Дает ли регистрация права на жилплощадь. Что такое прописка без права на жилплощадь и как ее оформить

Человек, который не имеет собственной недвижимости, может столкнуться с проблемой оформления прописки. Не каждый собственник квартиры решится на такой шаг.

Это связано с тем, что у владельца квартиры могут возникнуть некоторые трудности при распоряжении собственностью.

Если квартира куплена или прошла приватизацию, то правообладатель может оформить регистрацию без предоставления права собственности.

Виды регистрации

• при первой прописанный человек абсолютно не имеет никаких прав и выписывается по истечении срока действия справки о регистрации, делается не менее, чем на 90 дней;
• постоянная прописка дает человеку больше возможностей – он может оформлять любые льготы, устраиваться на работу именно благодаря такой регистрации.

Стоит отметить, что многие компании принимают сотрудников исключительно с постоянной пропиской.

Особенности

Особенности прописки зависят от её вида, оттого – кто будет зарегистрирован, от вида жилья.

Но есть определенные преимущества и недостатки, характерные для любой формы.

Плюсы и минусы

Плюсы временной регистрации заключаются в том, что прописанный посторонний человек не сможет как-либо повлиять на операции с недвижимостью, которые проводит собственник. К тому же зарегистрированный человек не сможет без согласия владельцев жилья прописать своих детей.

Сроки действия заканчиваются в соответствии за договоренностью с собственником жилья.

Минусов у временной прописки нет, поскольку она никак не влияет ни никакие действия со стороны владельца квартиры.

Плюс постоянной прописки для собственника только в том, что он не будет претендовать на жилье. Но вот минусов намного больше.

К примеру, нельзя выписать человека без его согласия. Только через суд.

Стоит отметить, что зарегистрированный человек будет вправе прописать своих детей. Даже без согласия собственника. Особенно проблематично будет выписать несовершеннолетнего.

Существует оформление регистрации без занесения штампа. Еще один способ обезопасить себя – это договор о праве использования жилья. В нем нужно указать, что он может быть разорван в любое время.

Прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь предоставляется в соответствии с .

Согласно данному Постановлению прописанному гражданину предоставляется право только на проживание.

На проживание

Прописка постороннего человека с предоставлением права на жилплощадь невозможна. Согласно Законодательству РФ, регистрация закрепляет только права на проживание.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка является своеобразным уведомлением для государства о своем месте жительства.

Но стоит отметить, что любая форма регистрации гражданина – это право на проживание. При этом прописанный не будет являться владельцем или совладельцем имущества.

На собственность

Право на собственность не дается при оформленной прописке, даже постоянной. определяет все права и обязанности зарегистрированного человека.

Согласно данной статье:

• каждый зарегистрированный в помещении человек имеет разные права на пользование жильем и имуществом;
• кроме права на проживание, зарегистрированный наделяется обязанностями содержать жилплощадь в надлежащем состоянии.

В приватизированной квартире

Для регистрации постороннего человека в приватизированной квартире требуется согласие всех собственников жилья и прописанных в нем людей.

Но следует учесть, что в будущем будет проблематично выписать человека без его согласия.

В муниципальном жилье

Прописка родственников в муниципальном жилье возможна, а вот с регистрацией посторонних людей могут возникнуть проблемы.

Разрешение муниципалитета, согласие других проживающий – всё это довольно хлопотно.

При этом чтобы выписать гражданина без его согласия, нужно также предоставить полный пакет документов-разрешений.

В общежитии

Прописка в общежитии будет оформляться в соответствии с видом недвижимости – муниципальная или приватизированная.

На основании свидетельства о собственности или договора найма предоставляется прописка.

Порядок оформления

Прописка оформляется в соответствующих организациях. Не во всех регионах есть Многофункциональные центры, поэтому данная процедура может проходит и в паспортном столе.

Чтобы зарегистрироваться или прописать кого-либо, нужно предоставить пакет документов. Для собственника и для прописываемого они разные.

Следует отметить, что жилплощадь вместе с пропиской не перейдет в право пользования.

Собственником и регистрируемым заполняются заявления, образцы и бланки которых выдаются на месте. Далее необходимо предоставить их вместе с документами, включая согласие всех проживающих, специалисту.

Сотрудник регистрирующего органа заберет документы, приблизительно через 3-10 рабочих дней нужно будет подойти за паспортом.

Если человека нужно выписать, а он не дает согласие, то лучше обратиться в суд.

Перечень документов

Список документов зависит от вида жилплощади. Если прописка осуществляется в муниципальной квартире, то вместо свидетельства о праве собственности необходимо предоставить договор аренды жилья. При этом обязательно должно быть согласие местной администрации.

Прописка в муниципальной квартире возможна, если будут собраны все необходимые документы.

Если оформляется человек в частный дом, то нужна еще домовая книга – она должна быть на руках у собственника.

Ну а в остальном пакет документов стандартный:

• Паспорта+копии.
• Свидетельства о рождении детей (если имеются).
• Свидетельство о браке.
• Свидетельство о праве собственности.
• Лист убытия (иногда).

Стоимость

Пропиcанные без права на жилплощадь имеют право только на пользование помещением. При этом каждый обязан содержать в чистоте и порядке недвижимость. Стоимость прописки сегодня зависит от региона.

К примеру, в Москве такая процедура может обойтись в 40 000 – 150 000 в год. При этом на другом конце страны всего 20 000 – 40 000 за год.

Стоит отметить, что такие услуги, как регистрация у себя в квартире, оказываются уже много лет. При этом важно не нарваться на мошенников.

Если говорит о ценах на услуги регистрирующего органа, то стоимость не устанавливается. Процедура прописки осуществляется бесплатно.

Осторожность

Если прописывать в свою квартиру чужого человека, то следует учесть, то гражданин будет вправе проживать в ней.

Поэтому не стоит регистрировать незнакомых людей.

Иногда в паспортном столе отказывают в оформлении регистрации на основании доверенности, поэтому лучше заранее поинтересоваться об этом у специалистов.

На видео о вопросах регистрации

Можно ли прописать на жилой площади гражданина так, чтобы он не получил право на распоряжение объектом недвижимости или долю в нем? Этот вопрос интересует большинство владельцев квартир и частных домов при заселении постояльцев. Комментарии с правовым обоснованием представлены в этом материале.

Что это

Понятия «прописка» в современном законодательстве не встретить. Его заменила регистрация или постановка на учет по месту жительства. Осуществляется правовое действие на основании Закона 5242-1 и Постановления Правительства №713 от 17.07.1995.

Регламентируется право собственности на недвижимость нормами гражданского и жилищного законодательства. При том постановка на учет на квадратных метрах не дает права на распоряжение имуществом, а только предоставляет прописанному лицу возможность проживания или временного пребывания по адресу нахождения.

Собственность может стать источником права на пребывание в квартире, но не всегда владелец обязан прописываться на принадлежащей ему площади. Постановка на учет может осуществляться по месту нахождения другого принадлежащего ему объекта недвижимости либо на жилой площади, которой владеют другие лица, либо путем постановки на консульский учет при постоянном проживании за рубежом.

Виды

Выделяют два типа прописки: временная со сроком разрешенного нахождения по адресу пребывания в течение 90 дней с правом на продление на тот же период, и постоянная – без ограничения на выселения при наступлении определенного момента.

Список документов на осуществление любого вида регистрации одинаковый, различие заключается в последствиях и форме оформления. Постоянная регистрация отражается в паспорте путем проставления печати, на временную выдают свидетельство.

Регистрация может осуществляться как с правом, так и без получения доли или всего имущества в собственность. В отношении вселения в недвижимость, находящуюся в частное владение, оформленное на определенных граждан или организаций, правило о предоставлении право на долю в имуществе не распространяется.

Прописанные граждане могут получить право на проживание, но не могут распорядиться недвижимостью или долей в ней по своему усмотрению. Вопрос может возникнуть с выпиской граждан, которые не имеют другого пригодного для проживания жилья, но к собственности он относится косвенно.

Так при продаже или дарении квартиры из нее должны быть выписаны все жилья, то есть объект недвижимости предполагается свободным от претензий на проживание посторонних для покупателя граждан.

Если это требование не соблюдено, и на квартиру продолжает действовать обременение после заключения договора и регистрации его в Росреестре, то покупатель вправе осуществить процедуру выселения самостоятельно, подав заявление в уполномоченный орган – паспортный стол и при отказе в суд, либо расторгнуть договор купли-продажи, дарения, мены и другое с возмещением всех понесенных убытков в связи с заключением такого соглашения.

Получить право собственности на недвижимость могут граждане, прописанные в фонде муниципального или государственного имущества. Особенно это касается несовершеннолетних лиц, вселенных в помещение, поскольку они получают обязательную долю при проведении приватизации.

Отказ с их стороны запрещено, принудить к нему нельзя и других жильцов без их воли, иначе такая сделка по безвозмездному приобретению собственности будет признана недействительной по иску районной администрации или заинтересованных лиц.

Какие права дает

Постоянная прописка в квартире в муниципальном или государственном фонде дает право на участие в приватизации. Совершеннолетние граждане могут отказаться от такой возможности, если они желают получить долю в другом объекте недвижимости. Недоступно для них получение собственности, если он они воспользовались этим правом ранее.

Необходимые документы

Для прописки потребуются официальные бумаги:

• удостоверение личности заявителя и регистрируемого на жилплощади лица;
• подтверждение собственности на квадратные метры или договор социального найма, о передаче квартиры в служебных целях для проживания;
• согласие администрации города или другого населенного пункта при прописке в неприватизированную квартиру, компании-работодателя при регистрации в служебное помещение с указанием соблюдения нормы жилого помещения после прописки иных граждан;
• разрешения от всех жильцов в муниципальном фонде;
• листок убытия, если смена жительства связана с переездом в другой район.

Зарегистрироваться граждане обязаны по любому основанию в течение 7 дней после прибытия на новое место проживания. Сделать это должны как граждане России, так и в обязательном порядке иностранцы.

Для последних органом контроля места пребывания станут территориальные подразделения Федеральной миграционной службы РФ. Правила постановки на учет регулируются Законом о правовом положении иностранных граждан в РФ, Административным регламентом ФМС РФ, Постановлением Правительства РФ №713.

Как оформить прописку без права на жилплощадь

Возникновение права на недвижимость не всегда связано с пропиской, это зависит от статуса объекта.

К частным случаям можно отнести:

1. Прописка в квартиру в личной собственности супруга жены. Если имущество приобретено до регистрации семейных отношений в суде или получено в дар либо по наследству мужем, то она получает право на проживание в квартире, но на объект не распространяется режим совместного имущества. При разделе из него не выделяются доли, а оно остается в собственности супруга.
2. Дети не получают собственность в имуществе, которое принадлежит родителям на праве долевого или совместного владения. Несовершеннолетние могут иметь записанное на свое имя имущество в личной собственности, но право проживания в квартире родителей не предоставляет возможности по распоряжению ей после достижения 18 лет. Однако при их прописке смена места жительства осуществляется только при предоставлении другой жилплощади с условиями не хуже, чем в оставляемой недвижимости, в связи с этим выписка производиться достаточно сложно и только с разрешения органов опеки и попечительства.
3. Если квартира куплена во время нахождения супругами в браке, она находится в совместной собственности с определением по закону долями в размере 1/2 на каждого, даже если документы оформлены на имя одного из них. Так, супруга или супруг могут получить при разделе имущества свою часть в единоличную собственность, и этим не ограничивается право на проживание.

В приватизированной квартире

Прописка в квартире собственника без права на жилплощадь осуществляется в недвижимости, переданной государственным или муниципальным органом во владение частных лиц на безвозмездной основе.

Прописка в таком жилье безопасна для хозяина, поскольку получить долю или распорядиться такой недвижимостью зарегистрированные на квадратах лица не смогут. Их можно выселить при наличии законных оснований.

В муниципальной

Владельцем квартиры, переданной по договору социального найма (ордера), является районная администрация в лице комитета по управлению муниципальным имуществом. Особенностью прописки в такой фонд является необходимость предварительного получения разрешения от властей на прописку.

С заселением в такое имущество связано множество рисков для ответственного квартиросъемщика, вписанного в договор с муниципалитетом или ордер.

Это касается необходимости включения всех проживающих на момент приватизации квартиры лиц в договор на оформление собственности на безвозмездных началах.

Лишение этой возможно только при выписке в связи с нарушением условий пользования жилым помещением или прав других граждан, а также при выполнении незаконной перепланировки, которая грозит обвалом или из-за которой произошло разрушение, при наличии задолженности по коммунальным услугам при выделении отдельного лицевого счета в обслуживающей дом компании.

В ином случае лишение доли в квартире при приватизации возможно по волеизъявлению самого жильца при условии подписания им в нотариальной конторе отказа от участия в сделке.

Важно: несовершеннолетние обязательно включаются в договор о приватизации, их воля не учитывается. При этом процедура их выписки достаточно трудоемкая.

Вариантом аннулирования права на собственность при получении квартиры в частную собственность может стать временная прописка без права на жилплощадь.

Цена и сроки

Время на регистрацию как на временной, так и постоянной основе занимает от 1 до 8 дней в зависимости от уполномоченной организации, ведущий жилищный учет граждан:

• в паспортных столах процесс занимает от 1 до 5 дней;
• в УФМС – до 3 дней;
• в МФЦ – до 8 дней.

В отношении россиян плата за прописку не предусмотрена. Для постановки на учет иностранного гражданина, прибывшего в Россию для определенных целей с ограниченным по времени визитом, установлена плата в размере 600 руб. на человека.

Средства необходимо внести на счет государственного бюджета через банка до подачи заявления о прибытии к месту проживания.

Отведенное на регистрацию время для всех категорий граждан занимает не более 7 дней с момента смены адреса пребывания. Со стороны государственных органов ведется строгий контроль по подаче уведомлений от россиян и особенно иностранцев.

При отсутствии прописки в установленный срок с первой категории предусмотрен штраф в размере от 2 от 3 тыс. руб. в рамках административного дела в зависимости от тяжести совершенного деяния.

Примерно столько же придется заплатить при пропуске срока регистрации при постановке на учет иностранца, если приглашающей стороной является физическое лицо. От 600 тыс. руб. предусмотрен штраф, если иностранец приехал в Россию по визе, оформленной организацией.

Видео: Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)

Не имея собственности, большинство граждан РФ сталкиваются с проблемой регистрации не только по месту постоянного жительства, но и во время прибытия в другой населенный пункт или регион России, когда там предполагается находиться длительное время. Из-за незнания законов большинство собственников не желают прописывать у себя даже родственников, не говоря уже о посторонних.

Нередко нанимателю жилья вместе с семьей приходится длительно жить без регистрации, что создает трудности не только при поиске работы, но и при оформлении детей в . Но, согласно установленного законом порядка владелец жилья может оформить прописку без права собственности.

Если владелец помещения приобрел жилье и у него имеется договор купли-продажи, в другом случае приватизировал квартиру, у него есть возможность зарегистрировать кого угодно, но без права на собственность.

Прописанный не сможет претендовать ни на какую долю. Но в случае отказа выписаться, собственнику придется обращаться в суд. Выписать несовершеннолетних детей намного сложнее, потому что по закону ребенка нельзя выписывать «в никуда».

Прекрасной возможностью избежать неприятностей и решить вопрос как можно быстрее, если возникнут непредвиденные обстоятельства, является постоянная прописка без права на жилплощадь. Договор заключается между собственником и прописываемым на этапе вселения и оформления документов. Лучше всего заверить его нотариально.

В документе следует прописать, на каких условиях будет проживать гражданин:

• , будет она временной или же бессрочной – постоянной;
• отсутствие прав на собственность, т. е. прописанный не может распоряжаться недвижимостью;
• степень родства или ее отсутствие (нередки случаи, когда постороннего человека суд признает дальним родственником, которого нельзя выписать, т. к. у него нет своего жилья).

Фактически договор дает право пользоваться помещением на определенных условиях, но важно прописать в нем, что владелец жилья оставляет за собой право расторгнуть соглашение в любой момент

Временная

Существует также понятие временной прописки без права на жилье.

Обычно во временной регистрации нуждаются приезжие:

• из-за рубежа для учебы, отдыха;
• на новом месте для пребывания в течение определенного периода граждане РФ с целью трудоустройства, отдыха, учебы, проживания у родственников.

По закону такой вид регистрации также не подразумевает получения возможности на долю или все помещение во владение. Но собственник может избежать непредвиденных ситуаций, если заключит с приезжим договор на право пользования, документ ничем не отличается оттого, который необходим при постоянной регистрации.

Например, гражданин вселится на основании договора аренды и зарегистрирует своих детей, а потом откажется их выписывать, потому что у семьи нет своего жилого помещения. Когда срок регистрации взрослого истечет, а ребенка нет, по закону родитель может прописаться к своему ребенку, тем самым продлить время своего пребывания в чужой квартире.

Так может длиться долго, но не стоит забывать, что временная регистрация по одному адресу может быть продлена максимально на 5 лет. Поэтому в обязательном порядке следует прописать в соглашении, что гражданин собственнику является посторонним человеком. Также владелец помещения оставляет за собой право расторгнуть документ в любом момент.

Прописка ребенка без права на жилплощадь

Несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы в помещении только по адресу проживания обоих родителей или одного. Получить право на жилплощадь они могут, когда собственник подарит им долю или недвижимость целиком, в другом случае купит на их имя. Третий вариант – это вступление в наследство.

Хотя до совершеннолетия ребенок не сможет распоряжаться собственностью, но в этом случае у дарителя или покупателя таких прав не будет также, даже если он зарегистрируется в помещении. Когда один из родителей или оба прописываются в чужом помещении и автоматически регистрируют там своих несовершеннолетних детей, последние также, как и их родители не получают права на владение.

Но наилучшей ситуацией будет, чтобы собственник заключил с родителем договор на право пользования жильем. Тогда он может в любой момент потребовать выселения родителей и детей.

В вопросах с пропиской несовершеннолетних собственникам следует быть осторожными. Например, если семья вселится по договору аренды, то расторгнув его раньше времени, не всегда можно добиться выселения из жилища. Подав в суд, семья сможет проживать до окончания срока договора, ссылаясь на то, что у них нет своего помещения и детей прописать некуда.

Когда ребенку исполняется 14 лет , он по закону может прописаться с родителями и без них по собственному заявлению, но с согласия собственника на вселение. Принудительно его выписать не удастся даже по судебному решению до исполнения 18-летия .

Особенности

У каждой формы регистрации есть свои преимущества и недостатки. Они зависят от вида жилого помещения, является оно частным владением или государственным, кто вселяется и т. д.

Наилучшим вариантом является прописка при условии, что гражданин и его дети могут находиться по данному адресу, пользоваться помещением, но обязаны покинуть его и выписаться по первому требованию хозяина. Прописывающемуся и собственнику необходимо запомнить, что регистрация граждан в помещении не может дать им возможности распоряжаться жильем, продавать, менять, дарить.

Такая возможность может быть только у собственника, который получил жилье на основании:

• договора купли-продажи;
• вступления в наследство;
• договора дарения;
• решения суда;
• пожизненной ренты.

Регистрация позволяет избежать проблем при:

• устройстве на работу;
• оформлении детей в садик и школу;
• получении различных льгот и пособий;
• регистрации машины по месту проживания;
• получении медицинской помощи;
• постановке на учет в центр занятости;
• оформлении и выплате пенсии;
• других обстоятельствах.

Отличие двух видов регистрации только во временных рамках. Существенный недостаток постоянной прописки – это невозможность без судебного разбирательства выписать проживающего и его несовершеннолетних детей. Поэтому при «прописке» рекомендуется заключать договор на пользование жилплощадью и регистрировать жильцов для постоянного проживания без проставления штампа в паспорте.

Приватизированная квартира

Следует учитывать, что в приватизированную квартиру гражданин не может прописаться, если у него не будет письменного согласия единоличного собственника или совладельцев и проживающих с ними.

Согласие может быть оформлено на одной бумаге, которая подается в ФМС вместе с другими документами. Также без добровольного согласия гражданина выписаться самостоятельно в будущем, вопрос решается только через суд.

Муниципальное жилье

В государственном помещении основной наниматель проживает согласно договору социального найма, который он заключает с жилищным фондом или другой организацией, в зависимости от того, кому принадлежит здание. Для прописки родственника или постороннего потребуется взять разрешение владельца помещения, согласие также должны подписать все проживающие.

Прописаться в муниципальное жилье взрослому не так просто. Обязательно будет проверено, соответствует ли жилплощадь по жилищным нормам количеству проживающих, сколько после регистрации еще одного гражданина останется на каждого.

Выписать гражданина без его согласия будет невозможно, потому что постоянная регистрация в государственном жилье предполагает, что он в результате приватизации может получить свою долю в помещении.

Общежитие

Помещения или отдельные комнаты, которые находятся в общежитии называются специализированным жильем, так и, например, гостиница или дом престарелых. Собственность может быть государственной или частной. Проживание гражданину и регистрация предоставляется на основании согласия собственника в любом случае, также от последнего потребуется копия документов на собственность, если она частная.

Когда общежитие числится за жилищным фондом, то собственник заключает с гражданином договор найма, на основании которого его пропишет ФМС. В любом случае прописка не даст гражданину возможности претендовать на жилье, как на собственность.

Как сделать

Для оформления прописки можно обратиться:

• напрямую в территориальное отделение ФМС;
• , только, к сожалению, они расположены не во всех регионах России;
• паспортный стол;
• другую организацию, которая занимается первичным сбором документов, например, жилищный кооператив.

Ответственные сотрудники обязаны принять от прописывающегося заявление и остальные документы с отметкой о приемке. В других случаях подать документы разрешается собственнику, который в своем помещении регистрирует гражданина.

Если речь идет о несовершеннолетних детях, то пакет документов подает только отец или мать, в редких случаях медработник учреждения, в котором ребенок оставлен на попечение государства.

Прописка без права на жилплощадь будет оформлена в течение недели. Явиться за временным свидетельством и паспортом, или только документом, удостоверяющим личность необходимо самому прописывающемуся. На ребенка также выдается свидетельство о регистрации временное или постоянное, штамп на обратной стороне свидетельства о рождении не проставляется. Его получают родители.

Цена

Федеральный орган миграционной службы осуществляет прописку граждан бесплатно. Но сбор документов, нотариальное оформление договора на право пользования помещением и другие формальности буду стоить прописывающемуся определенной суммы.

С учетом того, что временную регистрацию необходимо продлять, например, в год прописка может примерно обойтись:

Список документов

К основным документам относятся:

• заявление, бланк можно взять в регистрирующем органе, заполнить и отправить через сайт госуслуг;
• паспорт заявителя;
• при прописке ребенка паспорта обоих родителей или одного, когда несовершеннолетнего прописывают по месту его жительства;
• листок убытия, когда гражданин прописывается постоянно по новому адресу, если временно – с постоянного учета сниматься не нужно;
• согласие собственника или совладельцев частного жилья, если прописка оформляется в комнату коммунальной квартиры или дом, который разделен на несколько частей с отдельными входами, то оно не потребуется;
• разрешение муниципалитета на вселение гражданина в государственное жилье;
• согласие проживающих в помещении (требуется не всегда);
• документы на собственность от владельца помещения, а также иногда его личное присутствие;
• для прописки ребенка – свидетельство о браке или разводе, справка о том, что он не прописан с другим родителем, согласие второго родителя (не всегда) и другие.

Дополнительно придется представить военный билет военнослужащему, выписку из домовой книги или саму книги, справку о состоянии лицевого счета и, возможно, другие бумаги на усмотрение сотрудника ФМС.

Договор аренды, социального найма, прав на пользование помещением, на основании которого собственник позволяет вселиться гражданину, представляется по запросу ответственного сотрудника. Такой документ прикладывается к согласию на вселение.

Список документов всегда зависит от вида помещения, в которое вселяется гражданин, кому принадлежат права на собственность, родства между владельцем и прописывающимся. Для всех документов делаются копии, которые сдаются вместе с оригиналами, некоторые бумаги заверяются нотариально.

Консультацию по подготовке и оформлению бумаг всегда можно получить в ФМС, у юриста, в МФЦ

Чем опасна

Для собственника жилого помещения прописка родственников, а тем более посторонних – ответственное мероприятие. Появятся ли у него в будущем проблемы, зависит от того, с какой ответственностью он подойдет к оформлению гражданина, которые попросит, чтобы его прописали.

Это может зависеть от того:

• каким жильем владеет собственник;
• кем приходится ему прописывающийся;
• есть ли у гражданина свое жилище, прописан он еще где-то или нет;
• имеются в семье несовершеннолетние дети или они родятся в скором времени;
• на какой период предстоит оформить регистрацию;
• других факторов.

Когда квартира приватизирована или куплена, то особо переживать не стоит. Но если гражданин будет прописан в муниципальном жилье, которое можно приватизировать в будущем, то у прописывающегося появится возможность стать совладельцем.

Конечно, если его пропишут постоянно, а по собственному желанию он не выпишется. На основании закона о приватизации жилплощадь будет принадлежать всем прописанным на момент подачи документов.

В любом случае при постоянной прописке очень трудно выписать взрослого, а тем более – несовершеннолетнего. Собственнику будет сложно распоряжаться своим жильем, если в ней будет постоянно прописан несовершеннолетний ребенок.

Не зная гражданина нельзя быть уверенным, что он порядочный, не повредит имущество, не приведет с собой других граждан, которые будут проживать без регистрации, за что ФМС спросит с собственника. Это необходимо учитывать при временной регистрации лиц без гражданства и других, которые не вызывают доверие. Если гражданин будет родственником и суд это признает, а у него нет своего жилья, то выписать его также будет очень сложно.

Когда вопрос выселения прописанных граждан решается через суд, то собственнику приходится доказывать, что арендатор:

• задолжал плату за определенный период;
• ведет себя аморально;
• вселил третьих лиц;
• занял жилплощадь и не проживает;
• использует помещение, как нежилое;
• и другие моменты.

Еще одним немаловажным фактором являются кредиты, которые могут быть взяты проживающим на большие суммы. При оформлении займов он укажет адрес прописки. Помещение не может быть отнято у собственника из-за долгов гражданина, который в нем зарегистрирован, но приходить, звонить и разыскивать его будут именно по этому адресу.

С тянуть не следует, так как отсутствие регистрации повлечет за собой дополнительные хлопоты по получению медицинского обслуживания.

Что представляет собой временная регистрация ребенка для школы, можно узнать из статьи по .

Если представить прописку, как целый механизм, то можно невооруженным взглядом увидеть, что состоит она со сплетений множества тонкостей. В их структуре трудно бывает разобраться даже самым опытным юристам без дополнительного изучения правовых норм и дополнительной правовой литературы.

Простому без соответствующего образования и специальных знаний с этим вопросом справиться практически не возможно. Чтобы данные познания сдвинулись с мертвой точки, в первую очередь, необходимо приобрести поверхностные понятия, помогающие в ориентации среди хитроумных юридических мудростей.

Прописка дает право пользоваться жилплощадью

До конца двадцатого столетия слово « фигурировало, как основное понятие места постоянного проживания граждан. Сегодня вместо него в законодательных документах употребляется – « «. Но механизм проведения данного процесса ничем не изменился.

Многие граждане в нашем государстве считают, что наличие регистрации дает право предъявлять на долю Хотя такое рассуждение является ошибочным. Прописанная в доме или квартира имеет полное право использовать жилье по прямому предназначению, но никак распоряжаться им в собственных корыстных целях, то есть дарить, продавать или менять. В нормативных актах законодательной базы нашей страны различают два типа регистрации:

1. Постоянная прописка – это когда гражданин на правах собственности, или других правовых документов постоянно проживает по конкретному адресу.
2. Временный тип регистрации – это когда особа проживает в квартире или частном доме не на постоянной основе

Закон устанавливает, что независимо от типа регистрации она должна проводиться на протяжении семи дней с момента поселения на жилищных квадратных метрах.

Причины существования мнения, что регистрация дает право собственности части жилья

Еще в не так далекие времена Советского Союза работал орган, занимающийся пропиской граждан. Жилье в этой стране было в основном государственным, или, как бы сейчас его назвали муниципальным. Поэтому процедура прописки была единственным инструментом для установления на жилье. Также нужно отметить, что тогда происходила активно смена жилья, а значит и прописка менялась. Все проживающие граждане на квадратных метрах имели равные права на жилье.

На практике среди граждан нашей страны еще существует точка зрения на право владения квадратными метрами за счет прописки. Смысл нее состоит в том, что процедура регистрации никак не относится к механизму права владения жильем. Они считают данное понятие простой формальностью. Подобное мнение является глубоким заблуждением. Стоит помнить, что каждый гражданин имеет полное право проживать на месте прописки.

Сегодня понятие регистрация кардинально изменило механизм данного вопроса, то есть разделило права прописанных граждан на жилую недвижимость. Она является единственным способом подтверждения места проживания.

Постоянный тип регистрации без права владения

Прописка не всегда дает право на жилплощадь

Граждане, не владеющие собственной или частным домом, постоянно сталкиваются с проблемой проживания по постоянной регистрации. Это объясняется тем, что не все собственники жилой недвижимости идут, чтобы прописать постороннюю особу в своем жилом помещении. Подобное нежелание исходит от возможности возникновения проблем, когда придет время распорядиться собственными владениями.

Таковая неразбериха с пропиской появляется на основе несовершенства нормативных документов. В действительности существует законодательный акт, раскрывающий полную процедуру регистрации на постоянной основе без предоставления прав владения частью жилой недвижимости. По данному механизму становится понятно, что не сможет претендовать на свою долю в жилище. Но процедуру выписки необходимо будет выполнять через судебную инстанцию, если не исполнится добровольная выписка.

Еще такой квартирант имеет полное право без какого-либо согласования с владельцем зарегистрировать на квадратных метрах несовершеннолетних детей, которые по закону не будут иметь никакого отношения к собственности. Но выселить их куда труднее, чем взрослого человека. Исходя из изложенного правила возникает вполне логический вопрос, как выполняется прописка без права на жилплощадь.

Обычно юристы указывают два пути выхода с подобной патовой ситуации. Первый способ – это оформление регистрации без отметки в Второй путь – составление соглашения на право пользования жилыми площадями. В таком документе нужно обязательно изложить, что первому требованию договор может быть аннулирован, а жильцы обязаны будут покинуть место проживания.

Подобный контракт нужно обязательно заключать, когда появляется надобность в поселении неблизкого , так как судебная инстанция может установить его, как полноправного члена семьи. После вынесения судом такового решения у собственника жилья могут появиться настоящие проблемы, которые придется разрешать долгие годы.

Составляющие тонкостей временного типа регистрации

Для оформления прописки необходимы документы

Временно прописываются в жилищах, как правило, граждане других государств, временно посещающие наше государство. То есть они по каким-то собственным причинам собираются в Российской Федерации прожить некоторое время. Например, к ним можно отнести иностранных работников, приехавших на заработки, молодых людей, ставших студентами учебных заведений России, а также лиц, чьи политические взгляды не позволяют проживать на территории своей страны.

Временная регистрация таким категориям людей не дает права на владение собственностью на месте жительства, если оно не куплено или не приватизировано. Это касается даже дальних сородичей, попросивших приютить их временно на жилой площади. Однако в отношении родичей лучше всего заключать выше дабы избежать возможных проблем, с разбирательствами в судебных учреждениях.

Основным отличием временного типа регистрации от постоянной прописки является их срок действительности. То есть срок, на который они будут иметь легитимный статус.

Особенности прохождения регистрации на приватизированную жилую площадь

В законодательной базе действует норма, определяющая правила регистрации в Согласно ей единоличный владелец квартиры имеет полное право прописывать на своей жилой территории каких-либо лиц, невзирая на санитарные и учетные правила. Например, он может прописать и поселить в своей квартире, состоящей из одной комнаты, хоть десять человек. Подобные действия могут принести к недоразумениям только с соседями.

Когда жилье находится в собственности сразу у нескольких лиц, то такую прописку можно осуществлять с согласия всех сторон. Подобное согласование должно быть письменно оформлено в установленном порядке и заверено нотариусом. В случае несогласия на поселение квартиранта хоть одного владельца, процедура регистрации будет считаться неправомерной.

Процесс прописки по такой схеме довольно простой. Для этого нужно прийти в районную структуру МФЦ (ЖКХ, ТСЖ или ЖЭУ) и подать обращение о желании поселить на своих квадратных метрах постояльца. В заявлении необходимо уточнить тип прописки. Это является обязательной нормой.

Алгоритм регистрации в приватизированное жилье

Процедура регистрации проводится бесплатно

Стоит помнить, что процесс регистрации в приватизированную квартиру или в другой вид жилого помещения является бесплатной. Она состоит из нескольких шагов:

1. Первый шаг. Квартиранту необходимо выписаться с места предыдущего проживания. Если он ограничен во времени, то подобное требование можно выполнить в ходе прописки. Здесь нужно учитывать, что может значительно затянуться.
2. Второй шаг. В присутствии сотрудника паспортного стола нужно от всех остальных владельцев согласие на подобное действие. Там же составляется письменное обращение с просьбой узаконить проживание квартиранта или квартирантов. В случае не снятия с регистрации по прежнему месту проживания придется составлять два документа, на прописку и выписку.
3. Третий шаг. Представить требуемый , состоящий из следующих бумаг:
   Для владельцев – это гражданский паспорт, документальное подтверждение права владения квадратными метрами и при надобности доверенность от других собственников заключать подобные сделки. Для кандидата в постояльцы – гражданский паспорт, справка выписки и военный билет, подтверждающий статус военнообязанного лица или прописной документ от военного комиссара.
4. Четвертый шаг. Прохождение процесса проверки предъявленных документов и оформления регистрации. На этот этап отводится от 3 до 7 дней. По его окончании нужно явиться в требуемую инстанцию и забрать готовые документы. В случае, когда возникает необходимость проведения одновременного снятия с регистрации, длительность подготовки документов может затянуться на один месяц.

Владельцам жилой недвижимости требуется знать и никогда не забывать, что если в период проживания у постояльца родятся дети, то закон разрешает прописывать их без их разрешения. Такой закон и ничего нельзя здесь поделать, только остается все предусматривать.

Достигаемые цели от процедуры прописки по месту проживания

При помощи рассматриваемой процедуры достигаются следующие приоритеты:

• Получение бесплатных с помощью механизма страхования и привязки к конкретному медицинскому учреждению.
• Получение права устраивать детей в местные школьные и
  Возможность заключения кредитных соглашений с финансовыми учреждениями

Одним словом, регистрация, независимо от ее типа, открывает путь к получению самых элементарных инструментов жизни, без которых практически невозможно существование в современном обществе.

Регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры. Юрист отвечает на вопросы зрителей: