Помещения для прислуги - дань моде или необходимость? Иерархия слуг в больших домах

Обитатели дорогих загородных коттеджей обычно пользуются услугами целого штата обслуживающего персонала. Это и семейные пары помощников по хозяйству, и охрана, и няни, и повара, и садовники, и водители. Где поселить прислугу, чтобы и дистанцию соблюсти, и иметь ее всегда под рукой? Решать эту проблему сегодня приходится не только владельцам загородных домов, но и девелоперам элитных коттеджных поселков.

Нежелательная близость

Обитатели элитных коттеджей предпочитают селить обслуживающий персонал в отдельном доме. "Наличие отдельного дома для прислуги является необходимым для элитных коттеджных поселков с ценой домовладения порядка $3-5 млн,— уточняет исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.— При этом приветствуется возможность совмещения в проекте дома нескольких функций, например размещения в нем гаража и собственной охраны. Иногда владельцы выделяют прислуге гостевой дом. Примеров поселков с домами для прислуги очень много: "Новахово", "Санаторий "Барвиха"", "Николино" "Горки-8", "Эдем", "Ландшафт", "Сосновый бор"".

"Наличие отдельного домика для прислуги — требование каждого VIP-клиента,— соглашается руководитель направления загородной недвижимости компании "МИАН-агентство недвижимости" Светлана Кондачкова.— Допустимой, но нежелательной альтернативой домику для прислуги может быть отдельный обособленный вход в дом для обслуживающего персонала".

В этом случае прислуге выделяется отдельная комната или две в зависимости от численности персонала. Правда, по наблюдениям директора кадрового агентства "Погода в доме" Надежды Суманеевой, сама прислуга в подавляющем большинстве предпочитает иметь отдельное жилье. И это понятно: если круглые сутки находишься с хозяином под одной крышей, у него обязательно возникнет потребность отдавать приказы и после окончания рабочего дня. А так отработал положенные восемь часов — и свободен. Кстати, найти прислугу, которая согласится жить в хозяйском доме, как уверяет Надежда Суманеева, намного сложнее, а стоит она дороже.

Еще один вариант — строительство единого здания на весь поселок, в котором владельцы коттеджей размещают свой обслуживающий персонал — как, например, в поселках "Монолит", "Павлово-2" или "Резиденция Бенилюкс".

Правда, многоквартирные дома для прислуги скорее свойственны поселкам бизнес-класса. В качестве примера консультант отдела загородной недвижимости Kirsanova Realty Мария Тихонова приводит поселок "Рассказовка" (7 км по Боровскому шоссе). В доме 24 квартиры по 40 кв. м. Именно эти квартиры потенциальный покупатель и рассматривает в качестве жилья для прислуги. Единственное отличие этих квартир от городских — невозможность прописаться в них. Смена владельца дома влечет за собой смену прислуги конкретного дома.

Строить или нет?

Коттеджи с домиками для прислуги сегодня представлены главным образом на вторичном рынке. Как утверждает руководитель службы проектного консалтинга и аналитики агентства недвижимости Welhome Владимир Кузнецов, на первичном рынке более распространена практика строительства отдельно расположенного или примыкающего к основному дому гаража, площади над которым реализуются без отделки и имеют статус помещений свободного назначения. Собственники таких объектов часто организуют на этих площадях квартиры для размещения обслуживающего персонала. В качестве примера поселка, где помещения для обслуживающего персонала были предусмотрены девелопером изначально, Владимир Кузнецов приводит "Усадьбу Вельяминово" на Новорижском шоссе. На участках построены двухуровневые домики площадью 50 кв. м, где по желанию владельца можно разместить либо гостевые апартаменты, либо помещения для прислуги. Еще один пример — поселок "Довиль". Как рассказывает Мария Тихонова, практически на всех участках поселка предусмотрены отдельно стоящие строения площадью от 120 до 150 кв. м, в которых совмещены на первом этаже гараж на одно-два машино-места, на втором этаже комната для охраны, комната для прислуги, санузел и кухня.

Но пока немногие девелоперы строят подобные домики. Как объясняет директор департамента реализации компании Villagio Estate Павел Трейвас, причина кроется в том, что никогда заранее неизвестно, есть ли у заказчика необходимость в дополнительной постройке. "Включать ее в основной договор — значит навязывать клиенту лишнюю, возможно, совсем ненужную ему опцию. А как следствие, необоснованное повышение цены,— рассуждает он.— Людей, которых интересует покупка дома с участком, значительно больше тех, кто хочет купить дом с дополнительной постройкой. Таким образом, возникает риск снижения ликвидности предлагаемых объектов".

А вот по мнению гендиректора компании "Миэль-Загородная недвижимость" Савелия Орбанта, проекты, где домики для прислуги предусмотрены генпланом, при прочих равных условиях имеют больше шансов на успех среди потенциальных покупателей.

Сделай сам

Если концепция поселка не предусматривает строительства домиков для прислуги, жильцам ничего не остается, как построить его самим. Как рассказывает ведущий специалист департамента загородной недвижимости компании Paul`s Yard Анастасия Кротова, в элитных поселках без единой концепции застройки, например "Коттон вэй", "Сосновый бор", "Жуковка", "Санаторий "Барвиха"" обычно строят полноценный дом для прислуги. Это либо флигель, либо двухэтажный дом на углу участка, либо квартира над двухместным гаражом, находящимся при въезде на участок. Но это помещение всегда представляет собой двухкомнатные апартаменты с кухней и санузлом, чтобы персонал не мешал жильцам дома.

А вот по данным генерального директора кадрового агентства "Погода в доме" Надежды Суманеевой, прислугу селят в самых разных домах. Это может быть и второй особняк с сауной, и бытовка, оставшаяся после строителей. Но постепенно представления о том, каким должно быть жилье для обслуживающего персонала, формируется — рынок и мода диктуют свои правила. Как же им соответствовать?

По мнению Светланы Кондачковой, площадь дома, во-первых, должна соответствовать количеству обслуживающего персонала, помещение должно быть оснащено необходимыми удобствами (без излишеств), включая спальню, кухню и санузлы. Также предусматриваются помещения для хранения садового и прочего инвентаря. В домике можно разместить прачечную и пр.

"Базовые параметры домика — от 70 до 150 кв. м в зависимости от функционального назначения. При строительстве часто используются пеноблок или сэндвич-панели. Высота потолков — около 2,5 м, часто в дом прислуги-охраны переносят бойлерную,— уточняет Мария Тихонова.— Материал, из которого строят домики для прислуги в коттеджных поселках, соответствует материалу, из которого построен основной дом и весь поселок в целом. Архитектурный стиль домика должен соответствовать стилю поселка, если сам поселок выдержан в едином архитектурном стиле".

На параметры и облик домика влияют и такие факторы, как площадь участка, состав семьи владельца, количество персонала и т. д. "Чем больше основной дом и примыкающий к нему участок, тем шире штат обслуживающего эти площади персонала. Пропорционально данным характеристикам возрастает и размер помещения для прислуги,— подчеркивает Владимир Кузнецов.— Метраж домика зависит и от того, каким образом осуществляется охрана объекта. Если загородный дом охраняется индивидуально, то соответствующий персонал также необходимо размещать на его территории".

Возможности ограничены

Перед тем как строить домик для прислуги, придется согласовывать его проект. "Практика самостоятельной постройки дома для прислуги довольно распространена. Ограничениями для покупателя может служить единая архитектурная концепция, подразумевающая определенный стиль постройки, и какого-либо рода строительные ограничения (охранные зоны природных и иных объектов на территории участка, геологические условия),— отмечает Мария Литинецкая.— В любом случае собственник должен согласовывать место постройки дома для прислуги с девелопером поселка".

Однако девелопер может и не дать разрешения строить на участке дополнительное строение. "До сегодняшнего момента в проектах компании "Миэль-Загородная недвижимость" не предусматривалось наличие домиков для прислуги или гостей. Прежде всего потому, что это может повредить общему облику поселка и вызвать недовольство других жителей,— подчеркивает Савелий Орбант.— Надо отметить, что в нашей практике мы не сталкивались с тем, чтобы потенциальный покупатель настаивал на возможности подобного строительства. Однако в будущем при создании новых проектов мы будем учитывать эту потребность наших клиентов и, возможно, станем проектировать апарт-отели в наших поселках на этапе создания их концепции".

Наталья Капустина

Домик для прислуги на Рублевке. Даже при таких размерах смысловым центром является гараж

В домах для круглогодичного проживания зачастую обитают не только хозяева, но и обслуживающий персонал: няни, гувернантки, садовники, водители, управляющий. Как их разместить, чтобы не нарушить свой психологический комфорт?

Для самых маленьких
Хорошую няню найти сложно. Требования существуют не только с вашей стороны, но и со стороны соискательницы. Ей нужно обеспечить комфортные условия проживания (рядом с комнатой ребенка или в самой детской), а также возможность отдохнуть. В свои законные выходные няня может захотеть уехать к себе домой, в город. Если ваш коттедж расположен возле дороги, по которой ходит общественный транспорт, проблем нет, но если автобусов поблизости не наблюдается, то няню придется доставлять хотя бы до ближайшей станции метро. Возложите эту миссию на водителя, либо на себя, если водителя вы не держите.

Отдельно хочется сказать о контроле за тем, как в ваше отсутствие няня обращается с ребенком. Будет неплохо, если вы установите в доме видеокамеры. Но если денег на систему «умный дом» нет – не беда. Достаточно развесить муляжи камер и сообщить «заместительнице мамы», что в доме ведутся видеонаблюдение. Этот факт будет дисциплинировать не только саму няню, но и всех прочих работников.

Под крылом
Если дом плотно заселен обслуживающим персоналом и метраж позволяет, то лучше предоставить работникам целое крыло дома. Там должны быть хотя бы по минимуму обустроенные комнаты, оборудована собственная кухня, на которой по вечерам вам будут перемывать кости, и отдельный вход. Такое расселение избавит персонал и вас от постоянных столкновений и внезапно возникающих «пробок». Выполнив работу, сотрудник удалится на свою половину и не будет никого беспокоить.

Можно сделать и квартиру внутри дома – с комнатами, санузлом, кухней и отдельным, «черным» входом. Всё зависит от размеров и планировки коттеджа. Впрочем, если вы заранее знаете, какой штат будете набирать, то надо ставить архитектору соответствующую задачу: максимально удобно для вас и для будущего персонала спланировать здание.

На крыше
Очень популярный вариант расселения персонала – строительство второго этажа над гаражом. Естественно, речь идет о гараже как минимум на 2 машины, иначе жилье получится слишком маленьким. Среднестатистический дом для двух автомобилей имеет размеры 7х8 метров. Значит, квартиранты получат площадь равную 56 кв. м. Но нельзя забывать о скатах крыши, из-за которых площадь по полу может оказаться гораздо больше фактической. Чтобы избежать этого, есть смысл приподнять стены второго этажа.

При таком варианте на первом этаже гаража должна быть предусмотрена маленькая прихожая с лестницей, ведущей наверх, и отдельная дверь, выходящая в сад. Если за вашим домом и участком ухаживает семейная пара, это идеальное решение проблемы. Вы полностью автономны и редко пересекаетесь. Минусом отдельного проживания можно считать проблемы по подводу магистралей к гаражу. Помещение для машины обычно отапливается и освещается, но в нем нет канализации. Так что придется вести дополнительные трубы.

Для отдельно стоящего гаража вы подводите отопление, водопровод, канализацию и электрический кабель.

Собственный дом
При наличии средств можно построить отдельный домик для персонала. Это хорошее решение, если гараж не отдельно стоящий, а примыкает к дому, и над ним расположены хозяйские комнаты. Правда, отдельный домик придется регистрировать в БТИ как жилое помещение и платить соответствующие налоги. Предлагаем вам использовать дом в двух целях. В нем будут жить работники и одновременно где-нибудь на первом этаже в отдельном помещении с отдельным входом храниться инвентарь по уходу за территорией: газонокосилки, снегоуборочная техника, грабли и прочие мотыги. При большом желании такое строение можно оформить как хозяйственную постройку – таким образом, вы снизите налоги на жилье.

Но опять же придется тянуть к строению теплотрассу, водопровод, канализацию и электричество, поэтому лучше, если домик для прислуги будет располагаться поближе к вашему дому – чтобы теплотрасса и водопровод не были длинными. Но это исключительно вопрос экономии. При «поющих» финансах такой дом лучше расположить подальше, а оформление хозяйственной постройки позволит притереть его почти к самому забору – согласно СНиПу расстояние от жилого дома до забора должно составлять не менее 5 м, а хозяйственное строение можно расположить всего в 1 м от ограждения.

По словам Тимура Сайфутдинова, управляющего директора департамента жилой недвижимости компании Blackwood, при строительстве дома эконом-класса никто не планирует помещений для прислуги - таким образом, вопрос решается сам собой. Что касается домовладений бизнес-класса, стандартным решением является комната для прислуги на первом этаже: с кухней, санузлом и отдельным входом. В домах премиум-класса обслуживающий персонал и охрану чаще всего селят над гаражом, который строится отдельно. В проектах уровня "де-люкс" это отдельный "служебный" дом с выделенным въездом, где также предусмотрены складские и административно-хозяйственные помещения.

Обозначить условия
Амалия, директор кадрового агентства «Амалко», рассказывает, что когда представители обслуживающего персонала нанимаются на работу, они подписывают договор, в котором указаны условия дальнейшей работы. Устно оговариваются условия, в которых будет жить человек, если это работа с проживанием. Комната няни обычно расположена рядом с детской, но зачастую, если ребенок совсем маленький, то няня и спит в детской.

Управляющий, гувернантка, садовник нуждаются в собственном помещении. Где именно будут расположены их комнаты, зависит от числа нанятых людей и возможностей нанимателя. В иерархии обслуживающего персонала управляющий занимает верхнюю позицию. Он следит за всеми остальными работниками, поэтому ему нужно создать подобающие условия».

Людмила Якушина, глава агентства CENTURY 21 Elvert Collectoin, отмечает, что по «детскому вопросу» в разных семьях дело обстоит по-разному. Многое зависит от возраста ребенка. Если это грудной малыш, то няня должна находиться хотя бы в соседней с ним комнате. Рекомендуется также установить оборудование «электронная мама», которое позволит контролировать детскую на расстоянии (ребенок проснулся и заплакал – электронная мама оповестит). Если ребенку уже 2-3 года, то допустимо, чтобы няня ночевала в отдельном доме.

Остальной персонал чаще всего размещается на втором этаже гаража, где спланированы 2-3 комнаты. В них живет, скажем, водитель (который часто совмещает функции и водителя, и охранника) и гувернантка. Распространенным явлением стал наем на работу семьи: украинцев либо молдаван, мужа и жены. Жена готовит, смотрит за детьми, а муж занимается хозяйством и садом. Такой вариант более выгоден как для работников, так и для хозяев. К сожалению хозяев пара рассчитывает на отпуск, в этот период она может уехать к себе на родину. Попытайтесь договориться с ними о том, что бы они присылали себе замену – хороших знакомых-соотечественников. Иногда вахту держат 2 супружеские пары, периодически сменяя друг друга. Это удобно.

У очень обеспеченных людей, конечно, требования к персоналу более высокие. В этом случае работники нанимаются через агентство, и в договоре обязательно прописывается, где будет жить прислуга: в отдельном домике или вместе с семьей.

В реальности специфика размещения обслуживающего персонала мало зависит от дохода и статуса нанимателей. Часто бывает так: трудоустраиваясь, работники смотрят на дом, обстановку в нем, делают выводы о благосостоянии хозяев и уже исходя из этого называют цену за свои услуги.

Персонал может жить как в общем доме, так и в отдельном домике, но это не зависит от "люксовости" домовладения. Обстановка подавляющего большинства помещений для персонала весьма и весьма скромная. Обычно это одна комната, в которой стоят две кровати или двуспальный диван (то есть спальных мест обязательно два), есть уборная и крохотная кухонька: две конфорки, мини-холодильник. В большинстве домовладений хозяйский дом и помещения прислуги резко различаются. У хозяев стиль и роскошь, а у обслуживающего персонала - простая мебель, минимум необходимого. Экономят на всем, вплоть до того, что работники сами покупают, скажем, телевизор или посуду. Но бывают и более щедрые работодатели – они оборудуют место для персонала скромно, но без скаредности.

В случае, когда наем осуществляется через агентство, все условия проживания работника обязательно указываются в договоре. Даже если вы занимаетесь поиском сотрудников сами, не через компанию, все равно обязательно составьте договор, в котором будут записаны условия, предоставляемые вами, а также ответственность работника, штрафы (если вы их предусматриваете).

Место для машины
Если вы хотите, чтобы работники сами ездили в магазин и покупали продукты себе и вам, задумайтесь о том, где парковать лишнюю машину. Об этом надо позаботиться на самом раннем этапе строительства, когда идет планировка участка. Если планируется гараж на 2 машины (для хозяев), где-то неподалеку должна разместиться машина для домашнего персонала. Водителя разумнее нанимать без проживания – например, из тех жителей в ближайшем населенном пункте. После звонка водитель будет приезжать на своей машине. Если вам лично водитель не нужен, то нанимайте пару, в которой один человек имеет права. Купите ему простую машину для разъездов. Если нет желания тратиться на машину, ищите пару с автомобилем – скорее всего, это будут москвичи.

Об удобствах жизни с прислугой под рукой

При строительстве жилья владельцы домов порой не придают должной значимости подсобным помещениям, вдумчиво планируя жилые комнаты для членов своей семьи, и обращая весьма мало внимания на помещения для обслуживающего персонала. Чем может обернуться подобная забывчивость? Минимум - дополнительными расходами по перепланировке жилья или возведению отдельного дома для прислуги на участке. Максимум - поисками нового места жительства - полностью отвечающего Вашим требованиям. Избежать подобных неприятностей можно без особых усилий, если еще на стадии планировки не забыть о помещении для прислуги.

Итак, самый оптимальный вариант - это отдельное помещение и досконально продуманные маршруты для обслуживающих людей, не мешающие повседневной жизни владельцев дома. Для этой цели планируются отдельные коридоры, галереи, выходы и даже специальные технические коридоры. Здесь действует правило: чем незаметнее прислуга, тем лучше она работает! Действительно, постоянно маячить перед глазами хозяев дома не допустимо. Но во многих случаях прислуга вынуждена пользоваться общими коридорами, поскольку иных не предусмотрено.
Если говорить о правилах расположения помещения для прислуги, то таковых нет. Как нет определенных правил для количества комнат, выделяемых для подсобных помещений. Есть определенные рекомендации, которые дают проектировщики и о которых следует знать.

Рекомендации к исполнению

Рекомендация первая. Размесить комнаты для прислуги в отдельно стоящем флигеле, в котором могут находиться также хозяйственные помещения и кладовые. Надо заметить, что подсобные помещения, к которым относятся кладовая, комната охраны, гараж, мастерская, постирочная, комнаты для проживания прислуги, должны составлять от 15 до 20% от общей площади жилья. Опять же заметим, что комнаты планируются исходя из общего количества прислуги. Потому этот процент может как уменьшатся, так и увеличиваться.

Рекомендация вторая . Возможно размещение служебных помещений в нескольких строениях: одни находятся во флигеле, другие в цокольном этаже. Если владелец жилья сочтет нужным отвести цокольный этаж для помещения прислуги, нужно предусмотреть отдельный вход. Отдельно следует продумать расположение комнаты для няни или гувернантки. Специфика их работы подразумевает возможность быстро прийти на зов своих подопечных в любое время. Потому комнаты для нянь и гувернеров располагают в непосредственной близости от детских. Это единственное исключение из правила: чем дальше прислуга - тем лучше.

Рекомендация третья. Размер комнаты для проживания на одного человека должен быть от 6,5 кв. метров и больше. При этом надо учитывать, что при планировке помещений на двух человек, у хозяев дома в последующем могут возникнуть трудности с подбором персонала, поскольку прислуга предпочитает жить в отдельных комнатах.

Рекомендация четвертая. При строительстве гаража, как отдельно стоящего, так и примыкающего к дому, над ним реально запланировать и расположить комнаты свободного назначения. Они могут легко стать как гостевыми, так и комнатами для прислуги, охраны, либо нести другую функциональную нагрузку.

< EM>Планируйте помещения для прислуги с самого начала строительства. Дома, в которых изначально предполагалось наличие таких комнат, и соответственно их расположение грамотно продумано, пользуются большим спросом на рынке жилья. А значит, Вам не составит труда продать свой дом при необходимости. Если возникла потребность строить домик для прислуги самостоятельно, то помните - в регулярных коттеджных поселках согласование такой постройки с девелопером необходимо!

Рекомендация шестая. Помещение для прислуги должно иметь отдельную кухню, санузел, прачечную и комнату отдыха. По последним тенденциям в элитных домах предусматриваются комнаты отдыха для телохранителей, водителей, сиделок, садовников и домработниц. Обычно это небольшие комнаты с отдельным санузлом и удобной мягкой мебелью для отдыха. Все это позволяет прислуге наладить совершенно автономный быт, не мешать владельцам и оставаться незаметными. Впрочем, многие владельцы элитного жилья не хотят видеть обслуживающий персонал круглые сутки, а потому намеренно не предоставляют прислуге комнаты для проживания. Однако, бывают случаи, когда проживание прислуги в доме просто необходимо. Допустим, сиделка ухаживает за больным членом семьи или няня присматривает за маленьким ребенком, а хозяева дома занятые деловые люди, которые не могут нарушать свой график встреч или отказаться от поездки в другой город. В таких ситуациях проживание прислуги в доме становится оптимальным вариантом. рекомендация>

Подведем итог

Итак, как выглядит сегодня стандартное помещение для прислуги? Оно имеет собственный вход-выход и расположение в конкретной отделенной части дома, либо находится в отдельном строении, в котором также располагаются иные подсобные комнаты. Помещение оборудовано собственным санузлом, ванной комнатой, имеет небольшие размеры и удобные подходы, исключающие незапланированные встречи с владельцем дома и членами его семьи.

Акцент при планировки помещения для прислуги или при внесении изменений в уже осуществленный проект должен быть сделан на следующем: расположить его таким образом, что бы свести к минимуму, а лучше полностью исключить возможность пересечения прислуги с владельцами дома как во время работы прислуги, так и во время ее отдыха.

Двухэтажный дом Wikihouse 4.0. Передовые строительные технологии требуют новаторских решений. Именно поэтому инновационные дышащие мембраны Tyvek® FireCurb™ Housewrap от DuPont, разработанные с особым вниманием к таким факторам, как пожаробезопасность и экологическая устойчивость, и были выбраны для этого увлекательного совместного проекта. Вики-дом 4.0 (WikiHouse 4.0), построенный специально к началу Лондонского фестиваля дизайна-2014, стал первым в мире двухэтажным домом, созданным по проекту, представленному в открытом доступе, при этом каркас здания может быть изготовлен и собран буквально за несколько дней и менее чем за 50 тыс. фунтов. Цель проекта, разработанного совместными усилиями компаний Arup, The Building Centre и «00», – представить проблемы жилищного строительства и возможные варианты применения и внедрения новых нестандартных решений. Все использованные чертежи можно будет бесплатно загрузить с сайта проекта и модифицировать по своему усмотрению, а затем отправить в цифровое производство и сделать в трехмерной 3D визуализации. Аластер Парвин, один из создателей вики-дома 4.0 из дизайнерского бюро «00», отмечает: «Мы стараемся пробудить воображение людей, демонстрируя им, как современные технологии могут обеспечить практически каждому возможность построить дом по собственному проекту без необходимости обращаться к традиционным методам строительства. Мы не считаем, что вики-дом – единственное решение нынешнего кризиса в сфере жилья, но мы хотим начать революционную дискуссию и бросить вызов владельцам участков, проектировщикам и политикам, заставив их взглянуть на существующие проблемы, такие как высокая стоимость земли или строительства, под иным углом». Каркас вики-дома 4.0 представляет собой модульную конструкцию, изготовленную из ориентированно-стружечных плит (ОСП) SmartPly, разрезанных при помощи станков с цифровым компьютерным контролем на отдельные пронумерованные элементы. Каркас здания скрепляется с помощью системы клинов и штифтов, без соединительных болтов, а наружные панели крепятся обычными шурупами. Эта конструкция общей площадью 70 квадратных метров наглядно демонстрирует, как простой и легкий в сборке деревянный каркас становится воздухо- и водонепроницаемым прочным зданием. Подразделение компании DuPont «Инновации в строительстве» с готовностью поддержало проект, предоставив подходящие решения в виде мембран, установленных за фасадом из цементно-волокнистых плит, чтобы плотно закрыть деревянную основу и защитить каркас от случайных источников возгораний, климатического воздействия и межслойной конденсации. Основная часть строительства заняла шесть дней, затем – после проведения предварительных технических консультаций и получения четких инструкций от DuPont –менее чем за 3 часа с удивительной легкостью и необходимой точностью были установлены мембраны DuPont™ Tyvek® FireCurb™. DuPont™ Tyvek® FireCurb™ – ключевая разработка компании, которая позволила добавить к высоко оцененным качествам ее знаменитых дышащих мембран, таким как долгосрочная и надежная защита от погодных воздействий, эффективная диффузия пара и большее энергосбережение, свойство существенно замедлять распространение пламени. Благодаря использованию инновационной технологии, позволяющей снижать воспламеняемость полимерных отделочных материалов, мембраны DuPont™ Tyvek® FireCurb™ могут ограничить распространение пламени сквозь внешнюю обшивку зданий или даже полностью его блокировать. Данное решение подразумевает отказ от использования каких-либо галогенов в пользу фосфористых соединений, которые позволяют создать обугленный слой на поверхности материала при контакте с источником возгорания. Этот тонкий слой обугленного полимера обладает высокой устойчивостью к огню и создает своеобразный барьер, замедляя процесс вовлечения огнеопасных материалов в процесс горения. Не получая топлива, пламя распространяется по мембране медленнее или же не распространяется совсем, а в том случае, если мембрана всё же начинает гореть, она производит меньше дыма, что является еще одним неоспоримым достоинством этого материала с точки зрения безопасности людей, находящихся в здании. После тестирования DuPont™ Tyvek® FireCurb™ Housewrap по методике ГОСТ Р «Материалы строительные. Метод испытаний на возгораемость под воздействием малого пламени» он был отнесен к материалам, не образующим горящего каплепадения и не относящимся к группе горючих легковозгораемых материалов. Энергоэффективность также была крайне важным элементом концепции вики-дома 4.0, и потому оптимальным решением стал выбор непроницаемого для погодных воздействий материала, который повысил бы тепловые характеристики здания и комфортабельность его внутренних помещений. Именно эти качества и демонстрируют мембраны и ленты DuPont™ Tyvek®, доступные во множестве форматов, подходящих для любого типа строений. Долговечность – еще один ключевой аспект проекта, потому что даже несмотря на тот факт, что вики-дом собирается очень быстро, он был разработан как жилье длительного пользования. Нина Табинк, старший инженер-проектировщик строительных конструкций из компании Arup, комментирует проект так: «Мы наблюдаем за формированием целого цифрового мира, в котором человек может связаться с любым другим жителем планеты одним щелчком мыши. Компания Arup верит в успех цифрового производства и проектов свободного распространения технологий, а также в то, что это позволит предложить альтернативные, более эффективные методы сотрудничества. Проект вики-дома оказался идеальным партнером, который помогает нам изучать эти новые технологии». Дженни Уотт, менеджер по связям с общественностью и маркетингу компании The Building Centre, отмечает: «Вики-дом 4.0 раскрывает потенциал цифровых технологий, меняя наши методы проектирования, создания и строительства зданий. И возможность использовать такие строительные технологии повышенной ценности, как дышащие мембраны DuPont™ Tyvek® FireCurb™, была воспринята авторами проекта с особой радостью».