Сроки проведения приватизации квартиры. Когда заканчиваются сроки бесплатной приватизации жилья в России? До какого года действует? Регистрация права: пакет документов и алгоритм оформления

Тем не менее, понятие о том, что решение заключается в улучшении государственного финансирования и поддержки - или что государственное жилье должно публично владеть вообще, стало политическим невозвратом. После десятилетий разрушений и разрушения государственных жилищных единиц демонстрация помощи в аренде, экспериментальная программа, целью которой является сохранение существующих корпусов жилья путем предоставления доступа к более стабильному финансированию, может искоренить государственное жилье, как мы это знаем в течение следующих трех десятилетий.

Среди прочего, он предложил провести капитальный ремонт нашей системы государственного жилья, чтобы «задействовать власть на рынке». Но агентство, похоже, не в состоянии или не желает сказать, что произойдет в долгосрочной перспективе для государственных единиц жилья, переданных на аутсорсинг частных разработчиков.

С. модель государственного жилья является ошибочной. Но в период глубокой экономической боли государственное жилье продолжает обеспечивать важнейшую систему безопасности для более чем 2 миллионов человек. Рыночные решения вряд ли являются новым подходом к решению проблем, связанных с доступностью жилья в Соединенных Штатах. Жителям проблемных зданий, предназначенных для сноса, часто говорили, что они будут перемещены.

В каких случаях требуется

По мере того, как жители государственного жилья выстраиваются на очередную волну перемещения, многие контракты между местными жилищными властями и разработчиками ведутся в тайне. Жители и защитники жилья настаивают на получении дополнительной информации об этих контрактах.

Что это такое?

Но жители здесь гораздо больше озабочены тем, что их застрелили в спину. В дополнение к очевидному отсутствию защиты, обеспечивающей долгосрочную доступность зданий, жители подчеркивают неопределенность в отношении того, как их существующие права арендатора будут сохранены в рамках программы.

Сроки окончания бесплатной приватизации квартиры

Есть вопросы о качестве рабочих мест, которые будут созданы. Например, несколько зданий в Балтиморе, включенных в программу, расположены через дорогу от больницы Джона Хопкинса или в соседнем районе Среднего города Бельведер. Заставляя такие организации конкурировать с глубоко заложенными инвесторами и игнорируя или наказывая арендаторов, которые высказываются, жилищные власти закрывают альтернативы, которые действительно могут начать улучшать проблемное, но жизненно важное учреждение.

В Соединенных Штатах федеральное правительство построило дороги и плотины, проводило исследования, увеличивало свой регулирующий орган в рамках расширяющегося горизонта деятельности и предоставляло деньги государственным и местным органам власти для поддержки функций, начиная от образования и заканчивая дорожным строительством. В Западной Европе и Латинской Америке правительства национализированных компаний, целые отрасли промышленности, банки и системы здравоохранения, а в Восточной Европе коммунистические режимы стремились полностью ликвидировать частный сектор.

По мнению сторонников приватизации, этот переход от государственного к частному управлению настолько глубок, что он приведет к значительным улучшениям: повышению эффективности и качества оставшейся государственной деятельности, сокращению налогов и сокращению размера правительства. Полагают, что в рамках приватизированных функций, как утверждают они, поведение новых менеджеров частного сектора, ориентированное на получение прибыли, несомненно, приведет к сокращению затрат и повышению внимания к удовлетворенности клиентов.

Во всем мире правительства обращаются к частным менеджерам, которые контролируют все: от электрических сетей до тюрем, от железных дорог до образования. Развивающиеся страны быстро спешили на приватизацию, иногда, как политическую и экономическую идеологию, а иногда просто повышали доходы.

В течение следующего десятилетия приватизация, вероятно, будет на вершине экономической повестки дня вновь освобожденных стран Восточной Европы. Чехословакия, Венгрия и Польша все привержены приватизации и находятся в процессе разработки юридических деталей. Наиболее масштабные изменения до сих пор имели место в том, что было в Германской Демократической Республике.

Миграция по всему миру, приватизация также изменила место в Соединенных Штатах, от федерального правительства до государственных и местных органов власти. В настоящее время более 11 штатов используют частные и исправительно-исправительные учреждения; другие планируют приватизировать дороги. На местном уровне общины обращаются к частным операторам, чтобы управлять своими автопарками, управлять спортивными и рекреационными объектами и предоставлять услуги транзита. За последние несколько лет все больше государственных и местных органов власти приняли приватизацию как способ сбалансировать свои бюджеты, сохраняя при этом, по крайней мере, допустимый уровень обслуживания.

Почему происходит продление

Этот рост приватизации, разумеется, не стал бесспорным. Критики широкомасштабной приватизации утверждают, что частная собственность не обязательно приводит к повышению эффективности. Более важно, утверждают они, руководители частного сектора могут не иметь никакого отношения к принятию стратегий получения прибыли или корпоративной практики, которые делают важнейшие услуги недоступными или недоступными для крупных слоев населения. Например, операция, направленная на получение прибыли, не может, например, выбирать предоставление медико-санитарной помощи малоимущим или расширить образование для детей с ограниченными возможностями или детей с ограниченными возможностями обучения.

Преимущества и недостатки приватизации

Усилия, направленные на то, чтобы такая деятельность была прибыльной, вполне вероятно означали бы повторное введение государственного вмешательства - после факта. Результат может быть менее привлекательным, чем если бы правительство просто продолжало предоставлять услуги в первую очередь.

«Приватизация в Америке: обзор мнения правительств городов и графств об их использовании приватизации и их инфраструктурных потребностях», Туше Росс. «Приватизация государственного правительства в Америке: обзор мнения правительств штатов об их использовании приватизации» Туше Росса.

Стюарт Батлер. Джон Донахью. «Департамент самообслуживания», Майкл Виллрих. «Без конкурирующих ставок, Нью-Йорк оплачивает цену», Дин Баке и Мартин Готлиб. «Экономические перспективы приватизации», Джон Викерс и Джордж Ярроу. «Затмение публичной корпорации», Майкл Дженсен.

Реинжиниринг правительства, Дэвид Осборн и Тед Габлер. Превращение в дискуссию по приватизации было разногласием относительно правильной роли правительства в капиталистической экономике. Сторонники рассматривают правительство как ненужное и дорогостоящее перетаскивание в противном случае эффективной системы; критики рассматривают правительство как решающего игрока в системе, в которой эффективность может быть только одной из многих целей.

Существует третья перспектива: проблема заключается не только в том, является ли собственность частной или публичной. Скорее, ключевым вопросом является то, при каких условиях менеджеры будут более склонны действовать в интересах общественности. Дискуссия о приватизации должна рассматриваться в более широком контексте и более подробно описывается в свете недавнего аргумента, который бушевал в частном секторе по поводу слияний и поглощений. Подобно проблеме слияний и поглощений, приватизация предполагает перемещение одного набора менеджеров, которым доверяют акционеры - граждане, - с другим набором менеджеров, которые могут отвечать совершенно другим группам акционеров.

Резкое увеличение акционерной стоимости, вызванное большинством поглощений, было результатом ожидаемого рынком повышения эффективности, обслуживания клиентов и общей эффективности управления, которая могла бы, например, происходят из-за ликвидации ненужного персонала, прекращения убыточных видов деятельности и улучшения стимулов для руководителей в целях максимизации акционерной стоимости.

Другими словами, выгоды от поглощений были результатом ожидаемого устранения управленческих практик, которые обычно считаются характерными для управления государственным сектором. В этом контексте плюсы и минусы приватизации могут быть измерены в соответствии с нормами хорошего управления - независимо от права собственности. В результате возникают три вывода.

Ни государственные, ни частные менеджеры не будут действовать в интересах своих акционеров. Приватизация будет эффективной только в том случае, если у частных менеджеров есть стимулы действовать в общественных интересах, что включает, но не ограничивается, эффективность.

Прибыль и общественные интересы перекрываются лучше всего, когда приватизированный сервис или актив находится на конкурентном рынке. Это требует конкуренции со стороны других компаний, чтобы дисциплинировать управленческое поведение. Когда эти условия не будут выполнены, вероятно, потребуется продолжение участия правительства. Простая передача права собственности из государственных в частные руки не обязательно приведет к снижению стоимости или повышению качества услуг.

Приватизация, как она возникла в публичном обсуждении, не является явным и абсолютным экономическим предложением. Скорее, он охватывает широкий спектр различных видов деятельности, все из которых подразумевают передачу товаров и услуг от общественности частному сектору. Например, приватизация охватывает продажу государственных активов частным владельцам, простое прекращение государственных программ, заключение контрактов на услуги, ранее предоставляемые государственными организациями частным производителям, и вступление частных производителей на рынки, которые раньше были государственными монополиями.