Какой орган прописывает в квартиру. Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Как вы знаете, прописка должна быть оформлена в соответствии с требованиями и нормами закона. Сделать ее самостоятельно в домашних условиях нельзя, поэтому вам придется обращаться в соответствующие государственные организации. Итак, нужна прописка, куда обращаться?

Да — да, именно в государственные организации , так как частные компании не имеют полномочий по оформлению подобных документов, они лишь могут способствовать в процедуре получения регистрации.

Так, вы собрали и теперь теряетесь в догадках, куда именно вам обратиться, чтобы получить государственную услугу. На самом деле, в этом вопросе нет ничего сложного.

Главный законодательный акт, который регулирует вопросы регистрации и снятия с нее как по месту проживания, так и по месту пребывания, закон № 5242-1 в статье 4 говорит в общих чертах об органах, которые имеют право оформить вам регистрацию.

Если же не вдаваться в законодательные и юридические термины, то существует три органа, где оформляют прописку:

• паспортный стол по месту проживания или пребывания;
• отделение УФМС по месту проживания или пребывания;
• многофункциональный центр.

Все эти организации не только осуществляют миграционный учет граждан и отчитываются по полученной статистике, но и обязаны также оказывать помощь и взаимодействие в вопросах оформления документации, в том числе – прописки.

Подробнее полномочия органов регистрации по месту жительства, принцип работы и получения документов мы рассмотрим в следующем пункте.

Где делают прописку?

Паспортный стол – наиболее известное всем место, где гражданин должен побывать хотя бы один раз и где получают прописку. Именно там получают свой первый паспорт в четырнадцать лет и меняют этот документ, когда придет соответствующий срок.

Получить регистрацию по новому месту жительства также можно в паспортном столе. Для этого вам нужно явиться в отделение, ближайшее рядом с вашим новым местом проживания с собранным пактом документов. У вас потребуют ряд бумаг, которые сотрудники паспортного стола примут к рассмотрению.

В ответ на сданные бумаги вам выдадут справку о том, что именно вы оставили свои документы в паспортном столе, а также назначат дату следующей явки.

По факту явки вы появитесь в отделении в условленный срок. К этому моменту ваши документы о регистрации будут уже готовы, и вам останется лишь поставить печать о соответствующем изменившемся вашем положении в паспорте на странице, где указывается регистрация.

Если гражданин не является резидентом нашей страны, а гражданин стран ближнего зарубежья и осуществляет трудовую деятельность на территории нашей страны в соответствии с рабочей визой, то ему нужно обращаться за регистрацией в отделение УФМС.

Орган УФМС проверяет документы граждан, отсылая запросы по их прошлому месту жительства и получая ответы на них. Также, в органе УФМС обязаны оформлять регистрацию те граждане, которые проживают в другом субъекте нашей страны. Длительность оформления регистрации в этом органе значительно превышает оформление в паспортном столе.

Однако, если вы до этого проживали в другом субъекте или государстве – выбирать не приходится.

Многофункциональные центры были созданы по всей территории нашей страны для того чтобы помогать гражданам в оформлении важных документов и бумаг. Они расположены в каждом районе и оказывают прием граждан как консультативный, так и напрямую помогая с оформлением.

Так или иначе, но многофункциональные центры в чем-то берут на себя функцию паспортного стола и органа УФМС. Совмещая в себе их полномочия, многофункциональные центры помогают и гражданам нашего государства, так и приезжим по рабочей визе.

Обратиться в этот орган можно в случае, если ваш график не позволяет вам обращаться в отделение УФМС или паспортный стол, а также у вас нет времени на написание заявление и сбор соответствующих бумаг. За определенную плату за вас выполнят важные действия, а вам нужно будет лишь забрать результат.

Куда какие документы надо предоставить?

Для того, чтобы получить документы о регистрации необходимо предоставить в органы оформления соответствующие документы. Пакет документов не слишком отличается в зависимости от органа подачи, однако всю эту общую информацию необходимо знать заинтересованному лицу.

Итак, подавая документы в паспортный стол проверьте, чтобы у вас с собой были следующие бумаги:

• паспорт нашей страны и его ксерокопия;
• документы на собственность или разрешение от собственника на прописку;
• заявление о регистрации;
• листок убытия, который говорит о том, что вы уже снялись с регистрации.

Для подачи документов в отделение УФМС для гражданина нашей страны необходимы эти же документы, однако, если вы гражданин другой страны, будьте готовы взять с собой:

• паспорт своей страны и ксерокопии;
• виза;
• заявление;
• листок убытия;
• разрешение от собственника на прописку;
• разрешение от прописанных на регистрацию нового лица.

Если вы подаете документы в МФЦ, в зависимости от того, гражданином какой страны вы являетесь, вы можете воспользоваться перечнем документов либо как в первом или как во втором случае.

Обязательны для паспорт, ксерокопии его страниц, документы о собственности или же, разрешение на прописку подписанное собственниками и проживающими на площади лицами.

Остальные бумаги либо не обязательны, либо вас попросят донести их в ближайшие дни.

Заключение

Теперь вы знаете, куда обращаться в случае, если вам нужно оформлять прописку. Вам известны не только места, где вам помогут, но и важнейшие нюансы, которые нужно соблюсти при подаче документов. Желаем вам удачи в данной процедуре и достижения своих целей.

Чтобы получить прописку в государственную или находящуюся в собственности другого человека квартиру, не нужно собирать кипу бумаг. Прежде всего, важно знать, что на этот счёт указано в законодательстве РФ, а там чёрным по белому написано следующее: человек обязан прописаться в течение недели с того момента как прибыл на новое жильё. Если этого не сделать, можно не досчитаться штрафных 2-3 тысяч рублей в кошельке. Как этого избежать и получить прописку, рассказываем по пунктам.

Прописываем в приватизированную квартиру

Владелец своего жилья может зарегистрировать в нём любого человека (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса). Для этого нужно :

* Если регистрируемый человек приехал из другого города, ему нужно выписаться с прежней квартиры, где он был зарегистрирован; для прописываемых в пределах одного города выписка не обязательна.

* После этого все взрослые собственники (от 18 лет) и прописываемый идут в ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ, либо в УФМС для заполнения заявления по форме номер шесть. Собственники письменно соглашаются на прописку другого человека, а обладатель новой прописки в заявлении сообщает, что намерен выписаться из прежней квартиры (если он из другого города) и прописаться в новую.

* В некоторых случаях инициаторам прописки дают заполнить один бланк-заявление на всех (зависит от отделения). Бывает, что прописывающемуся также нужно заполнить листок прибытия.

* Если включением нового жильца в квартиру занимается один владелец жилья, ему понадобиться доверенность (заверяется у нотариуса), о том, что остальные взрослые хозяева согласны на прописку другого человека.

Кроме заявления нужны :

* От обладателей жилплощади – паспорта РФ, документ о регистрации права на жилое помещение с договором основания.

* От прописывающегося – паспорт РФ; если человек был выписан из другой квартиры заранее, то нужен листок убытия, военный билет и прописной (можно взять в военкомате, если есть статус «военнообязанный».

Регистрационная проверка длится три-семь дней. После этого прописываемому возвращают паспорт. В итоге в документе должен стоять штамп о регистрации в новой квартире. Вместе с новым адресом регистрации человек получит возможность пользоваться квартирой наравне со всеми её обитателями, при этом сделки, связанные с квартирой, будет совершать только собственник. Детей прописанного жильца при рождении зарегистрируют по настоящему адресу без письменного одобрения владельцев квартиры.

Прописываем в государственную квартиру

По ЖК РФ ст. 67, п. 1 наниматели пишут заявление-согласие на проживание в квартире ещё одного человека. Выписываться из прежней квартиры нужно только иногородним (впрочем, как и в случае с собственной квартирой). Принцип прописки тот же, что описано выше за исключением некоторых моментов: если прописываться будет не близкий родственник, придётся идти в Департамент Управления Имуществом, чтобы подать заявление о желании зарегистрировать кого-либо. Имейте ввиду, что в департаменте могут отклонить просьбу, если по нормам на каждого жильца в квартире будет меньше 8-18 кв.м (для каждого города метраж свой). Нормы по жилплощади не касаются только новорождённых детей.

В папке с документами кроме письменных согласий от уже проживающих в квартире людей должны быть :

* паспорта нанимателей жилья, ордер (или договор) соцнайма;

* одобрение Департамента на прописку нового жильца (если речь не идёт о длизком родственнике);

* документы прописываемого (перечень смотрите выше).

Наниматели могут указать в заявлении только реквизиты договора найма и не приносить ордер, но в таком случае процесс прописки продлится не три-семь дней, а несколько недель. Дети будут прописаны в любом случае.

Прописываем человека без его присутствия

Когда зарегистрировать в квартире нужно, например, нездорового человека, не передвигающегося самостоятельно, требуется юридическая помощь. Нотариус оформляет разовую или специальную доверенность на того, кто будет заниматься регистрацией вместо прописывающегося. Кроме того, потенциальный жилец должен написать заявление в присутствии нотариуса.

Если прописывающийся не может поставить подпись сам, приглашают рукоприкладчика (ст. 160 ГК) – соседа, знакомого – который подписывает документ на глазах у юрспециалиста. Этому помощнику понадобится паспорт.)

Каждый российский гражданин обязан регистрироваться по месту проживания. И при его смене обязан регистрироваться в новой квартире.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Для этого не обязательно выписываться с прежнего места жительства.

При подаче документов на регистрацию в новом жилище, выписка со старого адреса происходит без участия самого гражданина.

Правила регистрации

Согласно законам, постановкой граждан на регистрационный учет и снятием с него занимается Миграционная служба (ФМС).

Именно она проставляет в паспортах граждан отметки о регистрации или выдает отдельный документ, если паспорт отсутствует по малолетству.

Сроки

Но этот срок начинается с момента выписки со старого адреса. Если же не выписываться, а сразу подавать документы на регистрацию в новой квартире, то нарушения не происходит.

Такой порядок, к тому же, позволяет гражданам не тратить время на два визита в паспортный стол.

Как оформить прописку в новой квартире?

Для того, чтобы прописка в новой квартире стала возможной, необходимо сперва оформить документы, подтверждающие законность вселения.

Это может быть:

• свидетельство о праве собственности;
• договор социального найма;
• ордер.

Без такого подтверждения документы просто не примут и регистрацию не произведут.

В приватизированной

Прописка в приватизированной квартире происходит на основании заявления собственника и подтверждения им своего статуса. Для этого потребуется полученное в Росреестре свидетельство о праве собственности на квартиру.

Владелец вправе прописаться сам, а также зарегистрировать всех, кого сочтет нужным.

Впрочем, необходимо помнить о том, что фиктивная регистрация является уголовно наказуемым деянием.

В муниципальной

Для этого придется:

• сначала зарегистрироваться на нем;
• подтвердить свою личность;
• авторизоваться.

То есть анонимным пользователям госуслуги не оказываются. Кроме того, потребуется лично явиться с паспортом в отделение ФМС для проставления штампа о регистрации.

Для оформления регистрации потребуется:

• заполнить Форму 6 (заявление);
• загрузить электронные копии всех необходимых документов.

После обработки заявки на электронную почту придет сообщение о том, что заявление рассмотрено и необходимо лично явиться за проставлением в паспорт отметки о регистрации.

МФЦ

(МФЦ) - это учреждение, оказывающее гражданам различные государственные услуги. Получение регистрации через МФЦ бесплатно, как и в любом другом случае.

Отказать в оказании услуги могут только на законных основаниях.

Для оформления регистрации через МФЦ необходимо:

1. Уточнить его адрес и режим работы.
2. Явиться туда со всеми необходимыми документами. При этом часть бланков, например заявление и листок убытия могут быть оформлены прямо на месте.
3. Все документы, кроме паспорта принимаются в копиях. Об их приеме выдается расписка.
4. Получение паспорта с отметкой о регистрации происходит вы том же МФЦ, куда были сданы документы.

Процедура получения

Порядок получения отметки о регистрации будет несколько различаться в зависимости от того, какой именно способ оформления был выбран:

1. Если документы подаются в МФЦ, паспортный стол или непосредственно в отделение Миграционный службы, то при этом паспорт остается у сотрудников, которые проставляют в него отметку о регистрации и возвращают владельцу, спустя некоторое время (от 1 дня до двух недель).
2. В том случае, когда заявление на регистрацию и все копи документов направляются через Госуслуги, то личный визит все равно необходим. О том, куда и когда надлежит явиться гражданину, он получит сообщение на указанный им адрес электронной почты. Явившись туда с паспортом, он получит отметку о регистрации на месте и в день обращения.

Документы

Документы для прописки в новую квартиру подаются в оригинале и копиях. Служащие, принимающие их, сверят копии с оригиналом.

Для ускорения процесса желательно откопировать все документы заранее.

Для регистрации понадобятся:

• действительный паспорт;
• свидетельство о рождении детей (если регистрируют их);
• документ о регистрации права собственности на квартиру;
• подтверждение основания приобретения прав на квартиру (договор найма, ордер и т. д.);
• листок убытия (если с прежнего места жительства гражданин уже выписан).

Образец заявления

К собственнику? На деле это серьезная проблема. Возникает из-за трудностей бюрократического характера или отношений с собственником.

Роль регистрации в современной жизни

Закон обязывает всех жителей страны иметь регистрацию, её отсутствие приводит к штрафам и другим сложностям в получении услуг. Формально никто не имеет права отказывать человеку в них. Постоянная прописка как бы необязательна, чтобы что-то получить от государства. Однако на практике все иначе, впрочем, многое определяется взглядами чиновников на местах.

Ранее проживание считалось постоянным при условии нахождения в одном месте не менее полугода, сейчас эта норма отсутствует и используется понятие преимущественного проживания. Тут есть и плюс, и минус в плане практического применения.

Люди, имеющие в собственности не один, а несколько объектов, вправе выбирать, где им регистрироваться и жить.

Чаще же возникает вопрос о том, как прописаться в квартиру к собственнику. Документы предоставляют и он, и те, кто вселяется.

Правовая база

Главный нормативный акт в данной области - закон «О свободе передвижения». Он раскрывает понятие регистрации, постоянного места жительства, пребывания человека и т. д.

Второй по значимости и применению документ - административный регламент, утвержденный ФМС. Сейчас вопросами миграции занимается МВД, и, возможно, скоро нормативную базу обновят. В целом изменения граждан почти не коснулись и затронули непосредственно сам чиновничий аппарат.

• какие действия предпринимаются гражданами или иностранцами для регистрации;
• как действуют сотрудники паспортного стола;
• какие документы следует собрать и подать для регистрации;
• результат обработки документации, полученной сотрудниками МВД.
• представлены образцы бланков.

Он вбирает в себя положения законов, постановлений, иных ведомственных актов и вполне резонно ссылаться на его положения. Там детально описывается, как прописаться в квартиру к собственнику. Более подробного документа не найти.

Органы, обеспечивающие регистрацию

Процедуру проводит или паспортный стол, или управление по вопросам миграции. Все иные органы и должностные лица, работающие в управляющих компаниях, передающие заявления и документы, сотрудничают с ними. Учитывая загруженность управления, люди часто интересуются, как прописаться в квартиру к собственнику через МФЦ.

Центр служит посредником между органом власти и человеком. Он не заменяет его, а играет роль единого окна.

Процесс организован следующим образом:

• собираются документы;
• берется талон на указанное время;
• пакет сдается под роспись, о чем выдается расписка.

С помощью консультаций сотрудников можно собрать документы и отправить по назначению. Там же через некоторое время получают бумаги, в данном случае паспорт с отметкой о регистрации. В какой именно МФЦ в пределах региона обращаться, граждане решают сами, власти их в этом не ограничивают.

В центрах работают консультанты, помогающие сориентироваться клиентам, узнать, как прописаться в квартиру к собственнику. Иные работники заняты непосредственным приемом документов.

Своя система выстроена в МВД, только там один или несколько сотрудников и консультируют, и проводят прием бумаг одновременно, что не так удобно.

Разница между временной и постоянной регистрацией

Временная регистрация обязательна при выезде человека за пределы местности, в которой он постоянно проживает. Не считается нарушением, если выезд состоялся на срок меньше, чем 90 дней. Если планируется более длительное нахождение, без регистрации не обойтись. Как прописаться в квартиру к собственнику на время? Таким же образом, обратившись в МФЦ или паспортный стол.

Полицейские нередко утверждают, что нужно туда обратиться в течение 3 дней после приезда. На деле это паспортистам дается 3 дня на то, чтобы провести работу с заявлением и документами людей. Требования полиции в этом случае незаконны.

Временная прописка в квартире собственника не отменяет постоянной регистрации в месте преимущественного проживания человека. Её длительность определяется исключительно соглашением между собственником и регистрируемым лицом.

Места временной регистрации

Закон обращает внимание на учреждения уголовно-исполнительной системы, организации гостиничного типа, санатории, медицинские учреждения, где люди располагаются временно. Сюда входят и жилые помещения в собственности граждан и юридических лиц.

Таким образом, временная прописка связана и со спецификой места нахождения человека, и с отношениями между ним и собственником.

Какие пригодятся документы

Вот примерно какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире:

• заявление от регистрируемого лица;
• его паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка, еще не получившего паспорт;
• паспорт собственника жилья;
• выписка о праве собственности на помещение;
• согласие всех собственников;
• нотариально заверенное согласие второго родителя на регистрацию ребенка;
• доверенность, оформленная нотариусом.

Она пригодится в решении вопроса о том, как прописаться в квартиру к собственнику без его присутствия. Выписывается на чье угодно имя, кроме того лица, которое собирается прописаться на жилищной площади.

Детей прописывают автоматически к родителям, с супругами сложнее, также понадобится согласие собственника.

Перед регистрацией на новом месте жительства человека должны снять учета там, где он проживал ранее. Этот факт подтверждается талоном убытия. Если же снятия с учета не было, не страшно. В паспортном столе по новому месту жительства проведут все процедуры. Время займет пересылка документов, связанная со снятием с учета.

Чиновники предлагают уладить дела самостоятельно, говоря, так быстрее, но не стоит соглашаться.

Прописка в собственном жилье требует меньшего числа документов:

• заполненное заявление;
• документ, подтверждающий права на жилье;
• талон, подтверждающий выписку с предыдущего места жительства.

Заполнение бланка на регистрацию

Заявление оформляется на бланке утвержденной формы, в нем предусмотрены соответствующие графы:

• название органа регистрации или код подразделения;
• расписывается полностью ФИО регистрируемых граждан;
• реквизиты паспорта и свидетельства о рождении;
• полностью прописывается адрес: номер дома, квартиры;
• реквизиты документа, подтверждающего право владения жилой площадью (номер регистрационной записи, дата, название);
• подпись заявителя;
• дата.

В случае с ребенком вписываются сведения о его законном представителе (о родителе, опекуне), хотя заявление заполняет и подпись ставит он сам.

Как прописаться в квартиру к собственнику через "Госуслуги"? Это делается через портал. Предварительно регистрируется личный кабинет.

Заполнение заявления и отсылка электронных копий документов пока что разрешается с ЭЦП. Недавно озвучено, что с февраля 2017 года в ней не будет необходимости. Конкретный перечень, где применение квалифицированной подписи исключается, не оговорен.

Заявитель через Интернет получает уведомление, когда явиться в паспортный стол, там у него попросят сдать паспорт и оригиналы направленных документов, после чего поставят штампы в паспорта.

Электронный портал все же сокращает время, потраченное на процедуры. Что делать, если по каким-то причинам не удается прописаться?

Прописка без владельца

Правила защищают владельцев собственности от того, чтобы её занял кто-то, кого они не желают там видеть.

Что нужно, чтобы прописаться в квартире в отсутствие владельца?

• решение суда;
• доверенность.

Она должна конкретизировать волеизъявление собственника. Этот момент воспринимается в паспортных столах по-разному. В одних требуют, чтобы там было указано, на регистрацию кого именно дано согласие, другим достаточно общей формулировки.

Подход вполне понятен, ни у кого нет желания потом разбираться с жалобами человека на то, что в его квартире прописали непонятно кого. Это уловка чиновников в отказе принимать бумаги с устным разъяснением, что регистрация невозможна. Нет поданных бумаг, нет и повода для жалоб.

И доверенное лицо вправе писать заявления в прокуратуру или начальству должностного лица. На практике достаточно настойчивости и предупреждения, что отказ не останется без последствий. Подходящая доверенность выдается нотариусом.

Какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире, если собственник тяжело болеет или не может в силу инвалидности посетить паспортный стол?

Разрешения на регистрацию, заверенного нотариусом, бумаг, подтверждающих состояние здоровья, вполне хватит. В каждом управлении своя практика на этот счет.

Судебные процессы

Какие судебные акты дают основание, чтобы зарегистрировать человека:

• о вселении;
• о признании права проживания.

Факт прописки имеет вторичное значение. Судиться с органом власти возможно при его отказе выполнить предписание судьи. Лишь тогда считается обоснованной просьба к суду обязать постановку на регистрационный учет по месту жительства. Хотя и редко, подобные дела все же встречаются в юридической практике.

Сколько разрешается зарегистрировать людей в одной квартире

Что нужно, чтобы прописаться в квартире, кроме полного комплекта документов?

В регионах страны определена минимальная жилая площадь на одного человека, санитарный минимум. Исходя из неё и ограничивается количество людей, которым разрешается проживать в одной квартире. Исключение - дети, которых прописывают к их родителям - единственный способ обойти запрет.

Чрезмерное количество людей, прописанных на жилой площади, вызывает подозрение у государственных органов. Трудности начинаются, когда выясняется, что люди, о которых заявлено, не проживают в указанном месте.

Какая ответственность ждет нарушителей

Закон наказывает граждан или за отсутствие регистрации, или за проживание вне места регистрации.

При отсутствии штраф - 5 тыс. по КоАП. Привлекают к ответственности и за допуск проживания посторонних без регистрации владельца жилья.

К уголовной ответственности привлекают людей, проживающих вне пределов региона регистрации. Эти действия именуются фиктивной регистрацией. За неё могут привлечь к принудительным работам или серьезному штрафу до 100 тыс. руб. Факт уголовного штрафа в будущем может создать человеку серьезные трудности.

Формулировка статьи УК не подразумевает, оплачивалась фиктивная постоянная прописка или нет. Никакого юридического значения ссылка на данный факт не имеет.

Внимание органов привлекают владельцы квартир в столичных городах, в провинции или областных центрах, явление «резиновых квартир» встречается намного реже.

Некоторые практические нюансы

Перечислим ряд важных тонкостей:

• как прописаться в квартиру к собственнику, описывается исключительно законодательными актами;
• органы власти не имеют права требовать сведения, имеющиеся у других государственных или муниципальных структур (в частности, сведения о собственности, жилой площади квартиры и т. д.);
• отсутствие регистрации в течение длительного периода приводит к штрафу, лишь после его оплаты производится постановка на регистрационный учет;
• добиться назначения вместо штрафа предупреждения в качестве наказания или меньшей суммы, чем 5 тыс., почти невозможно, в суде с жалобой на такие действия почти никогда не соглашаются;
• временная регистрация проживания прекращается автоматически после окончания её срока;
• постоянная прописка заканчивает свое действие или по заявлению человека, или по решению суда, или на основании свидетельства о смерти;
• паспортный стол сам лишает человека прописки при условии её фиктивности.

Как прописаться в квартиру к собственнику, какие документы нужно менять, есть ли в этом потребность?

Владелец жилья должен иметь современные документы, т. е. его объект должен состоять на учете, а права собственности - пройти регистрацию. Иначе чиновники засомневаются в их действительности. Регистрируемому человеку же менять что-либо нет необходимости.