Договор найма жилого помещения в общежитии заключается. Образец договора найма жилого помещения в студенческом общежитии. Внесение платы по договору

Приложение 3 к Положению, утвержденному Минобрнауки России 10.07.2007

Разработано на основе Типового
договора найма жилого помещения
в общежитии, утвержденного
Постановлением Правительства РФ
от 26.01.2006 N 42

Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии

N ___________

_______________________________________ ________________________ (наименование населенного пункта) (число, месяц, год) __________________________________________________________________ наименование образовательного учреждения, осуществляющего оперативное управление жилищным фондом, или действующего от его лица уполномоченного органа государственной власти _________________________________________________________________, либо иного уполномоченного им лица, __________________________________________________________________ наименование уполномочивающего органа (N документа, _________________________________________________________________, число, месяц, год) именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________________________________ _________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" _____ 200_ г. N ______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель предоставляет для проживания на весь период обучения с _____ по ______ место в комнате N ____ общежития по адресу ___________________, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _____ м2, расположенное в ____________, д. ______, корп. ______, кв. ______, для временного проживания в нем.

Сбор мусора проводится один раз в неделю. Стеклянные или пластиковые бутылки с напитками возвращаются в магазин, чтобы вернуть депозит. Более подробную информацию о жилье можно найти на веб-сайтах. Студенческие города по всей стране готовятся принять новую «часть» будущих выпускников. Первое и второе ранжирование новопринятых первокурсников уже практически в каждом случае. Теперь идет спешка в общежития или жилье.

Причина - маленькие ученики в целом и конкуренция более современных частных комнат. Трое друзей, которые так или иначе придется делить комнату на кампусе могут быть экспортированы в гораздо больших кварталов с лучшими условиями для между 20 и 50 левов больше человека, показанного проверить «Труду».

2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением (работой).

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

4. Нанимателю (семейной паре) в студенческом общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.

Причина заключается в том, что после выхода второй линии метро от осени предпочитает студент арендовать район. «Буг» и «Младост» на счетах и введите «Надежду». Самым сильным козырем Студенческого города по-прежнему остается низкая арендная плата. Но ожидается, что рост цен составит от 2 до 5 левов в месяц. Мы начнем со старой аренды, пока мы не сможем выдержать.

Студенты в ТУ оплачивают от 32 до 54 левов в месяц. Блок 16 в настоящее время обновляется, и идея состоит в том, что в новых комнатах появятся два новых ученика вместо трех. Старые цены не будут отменены, но условия в комнате останутся прежними, потому что в этом году средняя школа не имеет денег на ремонт кампуса в бюджете. Компания готовит контракт на 2, 6 млн.

5. Настоящий Договор заключается на время обучения.

II. Права и обязанности Нанимателя

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания;

2) на пользование общим имуществом в общежитии;

3) на расторжение в любое время настоящего Договора.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Идея состоит в том, чтобы собственными средствами сделать энергосберегающий ремонт четырех общежитий. Если это произойдет, студенты будут купаться с горячей водой с солнечных батарей со следующего года. В коридорах освещение будет регулироваться фотоэлементом, а лампы не будут гореть в течение 24 часов. Нагрев будет с датчиками, что позволит снизить температуру в теплую погоду. С теплым Большим Братом студенты экономят деньги от ТУ. На тепловых подстанциях установлены датчики горячей воды.

По их оценкам, они сэкономят от 10% до 15% счетов. Ремонт обрезает места для студентов в общежитиях Пловдива. Они будут на 184 меньше по сравнению с предыдущим учебным годом, он обнаружил проверку Труд. Причина в том, что мастера захватили два блока Медицинского университета на ул. Царевец.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

Iv. расторжение и прекращение договора

Картина, замена плитки, кровать и матрасы производится теперь и в пяти жилищных общежитиях була. «Марица-юг», но ремонт там завершится в начале сентября, заверил проф. Колю Динки, ректор университета продовольствия технология. Затем будет объявлен первый ранг, а второй - 18 октября, но вряд ли он будет одним, поскольку от четырех до пяти человек сражаются за одно место.

Vi. иные условия

Докторанты, иностранные студенты и платные студенты будут размещены после 18 октября в случае наличия номеров. Ежемесячная плата составляет от 35 до 55 левов, с этой суммой взимается электричество и вода, а зимой дополнительное отопление не выплачивается. Важнейшими критериями ранжирования являются высокий успех и низкие доходы для члена семьи за последние 6 месяцев. Победители премии получают лучшие номера с новой мебелью и бесплатным доступом в Интернет.

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора;

6) переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

Юридические адреса и реквизиты сторон

Самым жестоким будет конкуренция за место в общежитии среди студентов Пловдиве университета П. Магнитные карты, персональный пропуск и укреплена охранник были введены в большинстве общежитий в Пловдиве после последнего убийства в городе студентов в Софии в конце февраля.

Расторжение и прекращение договора

Здания - три, в непосредственной близости от учебного кампуса. Хотя мебель старая, каждый год обычные студенты соревнуются за кровать в комнате. Ежемесячная арендная плата за комнату с тремя кроватей, выполненных 60 лева, 18 лева более дорогой - 78 лева, платят за месячное проживание в номере с двумя кроватями.

7) допускать в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

В настоящее время, например, матрасы и матрацы заменяются в комнатах. Совсем недавно столовая была изменена. Это правда, что мебель старая, но студенты предпочитают общежития из-за экономичного пребывания, говорят учителя. Студия и студия можно найти от 250 до 450 левов в месяц. С 50 до 80 левов в месяц взимается плата за общежития в морской столице. Как правило, цена включает в себя счета за электричество и воду, которые варьируются в зависимости от сезона. В общежитиях также были произведены ремонтные работы зданий.

Сейчас в Медицинском университете-Варне находится общежитие. Русс в Русе, занятый помещиками. Палаты читают лекции студентам о размещении перед Университетом Русса. Деревья на подъездной дорожке к Ректорату похожи на рождественские елки. Стипендиаты с более богатыми родителями предпочитают покупать квартиру на 5 лет, а затем продавать. Документы подаются до 17 августа, а первое место - 4 сентября. Ежемесячная плата составляет 25 левов за номер, а зимой - 35 левов.

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

Скачать образец договора найма жилого помещения в студенческом общежитии

В Благоевграде у них уже есть комендантский час. Студенческие общежития в Благоевграде имеют комендантский час в течение нескольких месяцев. В 23 часа все должно быть в комнатах, потому что здания закрыты до 6 утра. На каждом входе есть портье, электронный замок, на этажах есть видеокамеры. Для гостей есть специальный заказ, записанный с документами в дневнике.

За эти годы серьезных инцидентов не было, только шесть человек были наказаны в течение одного года за несоблюдение. Хостелы были недавно отремонтированы и довольно приличные, а также цены - одна кровать стоит 45 левов в месяц. Цены на проживание в Благоевграде разные. Самый дешевый - 60 левов за номер, но с жалкими условиями. Хорошие дома оцениваются в 300 левов в месяц.

11) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

III. Права и обязанности Наймодателя

8. Наймодатель имеет право:

Заключенные отремонтировали комнаты молодежи. Заключенные намерены отремонтировать комнаты в студенческих общежитиях университета Св. Санкт-Кирил и Методий в городе Велико Тырново. Это мастера масонов и штукатуров, которые используют светлые предложения в общежитии лейбористов в старой столице. Заключенные восстанавливают комнаты для студентов на зарплату в размере 20 левов в день.

V. внесение платы по договору

У нас нет достаточно средств и, следовательно, персонал студенческих стульев летом очищенную номера. Мы будем настаивать на штаб-квартиру в Софии нам выделят деньги на ремонт несколько ванных комнат, которые находятся в плохом состоянии, пояснил глава студенческих общежитий и столовых в Тырнове Иван Моминский.

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

9. Наймодатель обязан:

На данный момент ежемесячные сборы остаются неизменными. Студенты платят 40 левов в аренду летом и 45 левов в месяц зимой. В настоящее время комитет формируется Советом Студенческих кандидатов рекрутского университета базируется в общежитиях. Понятно, что студенческие блоки снабжены надежной безопасности. Запись является магнитная карта имеет видеонаблюдение и охрану. в последние дни, брокеры отметить движение и спрос на пенсию, который, как ожидается, продлится до октября.

Существует небольшое уменьшение в размере месячной арендной платы в этом году. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды до истечения согласованного срока проживания. Жильцы обязаны оплачивать стоимость проживания в течение всего периода уведомления.

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

Сумма, соответствующая разнице в цене между общей стоимостью проживания, подлежащей выплате по настоящему договору, и общей стоимостью проживания, которая на основании действующего прейскуранта должна быть выплачена в случае заключения договора для фактически завершенного время проживания.

IV. Расторжение и прекращение Договора

Укомплектованный человек обязан лично передать в помещение чистую и надлежащим образом очищенную комнату, в том состоянии, в котором принимал его человек, принимая во внимание обычный износ. Прейскурант услуг общежития и проживания распространяется на всех студентов, обучающихся на дневном отделении. В эту группу входят студенты Чешского сельскохозяйственного университета, а также другие студенты государственных высших учебных заведений в Чешской Республике.

3) осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 м2 жилой площади на одного человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

Это бакалавриат, магистр и докторантура. Также учащиеся Эразма, Сократа, Эразмуса Мундуса и других. Кроме того, стажеры и преподаватели учатся на иностранном языке или обмениваются студентами. Цена составляет 125, - крон за человека в сутки, с ограниченными услугами.

Студент в другом университете или университете связывается с Бюро по размещению по электронной почте. Учащийся средней школы может поселиться в общежитии после 18 лет, если требуемый объем размещения является бесплатным для данного периода, заявка будет принята.

Если запрашиваемая стоимость размещения бесплатна в течение определенного периода времени, заявка будет принята. Аренда квартиры у некоторых людей иногда дешевле, чем у человека или того же, что и в общежитии. При аренде частного жилья ученик может чувствовать себя более комфортно, более «дома», поэтому это общее решение, выбранное движками.

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

Студент перед подписанием контракта должен проверить юридический статус квартиры. Он должен знать, является ли арендодатель владельцем жилища, будь то уполномоченное им лицо или, возможно, тот, кто намеревается арендовать помещение. Жаку следует запросить нотариальный акт о покупке квартиры, текущую копию из земельной книги или документ от кооператива, подтверждающий состояние имущества. Если мы имеем дело с прокси-сервером владельца, студент должен увидеть прокси-документ. Вы также должны записать данные арендодателя и сравнить их с данными, указанными в жилищных документах.

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

VI. Иные условия

Существуют различные договоры аренды, но каждый из них должен быть составлен на основе схемы. В начале контракта должны быть записаны данные обеих сторон. Объект договора должен быть определен, т.е. квартира. Хозяин обычно заявляет, что он является единственным владельцем имущества. Кроме того, он заявляет, что он не подлежит никаким разбирательствам или гарантиям.

Протокол передачи для студенческого жилья

Арендодатель и арендатор делают запись. Документ «оплата по мере получения» является основой для расчетов между сторонами после аренды. Протокол определяет размер квартиры и состояние счетчиков, принадлежащих ей. На сайте описывается техническое состояние помещений и степень износа установок, оборудования и мебели. Протокол обычно является приложением к аренде. Некоторые описания квартиры рассматривают как еще один пункт контракта. Стоит фотографировать все номера. Фотографии будут дополнительным документом.

IV. Расторжение и прекращение Договора

10. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

11. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

12. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

13. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с окончанием срока обучения.

14. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Оплата за проживание в студенческом общежитии

15. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, определенных законодательством Российской Федерации.

16. Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для студентов ОУ высшего профессионального образования не может превышать 5% от размера стипендии.

17. Для обучающихся в ОУ среднего профессионального образования размер платы за проживание в общежитии не может превышать 3% от размера стипендии.

18. От платы за проживание в общежитиях освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа до окончания ими обучения в ОУ), а также инвалиды I и II группы.

19. Размер устанавливаемой платы за проживание в общежитиях, коммунальные и бытовые услуги должен быть согласован с профкомом студентов (объединенным профкомом), с ним необходимо ознакомить всех студентов, пользующихся этими услугами.

20. В плату студентов за проживание включаются следующие оказываемые коммунальные и бытовые услуги:

Отопление;

Освещение по нормам СЭС;

Холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;

Пользование электрическими и газовыми плитами в оборудованных кухнях, душем, учебными комнатами, библиотеками, читальными залами в общежитиях, медицинскими пунктами;

Пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах в соответствии с Примерными нормами оборудования студенческих общежитий мебелью и другим инвентарем (приложение 2 к настоящему Положению);

Обслуживание лифтов;

Обеспечение постельными принадлежностями (смена принадлежностей должна производиться не реже 1 раза в 10 дней);

Уборка лестничных клеток и мест общего пользования с применением моющих средств;

Санобработка мест общего пользования;

Охрана (может частично оплачиваться за счет проживающих).

21. Расходы по оплате дополнительных услуг, не связанных с образовательным процессом, таких как проживание в отдельном помещении (комнате), блоке, секции (со всеми удобствами), установка телефона, а также проживание в помещениях с повышенными комфортными условиями (наличие в комнатах напольного покрытия, мягкой мебели, люстры, дополнительных светильников, телевизора, компьютерной сети Интернет), предоставляемых исключительно по желанию студентов, определяются перечнем, объемом и качеством услуг, предоставляемых проживающим (письмо Федерального агентства по образованию от 17.05.2006 N 800/12-16).

22. Прием наличных денег от Нанимателя за проживание в общежитии производится с применением контрольно-кассовой техники.

23. По приему денег Нанимателю выдается кассовый чек либо бланк строгой отчетности (квитанция).

24. Плата за проживание в общежитии может взиматься ежемесячно или сразу за несколько месяцев вперед (за семестр, за год).

VI. Иные условия

25. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

26. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Юридические адреса и реквизиты сторон:

Наймодатель Наниматель Адрес: _________________________ Паспорт ____________ N ________ Банковские реквизиты: __________ Прописан по адресу: ___________ ________________________________ _______________________________

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах и хранится у каждой из сторон этого Договора.

Наймодатель ____________________ Наниматель ____________________ (подпись) (подпись) ________________________________ _______________________________ (Ф.И.О., полностью) (Ф.И.О., полностью) М.П.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения в общежитии N ______________________ _______________________________________ ___________________ (наименование населенного пункта) (число, месяц, год) __________________________________________________________________ (наименование собственника жилого помещения или действующего __________________________________________________________________ от его лица уполномоченного органа государственной власти __________________________________________________________________ Российской Федерации, органа государственной власти субъекта __________________________________________________________________ Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного __________________________________________________________________ уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего _________________________________________________________________, документа, его дата и номер) именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г. N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем. I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________ __________________________________________________________________ (государственной, муниципальной - нужное указать) собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от "__" _________ 200_ г. N ______, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, расположенное в _________________, д. ___, корп. _____, кв. ____, для временного проживания в нем. 2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________ _________________________________________________________________. (работой, обучением, службой - нужное указать) 3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения. 4. Нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: 1) __________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) 2) __________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) 3) __________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) 5. Настоящий Договор заключается на время ____________________ _________________________________________________________________. (работы, службы, обучения - нужное указать)

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

13. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

14. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

15. Наймодатель обязан:

IV. Расторжение и прекращение Договора

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

17. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

18. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

19. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с окончанием срока обучения.

20. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

21. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

22. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

23. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель __________________ Наниматель ________________ (подпись) (подпись) М.П.