Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях? В каких случаях выписка невозможна
Вопрос о выписке ребенка из квартиры очень запутанный и непростой. Существует множество уникальных ситуаций, связанных со снятием ребенка с регистрации по месту жительства. Во внимание принимаются такие факторы как:
- возраст ребенка (до 14 лет и с 14 до 18 лет)
- наличие доли собственности в жилье
- разрешение органов опеки
- согласие другого родителя
- характеристики нового жилья и пр.
В отличие от взрослого человека (см. ), несовершеннолетнего ребенка выписать в «некуда» практически невозможно, то есть, не имея данных о новом жилье, орган опеки в большинстве случаев отказывает выдавать разрешение на выписку.
Рассмотрим самые распространенные ситуации по выселению ребенка.
- Выписка ребенка из приватизированной квартиры, которая в его собственности (доля в собственности) при продаже квартиры.
- То же, что и в пункте №1, только без продажи квартиры.
- Снятие с регучета из квартиры, находящейся в чужой частной собственности (ребенок не собственник).
- Выселение ребенка из муниципальной квартиры.
Выписка ребенка из приватизированной квартиры
Процедура выписки из приватизированной квартиры с ее продажей (обменом, дарением и пр.), такая же, как из без отторжения жилья. Разница заключается только в том, что выписка детей при продаже квартиры, дома, комнаты и другой недвижимости возможна с предварительного разрешения органа опеки, а в других случаях нет.
Будьте внимательны! В случаях, когда ребенка выписали из квартиры, но его не прописали в дальнейшем по адресу, который указывался в заявлениях и в кадастровых (технических) паспортах, представленных в паспортную службу, по суду такая выписка будет признана незаконной и аннулируется.
Теперь давайте разберемся, что такое разрешение органа опеки – это письменное согласие на продажу квартиры, где ребенок собственник (имеет долю в собственности), на покупку новой квартиры на имя ребенка (части собственности) и на выписку из прежнего места.
Разрешение не будет получено, если:
- при переселении уменьшается размер жилой площади, отведенный ребенку;
- ухудшается состояние жилья (например, ребенок был собственником отдельной квартиры, а станет собственником комнаты в коммуналке, даже если размер жилой площади увеличится).
Для получения разрешения опеки, туда нужно представить следующие документы (оригиналы и копии):
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) или паспорт ребенка (от 14 до 18 лет);
- справку о прописанных лицах с прежнего адреса;
- свидетельства о собственности на продаваемую и покупаемую квартиры;
- кадастровые паспорта (выписки из кадастра) прежнего и нового жилья.
Разрешение опеки выдается в течение 15 дней после обращения.
Какие документы нужны для выписки
Вначале уточним, что сама выписка может производиться двумя способами:
- отдельно выписка;
- выписка одновременно с пропиской.
Выписка в «чистом виде» |
|
Заявление о выписке в свободной форме. В заявлении обязательно указываются:
Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше - то сам. |
Заявление о регистрации по форме №6 с заполненным отрывным талоном (добавочным листом). Образцы заявления на информационных стендах паспортной службы. Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше - то сам (см. ) |
| Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет) | |
| Паспорта родителей | Паспорта родителей |
Согласие родителя на выписку, с кем ребенок не будет проживать.
|
Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет проживать.
|
| Предварительное разрешение опеки (если оно требуется). | |
| Домовая книга (если частный дом). | Документы на новую квартиру (свидетельства о собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт). |
| Листок убытия (форма №7). Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше - то сам. | |
| Кадастровый паспорт на прежнее жилье. | |
| Кадастровый паспорт на новое жилье. |
Существуют различия в процедуре выписки, когда прописывается ребенок в возрасте до 14 лет и с 14 до 18 лет. Давайте сравним:
Следует знать! Что, если ребенка выписывают из собственной приватизированной квартиры с ее продажей, а новая еще не приобретена, то опека может дать разрешение на выписку при условии открытия личного банковского счета на имя ребенка, куда должны быть перечислены денежные средства от продажи жилья. При нарушении этого условия выписка будет восстановлена.
Выселение ребенка из муниципальной квартиры
Порядок выписки ребенка из муниципальной квартиры подобен снятию с учета из приватизированной квартиры. Рассмотрим также два варианта выписки. Итак, какие документы представляются в паспортный стол (оригиналы плюс копии):
Выписка в «чистом виде» |
Одновременная прописка и выписка |
| Заявление о выписке в свободной форме. | Заявление о регистрации по форме №6 с отрывным талоном. |
| Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. | |
| Паспорта родителей | Паспорта родителей |
| Паспорт основного квартиросъемщика. | Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет проживать. Если родители будут жить в одном месте, согласия не требуется. В случае отсутствия одного из родителя, необходимо его нотариальное согласие. |
| Согласие родителя на выписку, с кем ребенок не будет проживать. Если родители будут жить в одном месте, согласия не требуется. В случае отсутствия одного из родителя, необходимо нотариальное согласие. | Разрешение опеки. |
| Разрешение опеки. | Документы на новое жилье (свидетельство, договор, кадастровый (технический) паспорт). |
| Ордер или договор найма. | Заявление собственника, квартиросъемщика на вселение ребенка в возрасте старше 14 лет (если он не прописывается к родителям). Если ребенку до 14 лет, то заявление не требуется |
| Листок убытия формы №7. | |
| *После снятия с регучета необходимо в течение 7 дней прописать ребенка по новому адресу. | *Выписка и прописка по новому адресу производится одновременно. |
Дополнительные сведения. Ребенок в возврате до 14 лет может выписываться с одновременной пропиской параллельно с родителями (одним из родителей).
Куда обращаться
Для оформления выписки необходимо обратится по месту прежнего места жительства в:
При одновременной прописке и снятия с учета документы сдаются в вышеуказанные учреждения только по новому адресу.
Срок выписки может занимать от 3 до 11 дней , в зависимости от индивидуальной ситуации. В любом случае должностное лицо паспортного учреждения уведомляет о точной дате завершения процедуры выписки.
Готовые документы забираются там же, куда вы их сдадите.
Документы можно сдать также через интернет портал государственных услуг. Однако к назначенному времени все равно нужно явиться в паспортную службу и сдать документы в бумажном виде.
Часто возникающие вопросы
- Вопрос: Если родители вместе с ребенком прописаны в квартире, в которой фактически не проживают. Можно ли выписать ребенка?
Ответ: Вариант №1 (если ребенку до 14 лет). Да, но сначала нужно по суду выписать родителей ребенка. А потом также по суду выписать ребенка к месту проживания родителей.
Вариант № 2 (если ребенок старше 14 лет). Можно пробовать на основании решения суда, но очень проблематично.
- Вопрос: Если родители выписались вместе с ребенком, которому меньше 14 лет, и не прописываются. Можно прописать ребенка к родственникам по другому адресу?
Ответ: Выписка будет аннулирована, и ребенок будут считаться прописанным по прежнему адресу.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.
