодня граждане задают массу вопросов о том, как получить ГЖС, как его грамотно использовать и т.д. Поэтому данная статья будет очень полезна всем тем, кто имеет право на получения ГЖС. И если сегодня это всего лишь несколько категорий граждан, то с каждым годом количество потенциальных претендентов на единовременную государственную субсидию будет непременно увеличиваться. О ГЖС в Интернете можно прочитать массу «страшилок», однако если понимать, что это такое, то бояться особенно нечего.

Что вам нужно знать о сертификатах?

ГЖС – это аббревиатура, которая расшифровывается как государственный жилищный сертификат. Порядок выдачи и погашения таких сертификатов регулируется целым рядом нормативных актов, базовым из которых является Постановление российского Правительства № 408, изданное в 2009 году.

ГЖС – это свидетельство, которое выдается гражданину, позволяющее открыть счет в одном из банков-участников программы, на который будут зачислены средства субсидии на приобретение жилья. В течение 6 месяцев гражданин может приобрести жилье, и после представления в банк соответствующего договора купли-продажи деньги со счета будут перечислены продавцу жилья. Подобная схема позволяет гарантировать, что предоставленные средства гражданин потратит именно на улучшение жилищных условий.

Примечание юриста:

ГЖС могут быть нескольких видов, однако принципиальных различий между ними нет! Просто эти сертификаты выдаются различными органами и различным категориям граждан. К примеру, на практике можно встретить сертификаты, выдаваемые военнослужащим, переселенцам из северных районов и т.д.

Кто может получить сертификат ГЖС?

Возможность получить жилищный сертификат имеют на сегодняшний день 8 категорий граждан, среди которых в первую очередь выделены сотрудникам которые уволены либо подлежат увольнению в связи с выходом на пенсию, по состоянию здоровья либо ввиду организационно-штатных мероприятий, и имеют выслугу более 10 лет:

• Военнослужащие.
• МЧС.
• МВД.
• ФСИН.
• ФНС.

Увольняемым сотрудникам сертификат может быть предоставлен за 1 год до выхода на пенсию.

Кроме того, отдельно выделена категории граждан:

• Уволенных с военной службы и ставших на учет в качестве нуждающихся на получения жилья до 1 января 2005 года.

• Родственники военнослужащих-контрактников, погибших при исполнении служебных обязанностей.
• Граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков.

Среди гражданских лиц право на получение субсидии имеют:

• Действующие сотрудники комплекса Байконур, а также граждане, работавшие на космодроме и выходящие на пенсию;
• Граждане, чье здоровье подверглось воздействию радиации (прежде всего, чернобыльцы), вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года;
• Переселенцы из северных районов, не имеющие жилья в других местах;
• Вынужденные переселенцы, стоящие на учете в ФМС и не имеющие собственного жилья.

Процедура получения

Как показывает практика, попадание граждан в одну из перечисленных категорий еще не означает автоматического получения сертификата. Для его получения придется подождать и пройти целый ряд бюрократических процедур. Однако начнем по порядку.

Первый этап получения сертификата начинается с подачи заявки на участие в самой программе. Для этого гражданам необходимо:

1. Подать соответствующее заявление. Обращаться с заявками необходимо либо в органы власти, в которых гражданин проходит службу, либо в органы местной власти, где числится в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Сотрудникам космодрома необходимо обратится в администрацию города.

2. Приложить к заявлению следующие документы:

• Справку (выписку из решения) о постановке на учет, как лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий – для всех граждан;
• Справку о наличии выслуги лет (если таковая требуется);
• Справку, подтверждающую статус лица (для переселенцев);
• Справку о проживании в северных районах, в закрытых военных городках и других территориях (для соответствующих категорий граждан);
• Иные документы, подтверждающие требуемый статус лица.

В случае возникновения вопросов у конкретных граждан по перечням необходимых документов, можно обратиться к сотрудникам соответствующего органа за консультацией.

После успешной регистрации в программе начинается второй, наиболее сложный этап – получение непосредственно сертификата.

Заявки на них формируются следующим образом:

С 1 января до 1 июля текущего года можно подать заявку на получение сертификата лишь в следующем году. Если гражданин пропускает срок, то до открытия следующего «окна» ему придется ждать будущего года. Для военнослужащих могут быть предусмотрены другие сроки, поэтому уточнить все нюансы можно в своем подразделении.

Для участия в подпрограмме на конкретный год необходимо подать всего лишь 2 документа:

• Заявление на сертификат на следующий год;
• Справку о необходимости улучшения жилищных условий.

При этом первый и второй этап может быть совмещен. Специалисты рекомендуют календарно подавать заявку как можно раньше, так как от этого во многом зависит конечный результат, поскольку объема финансирования на всех не хватает.

После оформления всех формальностей от гражданина ничего не зависит, а решать, выдадут ли ему сертификат в этом году или нет, будут далеко за пределами его воинской части или области. Количество выданных сертификатов будет напрямую зависеть от объемов финансирования. Ну а о том, как в нашей стране распределяют материальные блага, можно писать целую повесть.

Нюансы: положительные и отрицательные стороны.

Жилищные программы, работающие в нашей стране, имеют свои достоинства и недостатки. И ГЖС - не исключение. В качестве положительного примера ее действия можно привести тысячи довольных и счастливых обладателей своего собственного жилья, которые смогли его приобрести при помощи государственных субсидий. К сведению, ежегодно выдается порядка 10 тысяч именных сертификатов, подавляющее большинство из которых успешно погашается. Поэтому в целом специалисты признают действие программы успешным.

Есть ли негативные примеры? Да, к сожалению, без них не обходится. Один из наиболее частых примеров – это противоречия самого Постановления Правительства о ГЖС здравому смыслу. Согласно Постановлению Правительства, военнослужащие и сотрудники других силовых структур получают право на сертификат за год до увольнения по состоянию здоровья.

Однако, каким образом можно знать об этом основании за год до его наступления очень хочется спросить у авторов Постановления. То же самое и с организационно-штатными мероприятиями. Ведь, к примеру, о сокращении штата организация обязана уведомить своих сотрудников всего лишь за 2 месяца до фактического увольнения. И можно ли успеть его оформить за 2 месяца, учитывая отечественную бюрократию – очень большой вопрос.

Реализация ГЖС – также одна из потенциальных проблем. Особенно, если гражданин намеревается купить жилье в Москве, Санкт-Петербурге или других «престижных» регионах. Ведь суммы сертификата никогда не хватит даже на очень скромную квартиру, учитывая цены на недвижимость в таких регионах.

Поэтому, прежде чем подавать заявление на участие в программе жилищного субсидирования, стоит очень хорошо подумать о том, а не перекладываете ли Вы обязанности государства думать о своих гражданах на собственные плечи. Особенно, учитывая то, что его служащим зарплата повышается с завидной регулярностью, несмотря на санкции или медленно проседающую экономику.

Если у вас остались вопросы или может вы получали ГЖС или недвижимость по нему? Нашим читателям будет очень интересно обсудить все в комментариях внизу!

Настоящим спасением для военнослужащих России стало оформление жилищного сертификата, предоставляющего материальные средства конкретным лицам для совершенствования жилищных условий. Внедрять систему начали еще в 1998 году, причем среди множества вариаций, большинство военных предпочитает именно оформление сертификата.

Такой выбор обусловлен простотой осуществления процедуры и выгодной суммой выплачиваемой субсидии. Кроме того, для решения всех формальностей необходим минимальный пакет предоставляемой документации.

Есть ли альтернативы жилищному сертификату?

Исходя из принятого закона «О статусе военнослужащих», офицерам и другим действующим категориям служащих Отечеству предоставлена возможность получить за счет госбюджета жилье. Регламентированные законодательством действия выполняются в следующем порядке:

1. Получение жилья осуществляется в порядке непосредственной очереди.
2. Производится оформление ипотечного кредита.
3. Осуществляется непосредственная выдача сертификата.

Право получить этот сертификат предоставляется военнослужащим в течение установленного законом отрезка времени.

Кому положен жилищный сертификат?

Определенный вид именного свидетельства, которым является сертификат для военнослужащих, обеспечивает получение служащими российской армии единоразовой субсидии на покупку недвижимости. Все нюансы и правомерность получения данного вида сертификата обеспечивается отдельным постановлением Правительства.

Участвовать в этом виде государственной программы можно на добровольной основе, а предоставленная субсидия считается безвозмездной материальной помощью от государства. При этом, если супруги совместно являются военнослужащими, возможно получение только одного сертификата на семью. Обязательные данные, которые указываются в сертификате:

• Личная информация и реквизиты обладателя;
• Точная сумма предоставляемой социальной помощи;
• Тип и категория приобретаемого жилья.

При оформлении сертификата довольно интересным можно считать определенный нюанс. Если военнослужащий гражданин готовится к увольнению в запас, получая сертификат в одном регионе, ему предоставляется право выбора субъекта для приобретения жилплощади. Но если указанное лицо уже числится в запасе, покупка им жилья возможна только в субъекте выдачи сертификата.

В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат?

• Военнослужащих, которые собираются уволиться в запас и были официально признаны соответствующими органами нуждающимися в дополнительной жилплощади или в совершенствовании имеющихся жилищных условий. Граждане, являющиеся участниками государственной ипотечно-накопительной программы, не имеют права на оформление жилищного сертификата.
• Военнослужащих с 10-летней выслугой, которые были уволены в запас на законных основаниях.
• Граждан, ушедших в запас по семейным причинам, имея 20-летнюю выслугу лет. Еще одним поводом может быть нахождение данных лиц на учете по необходимости совершенствования жилищных условий.
• Ближайших родственников военнослужащих, состоящих ранее на контрактной службе и погибших при исполнении, а также после увольнения, в случае, если родственники и далее считаются нуждающимися в данной жилплощади. По умолчанию к ближайшим родственникам относят детей военнослужащего, родителей, супругов. Все остальные лица оспаривают свои права через суд.
• Военнослужащие, которым необходимо выселиться из служебного жилья или военного городка.

Правомерность и порядок действий каждой категории также регламентируются действующим законодательством.

Необходимый пакет документации для получения сертификата

Для участия в госпрограмме и получения жилищного сертификата необходимо подать соответственный рапорт и необходимую документацию. Бумаги передаются в специальную комиссию по месту непосредственного . Среди поданных документов в обязательном порядке должны быть:

1. Справка о сроке службы.
2. Копия лицевого счета и выписка из домовой книги.
3. Документ о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.
4. Выписка из приказа об увольнении со службы.
5. Документ, подтверждающий право на дополнительную площадь.

Также необходимо предоставление копии банковского счета и увольнительной выписки. Если же оформление производится в административном органе муниципального образования, нужно предоставить:

1. Заявление на участие в программе.
2. Справка о составе семьи военнослужащего.
3. Справка из военкомата о продолжительности службы.
4. Документ о том, что лицо состоит на учете в качестве нуждающегося в жилье.
5. Согласие об исключении из очереди на жилье в случае получения сертификата (в письменной форме).

Если военнослужащий до этого состоял в очереди на предоставление жилья, он обязан написать письменное согласие на его исключение из данной очереди. При выселении из предоставленного в военном городке жилья, ему дополнительно необходимо предоставить:

1. Заявление военнослужащего.
2. Справку о выселении.
3. Справку о сдаче предыдущей жилплощади.
4. Справку о жилищных условиях.
5. Документы на взрослых членов семьи.
6. Копию лицевого счета и выписку из домовой книги.

Предоставляемая документация в обязательном порядке нотариально заверяется или подается вместе с действительными оригиналами.

Решение организационных вопросов при постановке на учет

После подачи пакета документов и осуществления их проверки, заинтересованные лица уведомляются о принятом полномочным органом решении. Сроки предоставления данной информации может устанавливать непосредственно данный орган.

При положительном решении, лицо становится на учет (с заведением специального учетного дела). Для обладания сертификатом уже на следующий год важно оформить документацию с первого января предыдущего года по первое июля. После этого принимающий и проверяющий документацию орган должен отправить данные до 1-го сентября в соответственное подразделение, в котором будут сформированы окончательные списки.

Возможные причины отказа в выдаче сертификата

Ответ при подаче документов при оформлении сертификата не всегда будет положительным. Правомерными причинами для отказа можно считать:

• Участие претендента на получение в данной программе ранее;
• Неполный пакет документов или недостоверность указанных в бумагах сведений;
• Использование других видов материальной помощи от государства.
• Кроме того, участие в госпрограмме недопустимо для следующих видов граждан:
  - имеющих закрепленное за ними жилье в другом городе,
  - лиц-собственников жилых видов помещений,
  - военнослужащих-собственников благоустроенных типов жилых площадей,
  - желание усовершенствования условий проживания после размена жилплощади, приобретенной на средства государственного бюджета.

Если нарушения устранимы, то после исправления можно подать заявку снова.

Фактический размер выплаты по жилищному сертификату

Главным фактором для расчета размеров субсидии принято считать среднюю стоимость недвижимости. Для оптимального, достоверного расчета необходимо знание следующих показателей:

1. Нормативов нужной жилплощади (33 кв. метра предусмотрено для одиноких лиц, 42 квадрата – для семьи из двух человек, а для каждого члена семьи с количеством от 3-х человек обеспечиваются 18 квадратных метров на каждого).
2. Цены, установленной в конкретном регионе за 1 метр квадратный жилой площади.

Российское законодательство предусматривает отдельные случаи, которые могут обеспечить получение дополнительных 15-ти метров. Это могут быть лица, положение которых отмечено законом «О статусе военнослужащих», инвалиды и т.д. При этом наличие нескольких поводов для предоставления дополнительной жилплощади не суммируется.

В двухмесячный срок после получения сертификата обладателю нужно открыть счет в банке, который является участником данной программы. Это обязательное условие, так как перечисление средств осуществляется по безналичной системе.

Если вы не укладываетесь в установленные сроки, после указания объективности причин невыполнения до конца процедуры, соответственные органы могут принять повторное заявление на выдачу сертификата.

Если обладателем сертификата заключается договор с банковским учреждением не по месту приобретения недвижимости, то еще до соблюдения всех юридических формальностей необходимо предоставление копии заключенного с банком договора, а также заверенной копии самого сертификата. Заключение последующего договора производится непосредственно с этим отделением банковской организации.

• Квартиру можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке, но строго в указанном регионе;
• Приобретение жилья в строящихся объектах не предусматривается;
• Жилье будет считаться долевым типом собственности всех членов семьи.

После соблюдения необходимых формальностей, полученная документация должна быть предоставлена в банковское учреждение для проверки, которая длится 3 дня. При положительном решении дается запрос в казначейство для перечисления необходимой суммы на счет военнослужащих.

Средства перечисляются не позже 5-дневного срока, после чего ими можно рассчитываться за приобретенное жилье.

Возможные причины продления договора с банковской организацией

Длительность заключенного банковского договора может быть автоматически продлена, в связи с некоторыми появившимися нюансами.

Чаще всего такими поводами являются:

• Принятие банковским учреждением документации, но несвоевременность при этом произведения оплаты банком;
• Обладателем сертификата было предоставлено уведомление о проведении сделки купли-продажи с четким указанием даты окончания процедуры – в том случае, когда полностью процесс оформления осуществить в срок не успели;
• Предоставление необходимой документации обладателем сертификата не позже двухдневного срока, указанного в расписке.

Вследствие смерти обладателя жилищного сертификата, ближайшие родственники вправе потребовать замену этого вида именного свидетельства. В таком случае необходимо указать, что банковский счет закрыт, и средства не были перечислены.

Но мы надеемся, что все останутся живы, и будут счастливо растить детей в своей квартире, а может быть собственном доме, где-нибудь в пригороде. Знайте свои права и умейте их отстаивать, под лежачий камень и вода не течет, говорят в народе.

Отдельно стоит отметить, что на одном из радиоэфиров «Серебряного Дождя» директор департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергей Пирогов сообщил, что Министерство обороны РФ прекращает выдавать военнослужащим квартиры в натуральном виде с 2016 года.