Кому достанется квартира после смерти владельца. Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика? Как собрать документацию по приватизации

7959 юристов ждут Вас

Собственник квартиры умер 4 месяца назад, кто может стать новым собственником?

Собственник квартиры умер 4 месяца назад, в квартире зарегистрирован молодой человек в течение 6 месяцев. Может ли он стать собственником этой квартиры и какие действия необходимо для этого осуществить?

Что усложняет ситуацию, так это то, что покупатель должен заплатить бывшему владельцу ежемесячную плату за время своей естественной жизни, которая может составлять месяцы, годы или даже десятилетия. Учитывая, что запрещается спрашивать продавца о его здоровье, это также дает стимулы заниматься чем-то, скажем, театральным поведением.

Как вступить в наследство неприватизированной квартиры

Но, с другой стороны, он говорит, что покупателю часто нужны такие сигналы, чтобы убедить себя: «Некоторые из них ожидают, что жителям будет 100 лет», - говорит он. «И они ищут признаки болезни, когда они посещают имущество: бутылки с лекарством в ванной и тому подобное».

Ответы юристов

Зубков Сергей Васильевич (12.11.2013 в 05:30:48)

Уважаемый Аноним. В случае смерти гражданина правоотношения регулируются разделом 5 части 3 Гражданского кодекса РФ " ". Поскольку собственник умер, его квартира переходит в состав наследственного имущества (ст.1110, 1112 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111ГК РФ). Завещатель (умерший) вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам (ст.1119 ГК РФ). Если нет завещания, то к наследованию призываются наследники по закону в порядке очерёдности. Ими могут быть дети, супруг и родители наследодателя (1 очередь). Существуют последующие очереди наследников, которые призываются к наследству при отсутствии наследников предыдущей очереди. Это полнородные и неполнородные братья и сёстры, бабушки, дедушки и т.д. Молодому человеку следует сделать вывод о том, относится ли он к сказанному. Если да, то он должен обратиться с заявлением о к нотариусу по месту . Только таким способом молодой человек может стать собственником квартиры. В противном случае факт регистрации не имеет значения. Следует иметь ввиду, что если нет никаких наследников, то квартира перейдёт в состав выморочного имущества и её собственником станет Российская Федерация, либо Мурманская область и муниципалитет впоследствии (ст.1151 ГК РФ).

Но популярность этого древнего и таинственного способа ведения бизнеса - часть французского законодательства с 876 года - снова возрастает, поскольку цены на недвижимость в таких районах, как Париж, остаются упрямо высокими. Рост интереса обусловлен старением населения, говорит он, и тем фактом, что пенсии по пенсии падают в цене, а стоимость жизни увеличивается.

«80% французского личного богатства остается в сфере недвижимости», - говорит Нахон. «Жидкие активы представляют очень мало». Женевьеве Делоче исполнилось 71 год, и она только что организовала бизнес-виагра в своей квартире в Париже. Это тихое место, с одной комнатой, с внутренним двориком, полным растительности, большим подвалом и гаражом.

Удачи и будьте в курсе всего. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.

Михайловский Юрий Иосифович (12.11.2013 в 10:55:21)

Добрый день! Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лица, которые могут призываться к наследованию 1. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. К могут призываться также указанные в нем , существующие на день открытия наследства. 2. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса. Статья 1141. Общие положения 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они . 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники последующих очередей 1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). 3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Слишком быстро! - говорит она. Через три месяца. Он объясняет, что у него нет особой необходимости в первоначальном взносе, но ежемесячная стипендия будет использована для «веселья»: посещение театра, поездок и ресторанов. С ее частым смехом, шуточками и энергией Женевьева не соответствует образу 71-летнего пациента, которого потенциальные покупатели могли ожидать.

«Я ничего не организовал и не скрывал, когда они пришли сюда», - говорит она. Но моя сестра сказала мне: «Надеюсь, у вас есть один из ваших приступов бронхита, поэтому они думают, что вы умираете!». Это также способ получить больше контроля над вашим наследством, говорит Женевьева Делоче.

Владимир Иванович (12.11.2013 в 11:25:28)

Добрый день!

Если квартира была в собственности, то она входит в наследственную массу и подлежит наследованию. Если имелось завещания, то наследником будет тот, кто указан в завещании. Если завещания не было то призываются к наследованию наследники первой очереди - дети, родители, супруга наследодателя и наследуют в равных долях.

Вы можете дать свое наследство своим детям на ранней стадии, в то время, когда они действительно нужны, а также избежать налога на наследство, это также идеально подходит для тех, кто не преуспевает со своими детьми, потому что вы можете снять наследство.

Но такая секретность необычна, и многие дети поощряют своих родителей освобождать капитал, вложенный в их дом, как способ остаться в старости. «Покупатели тоже часто рассматривают это как этические инвестиции, - говорит он, - потому что это позволяет пожилым людям оставаться на своем собственном сайте и не переезжать в дом престарелых».

Проничкина Яна Игоревна (12.11.2013 в 12:53:24)

Здравствуйте! Данная квартира является наследством и подлежит наследованию. Если наследодатель , то наследовать имущество будет тот, кто в нём указан. Если наследодатель не составлял завещания, то наследовать в равных долях будут наследники первой очереди по закону - это дети, супруга и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Если вы не будете поддерживать регулярные ежемесячные платежи, все инвестиции будут потеряны, и первоначальный владелец-арендатор будет иметь право продать вашу недвижимость снова. Несмотря на ужасные истории, говорят продавцы, позитивные отношения часто развиваются между покупателями и продавцами в течение многих лет. Они могут встречаться для чая один раз в год или отправлять коробки с конфетами.

Какие права имеют другие жильцы

Было важно, чтобы мне понравился человек, который купил мою квартиру, - говорит Женевьева Делоу. «Имейте хорошие отношения, сможете немного посмеяться». «Да, это правда, но мне все равно», - говорит она. Ранее в этом году мужчина был обвинен в попытке отравить своего 85-летнего арендатора-риэлтера, положив лекарство в свою минеральную воду.

Согласно статье 1145 Гражданского кодекса РФ:

1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;

в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Согласно статье 1148 Гражданского кодекса РФ:

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

Когда умирает родственник, который являлся единственным собственником жилплощади, у близких встает проблема о вступлении в наследство и кому достанется собственность усопшего. Если покойный оставил завещание, то проблема отпадает сама собой, но если нет, родственники начинают задаваться множеством вопросов:

Кому достанется квартира?
Как поделить наследство?
Кто является первым наследником?
Надо ли выписывать покойного из квартиры?

Сегодня вы получите ответы на все эти вопросы, которые помогут избежать разногласия между родственниками.

Кто является наследником жилплощади после смерти собственника?

Чтобы доказать, что квартира умершего родственника была собственностью, необходимо иметь договор купли-продажи, заключенный с покойным. Если нет завещания, то наследниками могут являться следующие лица:

в первую очередь родные дети или другие кровные родственники;
далее лица, которые состояли в официальном браке с покойным;
следующие претенденты братья и сестра умершего;
четвертые бабушки, дедушки или племянники;
и последними в очереди идут не родные дети.

Каждый родственник может претендовать на часть квартиры усопшего, но чем ближе родственные связи между претендентом и покойным, тем больше шансов получить большую часть в квартире умершего родственника.

Правила раздела квартиры между родственниками

В жилом помещении покойного каждому родственнику может достаться определенная часть, но если покойный состоял в браке и его вторая половина жива, то в первую очередь будет определяться часть квартиры для супруга или супруги в совместно нажитом имуществе, которая может составить ровно половину и только потом произойдет распределение второй половины между остальными родственниками.

Многие считают, что если были прописаны в квартире собственника, то им полагается большая часть или они должны получит долю в первую очередь. На самом деле это ни так. Прописка не играет никакой роли и собственность будет делиться по закону в порядке очереди.

Если у умершего имелись несовершеннолетние дети, то они будут являться наследниками в первую очередь, но пока они не достигнут совершеннолетнего возраста, имуществом будут распоряжаться опекуны ребенка.

Правила выписки покойного из квартиры

Когда умирает родственник, возникает вопрос, как его выписать и что для этого необходимо. Ведь вступая в наследство, необходимо будет предоставить справку о составе семьи и в ней уже не должен быть вписан умерший родственник. Есть два варианта выписки покойного:

обратиться за помощью в ФМС;
действовать самостоятельно.

Второй вариант предпочтительней, так как займет меньше времени.

Чтобы выписать покойного в первую очередь необходимо получить справку о смерти, которая выдается сотрудниками морга или больницы. Далее необходимо обратиться в ЗАГС, чтобы получить свидетельство о смерти. Обращаться должен близкий родственник умершего предоставив следующие документы:

паспорт умершего и заявителя;
документы о подтверждении родственных связей с покойным.

Документы необходимо подать в течение трех рабочих дней со дня смерти родственника. Также необходимо предоставить свидетельство о смерти в паспортный стол по месту прописке покойного, чтобы его сняли с регистрационного учета.

Важно! Если в приватизированной квартире покойный был прописан один, то не стоит выписывать его в течении полугода, чтобы не возникло каких-либо недоразумений.

Как стать наследником и что для этого необходимо?

Чтобы вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев подать заявления нотариусу и предоставить следующие документы:

паспорт заявителя;
свидетельство о смерти собственника;
документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
справку с места регистрации покойного и лиц, которые были с ним зарегистрированы.

Подавать заявление о вступлении в наследство необходимо по месту жительства умершего. После подачи заявления, нотариус открывает наследственное дело. После предоставления и оформления всех документов нотариус назначит дату выдачи свидетельства о праве на наследство.