Как оформить завещание у нотариуса. Как составить и заверить завещание правильно

В случае, если гражданин принимает решение распорядиться своей квартирой на случай смерти путем составления завещания , то нужно подойти к этому ответственно.

Нотариус при удостоверении последней воли не требует большого пакета документов. В стандартной ситуации достаточно предъявить и точно изложить свое намерение.

После проверки данных о личности нотариусу предстоит установить . Она проверяется на предмет того, что осознает ли лицо в полной мере значение своих действий.

Кроме того, такой документ как завещание должен полностью соответствовать законодательства. Его текст должен быть написан грамотно и без помарок. Все исправления должны быть оговорены, иначе нотариус не удостоверит его.

Перечень документов для составления завещания

Кроме того, при совершении сделки с недвижимостью на самом договоре ставится регистрационная надпись , которая удостоверяет переход права собственности к новому владельцу.

Также для более точного определения объекта недвижимости нотариусу могут потребоваться и правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры:

1. Купли-продажи;
2. Дарения;
3. Мены и др.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ в завещание можно включить абсолютно любое имущество (не запрещенное к обороту на территории РФ), даже которое будет приобретено в будущем или на которое впоследствии будет зарегистрировано право (например, при ). Таким образом, главное в документе, выражающем последнюю волю, конкретно указать что завещается и кому.

Чтобы жилье вошло в наследственную массу по завещанию, на него должно быть зарегистрировано право собственности.

Справки и дополнительные документы

После того как гражданин обращается к нотариусу для удостоверения своей воли, последний должен убедиться, что наследодатель обладает полной дееспособностью . Если возникают сомнения по поводу того, что завещатель находится в адекватном состоянии и осознает последствия своих действий, нотариус вправе запросить дополнительные документы.

Как правило, справки и иного вида документы требуются для лиц преклонного возраста. К такого рода документам можно отнести:

• Справку о состоянии здоровья;
• Справку из психоневрологического или наркологического диспансера и др.

Медицинское заключение о вменяемости наследодателя потребуется в обязательном порядке, если ему уже исполнилось 70 лет. В остальных случаях этот вопрос оставлен на усмотрение непосредственно самого нотариуса.

В связи с тем, что завещание является выражением последней воли гражданина, недопустимо его совершение через представителя .

Полной же дееспособностью обладает только совершеннолетний гражданин . Исключениями из правил могут быть - эмансипация и вступление в брачные отношения до достижения 18 лет. Документы, подтверждающие данные факты, также потребуется предоставить нотариусу (например, решение органов опеки и попечительства, решения суда, свидетельство о заключении брака).

Требования нотариуса к документам

От правильности составления такого документа, как завещание, зависит факт того, что будет ли исполнена воля умершего или она может быть оспорена родственниками, которые не согласны с распределением имущества по завещанию. В связи с этим к данному документу регламентирован ряд обязательных требований .

Если завещание исполнено на бумаге, то оно проверяется на предмет опечаток (если это машинописный текст) или описок (для текста, написанного от руки). Также этот документ не должен содержать исправлений, которые не оговорены в нем самом.

Если завещание написано собственноручно , то оно должно быть написано ручкой черного или синего цвета.

Недопустимо при этом пользоваться простым карандашом.

Если завещание состоит из нескольких листов, его необходимо прошить нитками и пронумеровать все листы по порядку.

Нотариус, заметивший несоответствующие требованиям документы, вправе отказать в удостоверении завещания и указать на то, что требует исправления и в какие органы и инстанции нужно обратиться.

Заключение

Составление завещания является выражением желания передать после своей кончины квартиру конкретному лицу. Это может осуществить любой совершеннолетний человек, обладающий полной дееспособность.

Для совершения этой сделки достаточно предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность завещателя. Завещание должно обязательно быть подписано наследодателем лично (кроме случаев с физическими недостатками).

Также в тексте этого документа нужно четко определить объект недвижимости, подлежащий передаче и лицо, которому он будет передан. Важно сделать это безошибочно, иначе впоследствии завещание может быть аннулировано. В этом случае квартира будет поделена между наследниками по закону.

Вопрос

Выписка ЕГРН при составлении завещания

Я обратилась к нотариусу для составления завещания на свое имущество, в состав которого входит и квартира. А нотариус, проверив все имеющиеся у меня документы, потребовал выписку из ЕГРН на квартиру. Где можно ее заказать? В течение какого времени она действительна?

Ответ

Заказать Выписку из ЕГРН возможно в Росреестре, многофункциональном центре (МФЦ) или на сайте госуслуг - в электронном виде. При прямом обращении в организации нужно написать заявление по форме и оплатить госпошлину (ее размер отличается в зависимости от вида выписки).

Такая выписка будет готова в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления, если через МФЦ - в течение 5 рабочих дней. Кроме того, выписка из ЕГРН полная и развернутая (которая нужна для совершения сделки) выдается только собственнику недвижимости.

Нет регламентированного ограничения срока действия выписки. Тем не менее, для составления завещания, необходимо предоставить документ, срок давности которого не более 1 месяца.

Собственник вправе завещать свою квартиру любому лицу. Реализация воли зависит от правильности документального оформления.

Какие документы потребуются в 2017 году для оформления завещания? Выразить свою последнюю волю в завещании вправе любой человек.

Можно заранее позаботиться, чтобы определенное имущество досталось конкретно выбранным людям. Вместе с тем наследственные сделки нередко оспариваются, а порой и вовсе признаются недействительными.

И зачастую поводом становится неправильное оформление. Какие документы нужны в 2017 году для составления завещания?

Что нужно знать

Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе право владельца решать, кому достанется его недвижимость после смерти.

В качестве наследника может выступать родственник или посторонний человек, общественная или коммерческая организация.

Допускается завещание в пользу государства (любого), субъекта РФ, муниципального образования. Оставить квартиру разрешается даже зачатому, но еще не родившемуся ребенку.

Наследников может быть один или несколько. Квартира может делиться на неравные части по числу .

Если просто перечислить наследников, то каждый получит равную долю. Основное требование это зарегистрированное право собственности на объект.

По своей структуре и правовому регулированию завещание является гражданской сделкой. Отличием от обычной сделки является оформление в одностороннем порядке с учетом правил составления.

Основные моменты

Не существует типовой формы завещания с перечнем обязательных условий. Наследодатель самостоятельно определяет порядок передачи имущества.

Так нельзя потребовать вступления в брак с определенным лицом, выбора конкретной профессии или смены вероисповедания и т.д. Запрещено условие, обязующее наследника к пожизненному содержанию кого-либо.

Факт получения имущества не должен сопровождаться ограничением права распоряжения – запретом продажи, сдачи в или .

С какой целью создается

Основная цель завещания – оставить свое имущество определенному лицу. Особенно актуально такое распоряжение, когда потенциальный наследник по факту является человеком абсолютно посторонним.

Если же наследодатель указал наследника, то родственные или иные связи не имеют значение. Возможна ситуация, когда законных наследников несколько.

Собственник опасается, что после его смерти наследники не смогут мирно поделить унаследованное имущество. В оставленном завещании подробно расписывается, что и кому достанется.

Наследодатель никому не обязан сообщать о факте составления или его содержании. Для оформления волеизъявления согласия потенциальных наследников не требуется.

Более того завещатель вправе отменить завещание или составить новое неограниченное количество раз. Силу имеет последний по дате составления документ.

Преимущество завещания как раз и состоит в возможности него отмены и вступлении его условий в силу лишь после смерти наследодателя. Собственник, написавший завещание, не утрачивает права на имущество.

Этим завещание отличается от дарственной, которая предполагает переход права собственности при жизни собственника и невозможность отмены дарения.

Правовое регулирование

Лицо без гражданства для идентификации предоставляет разрешение на пребывание в РФ и вид на жительство.

Право собственности на квартиру в 2017 году подтверждается . Но в период с 15.07.2016 до 1.01.2017 правоподтверждающим документом служила выписка из ЕГРП.

До 15.07.2016 право собственности подтверждало свидетельство о госрегистрации права. Все эти документы имеют юридическую силу.

Для более точного определения объекта завещания потребоваться могут правоустанавливающие документы с наличием регистрационной надписи о переходе .

Например, договорами купли-продажи, или . Для приватизированной квартиры правоустанавливающим документом является .

Возникающие нюансы

Российским законодательством предусмотрено два типа завещания:

• открытое;
• закрытое.

Завещание открытой формы проверяется нотариусом перед заверением. Поэтому допущенная ошибка или неточность выявляется и исправляется.

По просьбе завещателя нотариус может оказать помощь в формулировке условий документа.

Когда оформляется завещание закрытого типа, то при заверении предоставляется пакет необходимых документов и рукописный текст завещательного распоряжения в закрытом конверте.

В этой ситуации нотариус проверяет только личность завещателя и правомочность распоряжения имуществом, на которое предоставлены документы.

Нотариальному заверению подлежит закрытый конверт, на котором проставляется дата составления. Содержание его становится известным только после смерти наследодателя.

Составление закрытого завещания требует от составителя особенного внимания к содержанию. Недопустима возможность двоякой трактовки условий.

Должна четко идентифицироваться доля каждого наследника. Обязательно прописываются точные реквизиты наследников – Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации.

На родственника

При выборе наследника наследодателем родственные связи не играют роли. Близкое родство не является гарантией получения наследства.

Например, собственник может ничего не отписать в пользу взрослой дочери, а квартиру оставить в наследство соседке, помогающей по хозяйству.

Видео: что лучше дарственная или завещание

При этом дочь и прочие близкие родственники могут претендовать на наследство только при признании завещания ничтожным или недействительным.

Однако существуют родственники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Даже если в завещании они не упомянуты, исключить их из числа наследников нельзя.

К таким обязательным наследникам относятся:

Каждый из обязательных наследников получает ту долю, на которую он мог бы претендовать при отсутствии завещания.

Для составления у нотариуса

До удостоверения воли завещателя нотариус должен убедиться в полной дееспособности наследодателя.

Гражданин считается дееспособным, если отсутствует судебное решение об обратном.

Но возникновение малейших сомнений в адекватности завещателю позволяет нотариусу потребовать предоставления справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Также может затребоваться справка о состоянии здоровья наследодателя, особенно при наличии тяжелого заболевания, способствующего помутнению рассудков.

Люди старше семидесяти лет в обязательном порядке представляют о полной вменяемости.

Полной дееспособностью обладают лишь совершеннолетние граждане. Но признаваться дееспособным может и несовершеннолетнее лицо.

Основание для этого вступление в брак или признание эмансипации. Для подтверждения нотариусу предъявляются соответствующее решение суда, решение органов .

Если после смерти

После смерти наследодателя наследники в течение полугода должны заявить о намерении принять наследство или отказаться от него.

При наличии завещания все потенциальные наследники обращаются к нотариусу. К числу необходимых документов относятся:

• заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство;
• документ, подтверждающий личность;
• свидетельство о смерти завещателя;
• оригинал завещания (при наличии);
• справка о последнем месте проживания завещателя.

После проверки подлинности документов наследникам выдается свидетельство на наследство. На его основании регистрируется право собственности на квартиру.

Если наследодатель не оставил распоряжения или завещание аннулировано, осуществляется наследование по закону.

Документы для вступления в наследство на квартиру без завещания это:

• паспорт потенциального наследника;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• (о последнем месте проживания);
• документ, подтверждающий степень родства;
• список известных законных наследников с указанием степени родственной связи и контактных данных;
• правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру.

После проверки документов и возможности наследования каждый из обратившихся законных наследников получает свидетельство о наследстве с указанием унаследованной доли.

Завещание позволяет собственнику выразить свою волю в отношении распоряжения имуществом после смерти.

И если наследодатель желает, чтобы квартира досталась конкретному лицу, то завещание должно оформляться безошибочно и с соблюдением всех законодательных норм.

Причиной составления завещания становится стремление наследодателя четко определить будущих владельцев своего имущества или лишить данной привилегии наследополучателей по закону. Но в любом случае посмертные распоряжения гражданина имеют приоритетное значение, опережая по значимости законный порядок наследования. Главное - составить действительный документ и заранее подготовиться к его написанию.

Что нужно знать о составлении завещания

Порядок составления завещания и наследования по нему регламентируется 62 главой Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 1124, завещание должно быть совершено в строгом соответствии установленной форме и быть:

1. Написано на бумажном носителе.
2. Совершено от одного лица.
3. Удостоверено нотариусом.*
4. Подписано лично завещателем.**

* - кроме нотариуса полномочием удостоверять документ обладают и другие лица. К ним относятся:

• главный или дежурный врач больницы, госпиталя, дома для престарелых или инвалидов;
• начальник экспедиции;
• командир военной части;
• капитан судна, плавающего под флагом РФ;
• начальник мест лишения свободы.

** - если физическое состояние завещателя не позволяет ему собственноручно поставить подпись под актом, это за него может сделать другое лицо. Но им не может быть нотариус, выгодополучатель и его близкие родственники, граждане с ограниченной дееспособностью, не знающие языка и неграмотные.

В завещании можно указать распоряжения относительно:

• дальнейших владельцев конкретной единицы наследственной массы или всей собственности, существующей на момент открытия наследства;
• распределения имущества между указанными наследополучателями;
• установления наследников, вступающих в имущественные права в случае отказа или преждевременной смерти назначенных претендентов;
• назначения исполнителя своей посмертной воли;
• определения отказополучателей, получаемую ими выгоду и срок пользования определенными материальными благами;
• указания завещательного возложения;

Закон (ст. 1126 ГК) предусматривает составление завещания в закрытой форме. Это означает, что содержание документа не будет знать никто, кроме завещателя. Бумагу с распоряжениями подписывает наследодатель лично, а затем запечатывает ее в конверт, на котором ставят свои подписи 2 свидетеля. После этого нотариус помещает закрытое завещание в ещё один конверт и ставит на нем необходимые отметки. Вскрытие и оглашение акта производится нотариусом в присутствие свидетелей и заинтересованных лиц.

Права наследодателя

Завещание личного имущества входит в категорию прав каждого гражданина Российской Федерации. Но воспользоваться им могут не все. С точки зрения закона, завещателем быть не может:

• малолетний правообладатель жилплощади;
• гражданин, страдающий выраженным психическим расстройством (в том числе больной старческой деменцией);
• несовершеннолетний наследодатель старше 14 лет без письменного одобрения родителей/попечителей;
• лицо, ограниченное в дееспособности, без согласия попечителя.

Остальных наследодателей законодательство наделяет широким перечнем правомочий относительно составления посмертных распоряжений. Они вправе выбрать любого наследника, включая иностранное государство или международную организацию, а также установить для них особые условия правопреемства. В качестве таких условий может стать выполнение указанного обязательства, например, уход за домашним животным или предоставление указанному лицу определенного материального блага, права проживания в квартире и т. п.

Важно помнить о законности изложенного и учитывать права не только наследодателя, но и наследополучателей. В противном случае завещание или его отдельные положения могут быть оспорены в суде в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Свободу волю завещателя ограничивает и ст. 1149 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель может лишить наследства не всех наследников по закону. Его нетрудоспособные родители, супруг и дети, хоть и не в полном объеме, но все же могут рассчитывать на квартиру после смерти родственника. Они имеют право на половину жилплощади, которая полагалась бы им без завещани, но только при следующих обстоятельствах:

1. Квартира является единственным или основным объектом наследования. Дело в том, что по закону обязательную долю должно составлять незавещанное имущество, но, если оно отсутствует или его оценочная стоимость не соответствует размеру положенной доли, преемникам по завещанию придется поступиться частью причитающейся им жилплощади.
2. При жизни наследодателя ближайшие нетрудоспособные родственники не совершали в его отношении действий, классифицируемых ст.1117 ГК РФ как недостойные. Недостойными наследниками могут быть признаны недобросовестные наследополучатели, которые обманным путем пытались завладеть большей частью наследственной собственности, совершали противоправные действия в адрес завещателя либо не выполняли установленных судом обязательств по его содержанию (касается выплаты алиментов).
3. Причитающаяся им доля - существенна по отношению к общему размеру наследственной массы. В противном случае наследополучатели большей части квартиры могут обратиться в суд с требованием исключить «обязательного» преемника из числа правообладателей наследственной жилплощади в обмен на денежную компенсацию.
4. Назначенный в завещании наследник имеет отдельное жилье, не проживал в квартире до смерти наследодателя и не является ее совладельцем. Иначе его интересы в отношении жилплощади при разделе наследства будут учитываться прежде всего.

В остальном права гражданина на последнее волеизъявление непоколебимы. Их реализации не воспрепятствует даже отсутствие правоустанавливающих документов на завещаемое жилье и самого права собственности. Гражданин таким образом может распорядиться о передаче квартиры, планируемой к приобретению в будущем. Главное, чтобы к моменту открытия наследства объект недвижимости был зарегистрирован на его имя и данные об этом были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Также к перечню правомочий наследодателя относится отмена и изменение акта. Причём делать это он может неограниченное количество раз без объяснений причин и уведомлений наследников из аннулируемого завещания.

Наследодателю важно понимать принцип осуществления этих действий: каждое последующее волеизъявление отменяет предыдущее полностью или в противоположной по смыслу части. Но неактуальные распоряжения подменять новыми не обязательно - для их аннуляции достаточно подачи отдельного документа, лишающего завещание законной силы.

Порядок действий наследодателя

При совершении завещания гражданину следует придерживаться следующего плана действий:

1. Продумать содержание акта последней воли.
2. Обратиться к нотариусу.
3. Изложить свои имущественные распоряжения на бумажном носителе.
4. Запечатать бумагу в конверт и найти двух свидетелей (данный пункт можно пропустить, если составляется открытое завещание).
5. Предоставить справку о собственной дееспособности, эмансипации или попросить о даче согласия на акт волеизъявления родителей либо попечителей.
6. Подать необходимые документы.
7. Забрать свой экземпляр (если составляется открытое завещание).

Несмотря на установленную законом возможность дееспособного гражданина аннулировать или изменять акт волеизъявления, содержание его рекомендуется определять взвешенно, ведь наследодатель не всегда может предугадать дальнейшие события в своей жизни. Потеря дееспособности, тяжёлая болезнь или смерть сделают составляемый документ последним и закрепят его юридическую силу окончательно.

Удостоверить акт волеизъявления может любой лицензированный на эту деятельность специалист. При этом его территориальная подведомственность не имеет значения. Главное, чтобы данные о нем присутствовали в базе действующих нотариусов на сайте Федеральной нотариальной палаты.

При изложении наследственных распоряжений завещатель должен внимательно отнестись к основному требованию закона на свой счет - стабильности психоэмоционального состояния и способности адекватно воспринимать действительность. Воздействие наркотических и психотропных веществ, сильный стресс, состояние аффекта или психическое расстройство, вызванное другими причинами, могут стать основанием для оспаривания завещания после смерти его автора.

Чтобы исключить данный риск, завещателю рекомендуется подготовить доказательства своей вменяемости - предоставить справку о прохождении медицинской экспертизы, позвать свидетелей, которые смогут опровергнуть необоснованные заявления несостоявшихся наследополучателей.

Далее следует обратить внимание на форму и содержание документа. Он излагается на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств. При этом сам процесс написания может быть осуществлен не только наследодателем. Если он по какой-то причине не в состоянии собственноручно изложить свою волю на бумаге, ему в этом может помочь нотариус, который со слов завещателя запишет его посмертные распоряжения. После этого волеизъявитель должен самостоятельно перечитать написанное и лично подписать акт.

Но и здесь возможны исключения. Наследодатель с плохим зрением вправе перепоручить прочтение завещания нотариусу, но в таком случае к процессу оформления рекомендуется подключить свидетелей, которые подтвердят соответствие зачитанного с написанным. Без участия третьего лица также не обойтись, если завещатель лишён возможности поставить подпись под волеизъявлением в силу физических недостатков. Специально приглашенное лицо в таком случае расписывается под завещанием вместо него.

В качестве свидетелей и рукоприкладчика могут быть лица, незаинтересованные в предмете завещания, грамотные, полностью дееспособные, адекватно воспринимающие суть происходящего, не входящие в число следующих лиц:

• нотариус или иное удостоверяющее завещание лицо;
• назначенные и подназначенные наследодателем преемники;
• отказополучатель;
• близкие родственники наследников (супруг, родители, дети).

Если наследодатель относится к категории граждан, дееспособность которых может быть поставлена под сомнение, ему рекомендуется заблаговременно подтвердить свои правомочия. Сделать это можно с помощью следующих актов:

• медицинская справка, свидетельствующая о стабильной ясности рассудка (особенно актуальна для завещателей старше 70 лет);
• заключение суда о признании несовершеннолетнего эмансипированным;
• решение суда о восстановлении дееспособности гражданина, ранее лишённого ее.

Акт волеизъявления ограниченно дееспособных граждан дополнительно должен быть удостоверен их попечителями или родителями (касается завещателей 14–18 лет) посредством отдельно изложенного и подписанного согласия.

После написания и подписания завещания действия наследодателя можно считать оконченными. За дальнейшее проведение процедуры оформления ответственен только нотариус (другое уполномоченное лицо). Он ставит на документе свою подпись, удостоверяющую печать, регистрирует его и вместе с приложенными документами отправляет на хранение до момента обращения наследополучателей или самого завещателя (в случае отмены или изменения акта).

После совершения обычного, открытого завещания наследодатель получает его второй экземпляр. Если же документ удостоверялся в закрытой форме, его содержание не дублируется, а сам оригинал остаётся у нотариуса до оглашения перед претендентами на наследственную квартиру.

Особенности завещания квартиры

При составлении завещания на квартиру наследодателю необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Правоустанавливающие документы на жилплощадь предоставлять необязательно, так как на момент совершения завещания гражданин может официально ее собственником не быть.
2. Описание квартиры при волеизъявлении о ее передаче должно быть точным и как можно более конкретным, чтобы после смерти завещателя нотариус и наследники смогли без труда определить объект наследования.
3. При указании отказополучателя важно детально расписать причитающуюся ему выгоду - что, в каком размере и на протяжении какого времени он должен получить от наследника. Если предметом отказа является право проживания в наследуемой квартире, можно указать период и условия его предоставления – определенный промежуток времени, пожизненно и др.
4. В случае приобретения жилплощади в период брака, следует учесть право выжившего супруга на ее половину, даже, если по завещанию в перечень преемников он не входит.
5. Неприватизированная квартира может быть передана в качестве наследства, но стать собственностью преемника она сможет только, если квартиросъёмщик при жизни успеет приватизировать государственную жилплощадь. В противном случае право на завещанную квартиру распределяется между всеми ее жильцами, один из которых вправе перезаключить договор пользования.
6. Распоряжаясь о наследовании квартиры, завещатель передает преемникам и свои долги, размер которых пропорционален стоимости жилплощади. Но это не делает их должниками по умолчанию - вопрос принятия обремененного денежными обязательствами наследства они вправе решать сами, и по желанию могут попросту отказаться от него.

Документы

Составить завещание наследодатель может и самостоятельно. Но посетить нотариус ему все равно придется с целью удостоверения бумаги и регистрации ее в Единой информационной системе нотариата. Осуществить это можно у любого нотариуса страны или в консульстве Российской Федерации за рубежом.

При этом завещателю необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Паспорт.
2. Правоустанавливающие акты на квартиру ― договор купли-продажи, мены, дарения, выписка из ЕГРН и прочие (могут запрашиваться исключительно для точного описания предмета наследства).
3. Медицинская справка от психоневролога (если возраст завещателя - 70 лет и более).
4. Разрешение родителей/попечителей.
5. Документ, подтверждающий эмансипацию или восстановление полной/частичной дееспособности завещателя.

Юридически грамотное завещание - ценный подарок своим правопреемникам. Ведь даже при незначительном, на первый взгляд, несоответствии документ может быть оспорен в суде или признан ничтожным. Поэтому для обеспечения гарантированной реализации своих распоряжений наследодателю понадобится помощь специалиста. И получить ее можно бесплатно, обратившись к юристам сайта сайт, которые готовы давать оперативные ответы на Ваши вопросы 24 часа в сутки.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Опишите вашу проблему и получите консультацию.
Мы подготовим ответ в течение 15 минут!

Составление завещания решает проблему распределения имущества между наследниками. Наследодатель уже при жизни решает, кому и сколько достанется после его смерти, и фиксирует это она бумаге. Для составления завещания нужно иметь некоторые документы, которые потребуются для предъявления нотариусу, заверяющему документ. Насколько сложно их подготовить, и что обязательно должно входить в перечень?

Зачем нужно завещание на квартиру?

Если собственник решил передать квартиру не родственникам, а иным лицам или разделить ее между наследниками самостоятельно, то составить завещание – верный вариант.

С помощью этого документа решается множество проблем:

• наследников выбирает сам составитель;
• разделить доли между наследниками может завещатель;
• в тексте завещания можно лишить кого-либо права наследства на квартиру и т.д.

Составить завещания на квартиру можно самостоятельно или у любого нотариуса. Для этого не потребуется большой суммы денег, так как составление и заверение завещания – относительно недорогая процедура. Однако она важна тем, что помогает составителю еще при жизни решить дальнейшую судьбу своего имущества, которое будет у него в собственности на момент наступления смерти.

Важно составлять завещание правильно, максимально точно, чтобы невозможно было его оспорить.

Именно для этого нотариусу потребуются некоторые документы. Они подтвердят правомерность составления завещания и минимизируют шансы на его оспаривание. При их отсутствии нотариус не сможет заверить завещание.

Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. Причем, можно явиться к любому нотариусу, а не только к принимающему по месту жительства наследодателя.

При составлении завещания от наследодателя потребуется минимум документов. Это связано с тем, что составление завещательного документа не должно быть осложнено лишними правилами и доступно для всех. Итак, необходимый минимальный набор документов для написания завещания:

• паспорт гражданина РФ. Он нужен для определения личности наследодателя и удостоверения в том, что обратившийся для составления завещания дает распоряжения относительно своего имущества, а так же выражает собственную волю;
• справка о дееспособности. Является необходимой и обязательной только для граждан, возраст которых превышает 70 лет. Однако для составителей преклонного возраста необходима справка о дееспособности, чтобы защитить завещание от признания недействительным. Так же она может потребоваться любому, в чьей дееспособности могут усомниться после наступления смерти;
• документы на квартиру, которые подтверждают право собственности завещателя. Среди них главным может быть свидетельство о государственной регистрации права.

Зачем нужны правоустанавливающие документы? Они требуются именно для наследования квартиры. Поводов для их требования несколько:

• нотариус должен убедиться, что наследодатель распоряжается собственной квартирой, иначе составление завещания не имеет смысла и в дальнейшем такой документ будет оспорен или вовсе отменен;
• нотариусу нужно верно переписать все идентификационные данные квартиры, чтобы после смерти завещателя не возникло никаких проблем с ее определением.

Для составления завещания иных документов в обязательном порядке не требуется. Информация о наследниках записывается со слов составителя.

Если он сомневается в собственных знаниях, то может попросить наследников предоставить необходимые сведения о них. Конечно, если завещание не задумано, как закрытое и тайное.

Фактически составить завещание наследодатель может самостоятельно, а бумаги от составителя нужны для заверения этого документа нотариусом.

Таким образом, для составления завещания на квартиру или иное имущество не требуется какого-либо специального набора документов. Главным из них выступает паспорт, так как именно он определяет личность наследодателя. При необходимости может потребоваться справка, подтверждающая дееспособность. Иные документы могут понадобиться при наличии особых видов наследственного имущества, но зачастую можно ограничиться исключительно указанными.