Почему не приходят налоги на имущество. Причины отсутствия налога на квартиру: почему не приходит

Добрый день, друзья. Этот пост относится ко всем без исключения, к любому вашему сотруднику, сейчас вы это поймете. Короче, давайте по-простому я вам расскажу. Я, как специалист в этой области, безусловно, знаю, что до 1 ноября каждого года я должен получить единый бланк из налоговой инспекции, где написано, сколько денег я должен за машину (налог на транспорт), сколько денег я должен за квартиру, за дом, за землю и так далее. Соответственно, я должен буду получить из налоговой инспекции официальную распечатку, уведомление, мол, уважаемый товарищ, вот вам бумага, вот в августе мы вам её отдаем, до 1 ноября, пожалуйста, заплатите налоги за 2014 год.

Начинается ноябрь, проходит где-то неделя, и что-то мне не спокойно, я говорю жене: «Тань, ты бумажку получала?». «Ничего я не получала». Я говорю: «Немедленно через государственные услуги зайди на сайт, там уже начислены пени, уже всё начислено». Хотя налоговики должны были, конечно же, эти бумажки разослать. Что вы думаете? Регистрируется она на портале государственных услуг и меня регистрирует, и мы видим? Естественно нам начислили немаленькие пени!

Прихожу на работу снимать ролик, подходит ко мне начальник юридического отдела и рассказывает, что ей тоже ничего не прислали. Она ждала, и ей тоже начислили пени, угрожают штрафами и всем на свете. Я ей, конечно, сказал: «Подожди, кто у нас начальник юридического отдела, ты что?» Она мне: «Но, они же должны были прислать». Мало ли что они должны! Они просто, во-первых, ничего не высылают, во-вторых, начисляют тут же пени и ещё выставляют штраф. Но это, коллеги, полбеды. Но вывод из этой части очень простой: да, я знаю, что в соответствии с Налоговым кодексом и кучей нормативных актов, это налоговики должны рассылать каждому гражданину эти уведомления. И только получив эти уведомления, вы должны заплатить соответствующий налог. Но, я также знаю, что они этого не делают, как правило, во всяком случае я не получал, мои сотрудники не получали, мой исполнительный директор не получала ничего, хотя живем мы все в разных местах. Но я также знаю, что при этом пени начислять не забывают, штрафные санкции включать не забывают. Но это было полбеды.

А теперь, коллеги, появились два замечательных письма ФНС России, запишите их себе и прочитайте. Это относится к вашей маме, к вашей бабушке, к вашему папе, это относится к любому гражданину Российской Федерации, который владеет хоть чем-то, с точки зрения недвижимости, автомобиля и земли. Первое письмо ФНС России от 21 октября 2015 год №ГД-4-8/18402@ «О действиях налоговых органов, направленных на повышение эффективности взысканий с физических лиц». Второй документ: тоже от 21 октября 2015 года №ГД-4-8/18401@ , называется «Об урегулировании задолженности физических лиц». Ну, что я вам скажу, всё просто! Цитирую: «Налоговый орган в соответствии с пунктом 3 статьи 48 Кодекса при условии, что сумма налогов, сборов, пеней, штрафов превысила 3000 рублей, одновременно с направлением в адрес территориальных органов Федеральной службы судебных приставов вступившего в силу судебного акта направляет ходатайство о наложении ареста на имущество должника» Короче, бумага сразу пойдет в службу судебных приставов, если вы должны больше 3 тысяч рублей. Ребят, а что такое 3 тысячи рублей? Ну, у «Жигулей», конечно, транспортный налог равен нулю, но если у вас уже не «Жигули», то транспортный налог у вас будет в зависимости от субъекта Федерации 15 000, 8 000, 7 000. Если вы в Москве или в области живете и ездите на более-менее приличной машине, то транспортный налог уже сейчас в 2015 году за 2014 год у вас будет от 40 до 90 тысяч рублей. Потому что они там устроены каким образом, они поощряют нас всех ездить на «Жигулях», понимаете, с мощностью двигателя до 90 л/с. А если ты покупаешь что-то чуть больше, чем «Жигули», тогда там ставки возрастают сейчас вплоть до 250 рублей за каждую лошадиную силу. А если вы не хотите, чтобы вами служба судебных приставов занималась, ну, вот, я вам пункт один процитировал. «В случае если сумма задолженности превышает 10 000 рублей, налоговый орган в соответствии со статьей 67 Закона направляет судебному приставу-исполнителю заявление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.».

А теперь внимание, ребята, я-то знаю всё это, своих сотрудников всех предупредил, что зайдите на сайт госуслуг, не ждите вы этих уведомлений, не присылают их. Квартира, плюс машина – всё, милости просим, долг тысяч 15. Никто вам ничего не присылал, всё тихо, спокойно, вам продолжают «тикать» пени, информация идет в службу судебных приставов, вы перед новым годом собираетесь поехать за границу и на границе узнаете, что ваш долг превышает 10 тысяч рублей, и вот, пожалуйста, тебе запрет на выезд за границу. Нормально, да?

Дальше, коллеги, тут предусмотрено всё: арест имущества налогоплательщика, его реализация, тут предусмотрены рейды по общественным местам, по торговым центрам, рейды налоговиков, полиции и Службы судебных приставов в дни массовых выездов и так далее. Тут предусмотрена такая замечательная вещь, что если у вас будет обнаружен долг до 25 тысяч рублей, то вашему работодателю принесут уведомление, и он будет взыскивать этот долг с вашей заработной платы. Это, знаете, из серии опять: мы, чиновники, не хотим работать, потому переложим свои обязанности по взысканию недоимок на бизнесменов. То есть, бизнесмену заняться нечем, он должен теперь ещё выполнять функции налоговых органов. Когда же это прекратится? Что же это такое, в конце концов? Так идите, вовремя высылайте уведомления, пишите письма физическим лицам, требуйте, блокируйте их карточные счета, что вы опять лезете к предпринимателям? Причем тут бизнесмен, почему он должен выполнять ваши обязанности? Хорошие письма, прямо они такие, знаете, ободряющие, пробуждающие. То есть, знаете, если вы с утра чувствуете, что вы ещё не проснулись, начинайте читать письма ФНС, это пробуждает сразу, сразу хочется жить.

Вам уже пришло письмо из налоговой? Если нет, то рекомендуем статью к прочтению.

До 1 декабря граждане РФ должны оплатить так называемые имущественные налоги. К ним относятся:

— транспортный налог,
— земельный налог,
— налог на имущество (квартира, дом, дача и даже гараж).

Если раньше мы не были особенно внимательны к «письмам счастья», то сейчас налоги подросли, штрафы все более обременяют семейный бюджет, и у нас возникает всё больше и больше вопросов. Разберемся же для начала, как происходит процедура уведомления россиян налоговым органом о необходимых платежах.

Налоговые органы могут отправить вам уведомление несколькими способами:

— лично под расписку,
— по почте заказным письмом,
— по электронной почте или через ваш личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС России.

Если вы зарегистрированы в личном кабинете налогоплательщика, то вы получите налоговое уведомление только в электронном виде. В случае, если вам необходимо именно бумажное письмо, можно сделать запрос на него через личный кабинет. Однако для этого вы должны иметь электронную подпись, которую выдают в МФЦ (многофункциональных центрах, которые легко найти по вывескам «Мои Документы»).

Итак, разбираемся, что же делать, если налоговая не отправила вам уведомление до конца ноября:

Случай 1 : раньше письмо из налоговой приходило исправно, а именно в этом году не пришло или пришло, но там перечислены не все объекты.

Действия : до 1 декабря обратитесь лично в налоговую инспекцию по месту жительства за уведомлением. Либо же поступите проще: оставьте запрос на сайте www.nalog.ru, используя сервис «Обратиться в ФНС России» (подраздел «Электронные сервисы» в разделе «Физические лица»). Заполните форму, объяснив свои проблемы, дождитесь уведомления на электронную почту о том, что ваше обращение принято. Всё – дальше дело за налоговой. Они перенесут вам срок оплаты или продублируют уведомление. С момента формирования нового уведомления у вас на оплату останется еще 30 рабочих дней.

Случай 2 : вам никогда не приходило письмо из налоговой, однако квартира/машина/земля/дача у вас есть.

Действия : с одной стороны, пока уведомление вам не доставлено, вы не обязаны платить налог (п.4 ст.57 НКРФ), однако вы обязаны сообщить в любой налоговый орган о наличии имущества до 31 декабря. Специальную форму заявления можно скачать с сайта www.nalog.ru (в подразделе «Представление Сообщения о наличии имущества» раздела «Физические лица»). К заявлению нужно приложить копии всех документов, подтверждающих ваши права на имущество. Заявление и документы вы можете отдать в налоговую инспекцию лично, отослать заказным письмом, направить электронным письмом или через личный кабинет налогоплательщика, заверив их электронной подписью. При этом платить налоги вы начнете с того года, в котором вы обратились в налоговую.

Обращаем внимание, что с 1 января 2017 года заканчивается «амнистия» для тех россиян, сведений о которых по каким-то причинам не оказалось в базе налоговой. Вы обязаны самостоятельно заявить о вашем имуществе в налоговый орган. В обратном случае предусмотрена ответственность в виде штрафа – 20% от суммы налога (п.1.2 ст.23 НК РФ и п.12 ст.1 Закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ). А такой процент, согласитесь, уже существенно может повлиять на семейный бюджет.

Обратите внимание, что право на налоговый вычет дается только тем, кто полностью уплатил налоги!

С учетом того, что выплаты по налогам являются обязательными в России, любой владелец имущества должен знать, почему не приходит налог на квартиру и что в таком случае делать. Это особенно важно, поскольку при отсутствии выплат физическое лицо ждут последствия, определяемые действующим законодательством.

Владельцы недвижимости обязаны выплачивать налоговый сбор на имущество до 1 октября ежегодно в установленном порядке. Осуществление финансовой процедуры происходит при помощи квитанции, которая регулярно приходит налогоплательщику на почту.

Если же налог не пришел, значит ли это что платить и вовсе не нужно? Данный вопрос требует внимания, поскольку за несоблюдение налогового кодекса Российской Федерации владельцев недвижимости ждут последствия, обозначенные нормами принятых законов.

Законодательство обязывает владельцев недвижимости и жителей жилых помещений выплачивать налог на регулярной основе.

В случае если квитанция не пришла, государство не имеет права начислять штраф или пени, поскольку несет ответственность за то, что документ запаздывает или же и вовсе был утерян. Но это не значит, что налогоплательщику не придется осуществлять финансовую операцию.

Любые платежные документы, которые получают владельцы недвижимости в установленном порядке, должны прийти не позднее первого августа.

С учетом нововведений, который вступили в силу с 1 января 2017 года, налоговая система использует кадастровую стоимость недвижимости для вычета конечной суммы. Известно, что подобной формулой пользуются уже 28 регионов страны.

К 2019 году в России будет осуществлен полноценный переход на новую систему. На фоне этого участились запросы по поводу проведения повторных экспертиз, устанавливающих реальную оценку и, соответственно, стоимость недвижимости, являющейся объектом налогообложения.

Почему не приходит налог?

В такой ситуации налогоплательщик должен точно знать причину, поскольку, отталкиваясь от неё, необходимо следовать конкретной последовательности действий.

Можно выделить следующие ситуации, которые нередко становятся причиной отсутствия квитанции:

1. Изменился адрес фактичного проживания налогоплательщика. Изменилось место жительства владельца недвижимости, но государственные инстанции ещё не получили информацию по данному вопросу.
2. Загруженность почтовых путей и сбои в работе системы. Несмотря на то, что налоги отсылаются посредством заказных писем, нередко случается так, что они приходят с запозданием.
3. Регистрация на специализированном портале «Госуслуги». При регистрации налогоплательщик перестает получать бумажные уведомления, поскольку вся подобная информация находится в его личном кабинете. Таким образом, оплату можно производить в режиме онлайн, пользуясь функционалом сайта. Если же владелец имущества желает снова получать квитанции в бумажном виде, он должен обратиться в налоговое отделение с соответствующим запросом.
4. Условие минимальной суммы. В том случае, если общая сумма налога составляет менее ста рублей, квитанция не присылается по почте. Налогоплательщик получает уведомление только в конце допустимого срока выплаты государственного имущественного сбора.
5. Внутренняя ошибка налоговой системы. В таком случае налогоплательщик по ошибке не включается в группу с финансовым обязательством. Такая ситуация не приводит к начислению штрафов и пени, поскольку за совершенное несет ответственность уполномоченная инстанция.
6. Если владелец недвижимости является новым налогоплательщиком, уведомление может не прийти по факту его отсутствия в базе данных. В таком случае необходимо лично обратиться в ответственную инстанцию с соответствующим заявлением.

При условии, что вы проживаете по месту фактической регистрации, но уведомления не приходят ни в каком виде (и вы не зарегистрированы на сайте «Госуслуги»), необходимо последовать такому алгоритму действий:

• посещение почты по месту жительства с целью уточнения, приходили ли на ваше имя какие-либо письма;
• посещение официального сайта Федеральной Налоговой службы, с целью в «Личный кабинет» и выяснить, есть ли уведомления там;
• совершить личный визит в отделение налоговой службы, чтобы получить уведомление в таком формате.

Льготные категории

Следует отметить, что зачастую льготники имеют право не платить имущественный налог только за одну единицу недвижимости. Это значит, что, имя несколько квартир, гаражей и т.д., физическое лицо может по своему усмотрению выбрать ту недвижимость, за которую налог не будет начисляться.

• пенсионеры;
• ветераны войны;
• инвалиды первой и второй групп;
• герои СССР;
• лица, участвовавшие в ликвидации аварии на ЧАЭС.

Заключение

Имущественный налог – это обязательный государственный сбор, который выплачивают все категории граждан, кроме тех, которые являются льготными и не попадают в общую группу физических лиц.

Следует отметить, что порядок и сроки оплаты едины для всех. Это значит, что физическое лицо обязано оплатить налог, даже если квитанция не пришла вовремя. Чтобы избежать проблем, владелец недвижимости должен знать, что делать, если уведомление не приходит по какой-либо причине.

Одной из причин невыполнения гражданами своих налоговых обязательств является недостаточный уровень организованности самих налоговых органов, которые не всегда выполняют свои обязанности по своевременной отправке всем плательщикам соответствующих квитанций.

Поскольку данный срок составляет 1 декабря следующего за отчетным года, уведомление должно быть отправлено до 31 октября того же года.

Если уведомление будет отправлено позже, применить к плательщику какую-либо ответственность за неуплату ФНС не сможет.

Причины отсутствия квитанции

На самом деле, плательщики могут не получить уведомление на уплату земельного налога по различным причинам, которых может быть множество. К наиболее распространенным из них можно отнести:

1. Письма с уведомлениями были отправлены по старым адресам. При смене места жительства плательщик может сообщить об этом в налоговую инспекцию, но данные не всегда вносятся в соответствующие базы. Поэтому в течение нескольких лет после переезда письма могут рассылать по старым адресам.
2. В базе данных инспекции отсутствует информация по земельному участку. Если данные из Росреестра не были переданы в ИФНС, землевладельцу лучше сделать это самостоятельно. Однако и в этом случае нет полной гарантии, что информация будет своевременно отображена в базе данных.
3. Уведомления были утеряны по пути следования к адресату. Эта ситуация является весьма распространенной и не зависит ни от одной из сторон, поскольку в этом случае основная вина будет возложена на сотрудников почты. Однако данный аргумент для налоговой вряд ли будет весомым.
4. Плательщик попал в категорию и освобожден от уплаты налога. Поскольку льготы могут устанавливаться не только на федеральном, но и на местном уровне, они могут охватывать разные категории граждан. В этом случае льгота может применяться автоматически, без заявления плательщика (например, если в инспекции уже имеются документы, подтверждающие принадлежность физлица ко льготной категории).
5. Сумма налога была менее 100 рублей. Это также может быть следствием применяемой льготы или низкой стоимости участка, в результате чего сумма налоговых обязательств будет небольшой. В этом случае уведомление не будет отправлено до тех пор, пока сумма не превысит 100 рублей (но это должно быть сделано до окончания установленного трехлетнего срока давности).

Если квитанция была отправлена не тому адресату по вине налоговой службы, плательщик сможет законно обжаловать начисление и продлить срок для уплаты налога.

Например, это распространяется на ситуации, когда участок не был внесен в базу, хотя данные о нем подавались, или квитанция была отправлена по старому адресу, хотя сведения о смене места проживания также были доведены до сотрудников инспекции. Однако в этом случае придется доказать, что вина лежит все-таки на налоговом органе, а не на самом землевладельце.

Орган для обращения за квитанцией и способы оплаты

В ситуации, когда срок оплаты уже подходит к концу, а уведомления все нет, плательщику необходимо позаботиться о самостоятельном .

Обращаться за этим необходимо в подразделение ФНС, в юрисдикцию которого территориально попадает принадлежащий ему участок. Также в отдельных случаях возможно обращение в инспекцию, расположенную по месту проживания плательщика.

Как правило, за земельный налог в этом органе отвечает отдельное подразделение или инспекторы, которые и смогут рассчитать его.

Возможно, эти данные уже имеются у сотрудника (например, если уведомление было отправлено и утеряно в пути), поэтому ему останется только распечатать квитанцию и передать ее плательщику. В любом случае, много времени данная операция не займет.

Еще одним вариантом является получение данных через личный кабинет плательщика на сайте ФНС (для этого обязательно требуется регистрация). При условии, что данные об объекте налогообложении в ФНС имеются и налог был рассчитан, пользователь сможет сформировать необходимые для оплаты данные.

Если же не значится в базе данных, плательщику во время обращения необходимо предоставить в инспекцию определенный пакет документов. В частности, потребуются правоустанавливающие бумаги на участок и (выписка из ЕГРП).

Конечно, при наличии у собственника всей необходимой информации ( , кадастровой стоимости участка, реквизитов для оплаты) он может рассчитать и уплатить налог самостоятельно.

Однако ошибка в расчетах может привести к недоплате налога, что в дальнейшем обернется для него финансовыми санкциями. Поэтому лучше все-таки получить квитанцию у сотрудников инспекции.

После получения квитанции оплатить ее землевладелец сможет одним из следующих :

• через банковское учреждение;
• при помощи интернет-банкинга;
• через платежный терминал;
• при помощи сервиса «Госуслуги» или «Заплати налоги»;
• онлайн при помощи электронных денег.

Законом допускается использование любого из этих способов, однако при этом стоит учитывать, что у каждого из них есть определенный срок зачисления денежных средств. Поэтому оплату следует производить хотя бы за несколько дней до крайней даты уплаты налога.

возможно только при участии кадастрового инженера.

Как происходит установление платы за сервитут? Узнайте об этом, прочитав .

В некоторых случаях допускается использование земельного участка без предоставления его в собственность. Подробнее об этом читайте .

Порядок действий при получении судебной повестки

После возникновения у плательщика просрочки по земельному налогу в отношении него начинают накапливаться еще штрафы и пеня, что приводит к увеличению его долга. В течение трех лет после возникновения задолженности налоговый орган имеет право подать на плательщика в суд иск о взыскании этого долга, в том числе за счет его имущества, наличных или безналичных денежных средств.

После получения судебной повестки землевладельцу, прежде всего, необходимо установить, законны ли требования налогового органа и было ли с его стороны совершено какое-то нарушение.

В частности, требования о взыскании будут незаконными в следующих случаях:

• инспекция не отправила плательщику уведомление или сделала это с нарушением сроков;
• землевладелец освобожден от уплаты налога по льготе;
• уведомление было отправлено по старому адресу, хотя о смене места жительства плательщик инспекцию уведомлял;
• налог был рассчитан неправильно, а владелец земли уплатил только ту сумму, которую рассчитал сам;
• гражданин более не является владельцем участка (например, он его продал или подарил).

Стоит учесть, что данный перечень случаев не является исчерпывающим или установленным законодательно. Окончательное решение о том, законны требования ФНС или нет, принимает только судебный орган.

В каждом из перечисленных случаев плательщику необходимо будет подготовить максимально полный пакет документов, которые могут быть использованы как доказательства его правоты.

Например, это может быть:

• письмо с уведомлением, на котором есть дата отправки (если она позже установленной);
• документы, подтверждающие принадлежность плательщика ко льготной категории ( , свидетельство Однако при наличии реального долга погасить его ему все равно придется.

  Ответственность за неуплату

  Стоит учесть, что неполучение уведомления с рассчитанной суммой налога не является достаточным основанием для его неуплаты. В любом случае плательщик знает о наличии у себя налоговых обязательств и должен самостоятельно позаботиться о получении квитанции.

  Неуплата налога или нарушение срока, установленного для этого, является основанием для применения к нему определенной ответственности.

  Она установлена ст. 122 НК РФ и заключается в следующих мерах наказания:

  • единоразовый штраф - его размер составляет 20 и 40% от суммы долга, в зависимости от отсутствия или наличия в действиях плательщика умысла соответственно;
  • пеня - она начисляется за каждый день просрочки платежа вплоть до полного погашения долга и рассчитывается путем умножения общего количества дней неуплаты на величину налога и 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

  Данные меры являются наиболее распространенными и применяются в большинстве случаев. Однако в законодательстве предусмотрен еще один вид ответственности для налоговых нарушителей, а именно уголовная. Для физических лиц она устанавливается ст. 198 УК РФ и включает в себя:

  1. При крупной сумме неуплаты (то есть более 900 тыс. руб. за три финансовых года подряд):

  • штраф в размере от 100 до 300 тыс. руб.;
  • принудительные работы на срок до года;
  • лишение свободы на такой же период;
  • арест длительностью до полугода.

  2. При особо крупном размере долга (более 4,5 млн. руб. подряд за три года):

  • штраф величиной 200-500 тыс. руб.;
  • принудительные работы или лишение свободы на срок до трех лет.

  Очевидно, что данные суммы долга слишком велики для того, чтобы они могли возникнуть у обычных граждан, поэтому на практике применение таких мер встречается очень редко. Кроме того, в случае полного погашения всей суммы задолженности, а также штрафа и пени, и при условии совершения нарушения в первый раз уголовная ответственность применяться не будет.

  Как следует из статьи, отсутствие уведомления на земельный налог в большинстве случаев не является весомым основанием для его неуплаты. Плательщику необходимо самому позаботиться о получении квитанции в налоговом органе и выполнить свои обязательства в установленный законом срок. В противном случае неизбежными мерами, применяемыми к нему, будут начисление штрафа и пени за каждый день просрочки.