Как составляется генеральная доверенность (бланк, образец). Особенности генеральной доверенности: что собой представляет, как оформить, что дает

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
(для нотариуса)
Все документы предоставляются только в подлинниках. При необходимости нотариус вправе истребовать дополнительные документы.

1. ДОВЕРЕННОСТЬ
Обязательно личное присутствие доверителя

1.1. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ (НА ВСЕ ПОЛНОМОЧИЯ):
- паспорт доверителя;

1.2. ДОВЕРЕННОСТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ ГРАЖДАНИНА:
- паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);
- данные о жилом помещении (желательно представить правоустанавливающие документы).

1.3. ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПОЛУЧЕНИЕ ПЕНСИИ:
- паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);
- реквизиты почтового отделения или филиала Сбербанка и номер расчетного счета, на который перечисляют пенсию доверителя.

1.4. ДОВЕРЕННОСТЬ НА ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА:
- паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);
- данные о наследодателе (ФИО, последнее место жительства, дата смерти, номер и дата выдачи свидетельства о смерти).

1.5. ДОВЕРЕННОСТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА:
- паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);
- наименование территориального подразделения Федеральной регистрационной службы (ФРС);
- адрес объекта недвижимости.

1.6. ДОВЕРЕННОСТЬ НА АВТОМОБИЛЬ (ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО):
- паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);
- паспорт транспортного средства (ПТС);
- свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС).

1.7. ДОВЕРЕННОСТЬ НА СБОР ДОКУМЕНТОВ:
- паспорт доверителя;

1.8. ДОВЕРЕННОСТЬ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ БАНКОВСКИМИ СЧЕТАМИ:
- паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);
- точные реквизиты банковских счетов (наименование банка, номер счета).

1.9. ДОВЕРЕННОСТЬ СУДЕБНАЯ:
- паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно).

1.10. ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ:
- паспорт руководителя исполнительного органа (директора, генерального директора);
- паспортные данные доверенного лица;
- устав предприятия;

- протокол или решение общего собрания о назначении на должность исполнительного органа (руководителя);
- печать юридического лица;
- перечень предоставляемых представителю полномочий.

1.11. ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ:
- паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);

2. ЗАВЕЩАНИЕ

Обязательно личное присутствие завещателя. (Присутствие наследников не требуется)
- паспорт завещателя;
- данные о наследниках (ФИО, дата рождения, место жительства);
- сведения о завещаемом имуществе (желательно представить правоустанавливающие документы на недвижимость).

3. ДОГОВОР

3.1. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ:
Обязательно личное присутствие дарителя и одаряемого.
- паспорт дарителя;
- паспорт одаряемого;

- если документы на недвижимость утеряны, расширенная выписка из ЕГРП;
- справка из налоговой службы по месту жительства об отсутствии задолженности по налогам (если имущество было получено дарителем в порядке дарения или наследования);

- разрешение органа опеки и попечительства (при затрагивании интересов несовершеннолетних детей являющихся собственниками).

3.2. ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ:
Обязательно личное присутствие продавца и покупателя.
- паспорт продавца;
- паспорт покупателя;
- свидетельство о заключении брака (если хотя бы одна из сторон состоит в браке);
- брачный договор (если был заключен);
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для сторон, состоящих в браке);
- нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для сторон, не состоящих в браке);
- правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на имущество (договор мены, договор дарения, договор купли - продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права);
- справка из налоговой службы по месту жительства об отсутствии задолженности по налогам (если имущество было получено продавцом в порядке дарения или наследования);
- справка об оценочной стоимости и кадастровый паспорт из БТИ;
- справка об отсутствии задолженности, выписка из лицевого света, выписка из домовой книги из ЕИРЦ;

3.3. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ:
Обязательно личное присутствие ссудодателя и ссудополучателя.
- паспорт ссудодателя;
- паспорт ссудополучателя;
- свидетельство о заключении брака (если хотя бы одна из сторон состоит в браке);
- брачный договор (если был заключен);
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для сторон, состоящих в браке);
- нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для сторон, не состоящих в браке);
- правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на имущество (договор мены, договор дарения, договор купли - продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права);
- справка из налоговой службы по месту жительства об отсутствии задолженности по налогам (если имущество было получено ссудодателем в порядке дарения или наследования);
- справка об оценочной стоимости и кадастровый паспорт из БТИ;
- справка об отсутствии задолженности, выписка из лицевого света, выписка из домовой книги из ЕИРЦ;
- разрешение органа опеки и попечительства (при затрагивании интересов несовершеннолетних детей).

3.4. ДОГОВОР ЗАЙМА:
Обязательно личное присутствие займодавца и заемщика.
- паспорт займодавца;
- паспорт заемщика;
- свидетельство о заключении брака (если хотя бы одна из сторон состоит в браке);
- брачный договор (если был заключен);
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для сторон, состоящих в браке);
- нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для сторон, не состоящих в браке).

3.5. ДОГОВОР РЕНТЫ:
Обязательно личное присутствие получателя и плательщика ренты.
- паспорт получателя ренты;
- паспорт плательщика ренты;
- свидетельство о заключении брака (если хотя бы одна из сторон состоит в браке);
- брачный договор (если был заключен);
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для сторон, состоящих в браке);
- нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для сторон, не состоящих в браке);
- правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на имущество (договор мены, договор дарения, договор купли - продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права);

- справка об оценочной стоимости и кадастровый паспорт из БТИ;
- справка об отсутствии задолженности, выписка из лицевого света, выписка из домовой книги из ЕИРЦ;
- разрешение органа опеки и попечительства (при затрагивании интересов несовершеннолетних детей).

3.6. ДОГОВОР БРАЧНЫЙ:
Обязательно личное присутствие супругов (или лиц, собирающихся вступить в брак).
- паспорта сторон;
- свидетельство о регистрации брака (если брак уже был зарегистрирован);
- сведения об имуществе, в отношении которого заключается брачный договор.

3.7. ДОГОВОР МЕНЫ (документы на обе квартиры):
Обязательно личное присутствие сторон.
- паспорта сторон сделки;- свидетельство о заключении брака (если хотя бы одна из сторон состоит в браке);
- брачный договор (если был заключен);
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для сторон, состоящих в браке);
- нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для сторон, не состоящих в браке);
- правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на имущество (договор мены, договор дарения, договор купли - продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права);
- справка из налоговой службы по месту жительства об отсутствии задолженности по налогам (если имущество было получено в порядке дарения или наследования);
- справка об оценочной стоимости и кадастровый паспорт из БТИ;
- справка об отсутствии задолженности, выписка из лицевого света, выписка из домовой книги из ЕИРЦ;
- разрешение органа опеки и попечительства (при затрагивании интересов несовершеннолетних детей).

4. СОГЛАСИЕ
Обязательно личное присутствие лица, дающего согласие

4.1. СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ:
- паспорт супруга;
- свидетельство о заключении брака;
- сведения об имуществе, являющимся объектом сделки.

4.2. СОГЛАСИЕ НА ВЫЕЗД РЕБЕНКА:
- паспорта родителей;

- сведения о государстве (государствах) пребывания, период пребывания;
- данные лица, сопровождающего ребенка в поездке (ФИО).

4.3. СОГЛАСИЕ НА ОТКАЗ ОТ УЧАСТИЯ В ПРИВАТИЗАЦИИ:

- данные лица, в пользу которого совершается отказ от приватизации (ФИО, дата рождения);
- адрес жилого помещения.

4.4. СОГЛАСИЕ НА ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ:
- паспорт лица, дающего согласие;
- данные гражданина, которого необходимо временно зарегистрировать (ФИО, дата рождения);
- адрес жилого помещения.

5. ЗАЯВЛЕНИЕ
Обязательно личное присутствие заявителя

5.1. ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ БРАКА:
- паспорт заявителя.

5.2. ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ:
- паспорт заявителя;
- данные продавца;
- сумма сделки.

5.3. ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА:
- паспорт заявителя;
- данные лица, в пользу которого совершается отказ (ФИО, дата рождения);
- данные наследодателя (ФИО, последнее место жительства, дата смерти).

5.4. ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫХОДЕ ИЗ ГРАЖДАНСТВА ДРУГОГО ГОСУДАРСТВА:
- паспорт заявителя;
- нотариально удостоверенный перевод страниц паспорта на русский язык.

6. РАСПОРЯЖЕНИЕ
Обязательно личное присутствие лица, дающего распоряжение

6.1. РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ДОВЕРЕННОСТИ:
- паспорт доверителя;
- данные представителя, на которого была оформлена доверенность (ФИО, адрес);
- реквизиты отменяемой доверенности (номер по реестру, дата).

6.2. РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ЗАВЕЩАНИЯ:
- паспорт завещателя;
- завещание, подлежащее отмене.

7. СОГЛАШЕНИЕ
Обязательно присутствие всех сторон, подписывающих соглашение

7.1. СОГЛАШЕНИЕ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ:
- паспорта сторон;
- свидетельство о рождении ребенка;

- брачный договор (если был заключен).

7.2. СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ:
- паспорта сторон;
- свидетельство о заключении брака (при его наличии);
- брачный договор (если был заключен);
- правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на имущество (договор мены, договор дарения, договор купли - продажи, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права);
- кадастровый паспорт из БТИ;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписка из лицевого света, выписка из домовой книги из ЕИРЦ.

7.3. СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ, ВНОСИМЫХ В ДОГОВОР:
- паспорта сторон;
- договор, подлежащий изменению.

8. ОТЧУЖДЕНИЕ ДОЛИ УСТАВНОГО КАПИТАЛА ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
Обязательно личное присутствие всех сторон - участников сделки

8.1. ДЛЯ ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ (ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - РЕЗИДЕНТОВ РФ):
- российский паспорт;

8.2. ДЛЯ ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ (ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - НЕРЕЗИДЕНТОВ РФ):
- паспорт;
- пакет документов, подтверждающий, что данное лицо находится на территории РФ легально (вид на жительство, регистрация, виза и прочие);
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки, либо брачный договор, содержащий положения о том, что супруг не имеет права собственности на долю в уставном капитале или его разрешение на совершение сделки не требуется (для лиц, состоящих в браке);
- нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для лиц, не состоящих в браке).
Если участник сделки не говорит на русском языке, то необходимо пригласить дипломированного переводчика.

8.3. ДЛЯ ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ (ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ - РЕЗИДЕНТОВ РФ):
- паспорт руководителя;
- нотариально удостоверенная доверенность на представителя от юридического лица (при подписании договора доверенным лицом, а не руководителем);
- ОГРН;
- ИНН;
- выписка из ЕГРЮЛ сроком не более 30 дней;
- устав юридического лица;
- свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ (при перерегистрации);
- учредительный договор (до 01. 07.2009) или договор об учреждении (после 01.07.2009) - при создании общества несколькими лицами;
- решение о создании ООО - при создании общества одним лицом;
- протоколы, решения или приказы о назначении исполнительного органа, совета директоров;
- печать организации;
- решение (протокол) об одобрении сделки (для крупных сделок);
- письмо о том, что сделка не является крупной, с подписями руководителя и главного бухгалтера (для некрупных сделок);
- решение (протокол) об одобрении сделки (для сделок с заинтересованностью);
- письмо о том, что сделка не является сделкой с заинтересованностью, с подписью руководителя (для сделок, не являющихся для общества сделками с заинтересованностью);
- согласия уполномоченных органов в соответствии с законодательством РФ (если необходимо);
- список участников;
- документ подтверждающий, что уставной капитал выплачен полностью.

8.4. ДЛЯ ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ (ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ - НЕРЕЗИДЕНТОВ РФ):
- паспорт руководителя;
- документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, подписывающего договор;
- документы, подтверждающие правоспособность общества (сертификаты о регистрации, устав общества, протоколы о назначении руководителей, доверенности и прочие).
Все представляемые документы должны иметь нотариально удостоверенный перевод на русский язык, и легализованы на территории РФ. Перечень документов может меняться в зависимости от страны.

8.5. ДОКУМЕНТЫ ПО ОТЧУЖДАЕМОЙ ДОЛЕ УСТАВНОГО КАПИТАЛА:
- правоустанавливающие документы (решение о создании общества, учредительный договор или договор об учреждении; договор - основание приобретения доли лицом, отчуждающем ее (купля - продажа, дарение) или свидетельство о праве на наследство);
- документ, подтверждающий оплату отчуждаемой доли (справка банка, справка общества, акт исполнения обязательств).

8.6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ОТЧУЖДАЕМОЙ ДОЛЕ УСТАВНОГО КАПИТАЛА:
- решение участника о продаже доли (части доли), с указанием цены;
- нотариально удостоверенные отказы участников общества от преимущественного права покупки (при необходимости);
- оферта с уведомлением о соблюдении преимущественного права покупки самим обществом (если предусмотрено уставом);
- заявление о внесении изменений в сведения единого государственного реестра юридических лиц.

9. УДОСТОВЕРЕНИЕ ПОДЛИННОСТИ ПОДПИСЕЙ
Обязательно личное присутствие лиц, подлинность подписей которых свидетельствуется

9.1. БАНКОВСКАЯ КАРТОЧКА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ:
- паспорт;
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) сроком не более 30 дней;
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);

- печать юридического лица.

9.2. БАНКОВСКАЯ КАРТОЧКА ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ:

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе (ИНН).

9.3. ЗАЯВЛЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ:
- паспорт индивидуального предпринимателя;
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе (ИНН).

9.4. ЗАЯВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ:
- паспорт;
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) сроком не более 30 дней;
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);
- приказ о назначении на должность исполнительного органа (руководителя);
- протокол или решение общего собрания о назначении на должность лиц, подлинность подписей которых свидетельствуется;
- печать юридического лица;
- заполненое заявление.

9.5. СВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ПОДЛИННОСТИ ПОДПИСИ ПЕРЕВОДЧИКА:
- паспорт переводчика;
- диплом переводчика.

10. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ

Паспорт;
- подлинник документа, верность копии которого свидетельствуется;
- нотариально удостоверенная копия документа (при необходимости свидетельствования верности копии с копии).

11. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ

11.1. ЗАВЕРЕНИЕ ИНТЕРНЕТ СТРАНИЦ:

для физических лиц:
- паспорт;

для юридических лиц:

- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) сроком не более 30 дней;
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);
- приказ о назначении на должность исполнительного органа (руководителя);

- печать юридического лица.

11.2. ОСМОТР ДОКАЗАТЕЛЬСТВ:

для физических лиц:
- паспорт;
- нотариально удостоверенная доверенность на представителя (при совершении нотариального действия через доверенное лицо).

для юридических лиц:
- паспорт руководителя исполнительного органа (руководителя);
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) сроком не более 30 дней;
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);

- протокол или решение общего собрания о назначении должностных лиц;
- печать юридического лица.

11.3. ОПРОС СВИДЕТЕЛЕЙ:

для юридических лиц:
- паспорт руководителя исполнительного органа (руководителя);
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ сроком не более 30 дней);
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);

- протокол или решение общего собрания о назначении должностных лиц;
- печать юридического лица.

11.4. ПОСТАНОВЛЕНИЕ О НАЗНАЧЕНИИ ЭКСПЕРТИЗЫ:

для юридических лиц:
- паспорт руководителя исполнительного органа (руководителя);
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) сроком не более 30 дней;
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);
- приказ о назначении на должность руководителя исполнительного органа (руководителя);
- протокол или решение общего собрания о назначении должностных лиц;
- печать юридического лица.

12. НАСЛЕДСТВО

12.1. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА ПО ЗАКОНУ И ПО ЗАВЕЩАНИЮ:
- паспорт заявителя;
- нотариально удостоверенная доверенность на представителя (если подача заявления совершается через доверенное лицо).

12.2. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА:
- паспорт заявителя.

12.3. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО:
- паспорт.

12.4. ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛИ ПЕРЕЖИВШЕГО СУПРУГА В ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НАЖИТОЕ ВО ВРЕМЯ БРАКА ИМУЩЕСТВО:
- паспорт.

12.5. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ПЕРЕЖИВШЕГО СУПРУГА НА ДОЛЮ В ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ:
- паспорт.

12.6. ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ВОЗМЕЩЕНИИ РАСХОДОВ НА РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (ПОХОРОНЫ) НАСЛЕДОДАТЕЛЯ:
- паспорт;
- документы, подтверждающие расходы.

13. ВЕКСЕЛЬ

13.1. ПРЕДЪЯВЛЕНИЕ ВЕКСЕЛЯ К ПЛАТЕЖУ:

для юридических лиц:
- паспорт руководителя исполнительного органа (руководителя);
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) сроком не более 30 дней;
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);
- приказ о назначении на должность руководителя исполнительного органа (руководителя);
- протокол или решение общего собрания о назначении должностных лиц;
- печать юридического лица.

13.2. АКТ О ПРОТЕСТЕ ВЕКСЕЛЯ:

для юридических лиц:
- паспорт руководителя исполнительного органа (руководителя);
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) сроком не более 30 дней;
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);
- приказ о назначении на должность руководителя исполнительного органа (руководителя);
- протокол или решение общего собрания о назначении должностных лиц;
- печать юридического лица.

14. ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА

14.1. ПРИНЯТИЕ СРЕДСТВ В ДЕПОЗИТ:

для юридических лиц:
- паспорт руководителя исполнительного органа (руководителя);
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) сроком не более 30 дней;
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);
- приказ о назначении на должность руководителя исполнительного органа (руководителя);
- протокол или решение общего собрания о назначении должностных лиц;
- печать юридического лица.

14.2. ВЫДАЧА ДЕПОЗИТА:

для юридических лиц:
- паспорт руководителя исполнительного органа (руководителя);
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) сроком не более 30 дней;
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);
- приказ о назначении на должность руководителя исполнительного органа (руководителя);
- протокол или решение общего собрания о назначении должностных лиц;
- печать юридического лица.

15.ФОРМЫ 11001, 13001, 14001.

Паспорт руководителя исполнительного органа;
- свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ОГРН);
- свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) сроком не более 30 дней;
- устав предприятия;
- учредительный договор (если есть в наличии);
- приказ о назначении на должность руководителя исполнительного органа;
- протокол или решение общего собрания о назначении должностных лиц;
- доверенность на представителя (при необходимости);
- печать юридического лица;
- заполненное заявление.

Инструкция

Самым популярным и широко известным видом генеральной доверенности является генеральная доверенность на автомобиль (любое другое транспортное средство). Этот документ дает право доверенному лицу распоряжаться транспортным средством по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду, совершать любые действия, связанные с эксплуатацией и распоряжением ТС, снять с учета в органах ДАИ. Кроме этого, генеральная доверенность дает право поверенному управлять автомобилем за рубежом, а также передоверить право распоряжением ТС третьему лицу.

Генеральная доверенность на недвижимость (квартиру, дом, помещение, земельный участок) предоставляет поверенному широкий спектр полномочий: решать бюрократические вопросы, заниматься оформлением документов, подписывать от имени доверителя необходимые заявления для регистрации недвижимости, оформлять договора купли-продажи, дарения, сдавать квадратные метры в аренду, обменивать на другое имущество. Как правило, доверенности такого рода оформляются не на всю недвижимость, принадлежащую доверителю, а на какой то конкретный объект, адрес и регистрационные данные которого обязательно указываются в тексте документа.

Генеральная доверенность на всё имущество. Этот документ дает возможность доверенному лицу представлять интересы доверителя во всех, без исключения, учреждениях, независимо от их форм собственности (государственных или частных), перед физическими лицами, касательно любых вопросов. Имея на руках такую доверенность, поверенный может распоряжаться всем имуществом (движимым и недвижимым), счетами в банках (открывать и закрывать счета, снимать и класть необходимые сумы, перезаключать договора), получать денежные переводы – пенсию, социальную помощь, заработную плату, а также любую корреспонденцию. Кроме этого, такая генеральная доверенность дает право представлять интересы во всех судах, администрациях, министерствах, прокуратуре, ЗАГСе, пенсионном фонде, налоговой инспекции, ЖЭКе и т.д.

Обратите внимание

Любая генеральная доверенность дается на определенный срок (возможны варианты бессрочных доверенностей, но это, скорее, исключение из правил и далеко не все нотариусы заверяют подобные документы). Соответственно, если поверенный решить передоверить свои полномочия третьему лицу (генеральная доверенность дает ему такое право), то срок действия доверенности, выданной по передоверию, не может превышать срока действия основной доверенности.
Не редко случается, что через некоторое время, в силу различных обстоятельств, у доверителя возникает необходимость отменить данную им доверенность. Важно знать, что он имеет на это полное право. Для этого достаточно обратиться с заявлением о прекращении действия доверенности к любому нотариусу в соответствующем округе.

Под генеральной доверенностью традиционно подразумевается предоставление неограниченных полномочий лицу, представляющему доверителя. При этом оформление таковых документов должно соответствовать нормативам действующего законодательства. Лучшим способом для оформления генеральной доверенности будет составление её по образцу или на проверенном бланке. В статье рассмотрим, что такое генеральная доверенность, в чем её опасности, а также о том, как её составить в случае необходимости.

Оглавление:

Что такое генеральная доверенность и её законодательное регулирование

В целом, понятие «генеральной» доверенности в российском законодательстве не рассматривается. Тем не менее на практике под таковым документом подразумевают доверенность, предусматривающую предоставление лицу, на которое таковая выдается, неограниченных полномочий для совершения любых действий и сделок от имени выдавшего её лица. В частности, к таковым действиям могут относиться:

Любые действия с движимым и недвижимым имуществом доверителя, в том числе его продажа либо приобретение нового имущества.
Распоряжение финансовыми средствами доверителя, получение за него причитающихся выплат и вознаграждений, в том числе заработной платы, пенсий или стипендий.
Право заключения любых сделок, в том числе по приобретению имущества, а также использованию банковских продуктов, таких как депозиты или кредиты.
Получение и использование корреспонденции, направленной на имя доверителя.
Право представления интересов доверителя в предприятиях, судебных спорах или иных правоотношениях.

При этом общее законодательное регулирование вопросов генеральной доверенности обеспечивается исключительно положениями статей 185-189 ГК РФ. В отдельный вид доверенностей таковой документ не относится и особых требований к его заключению не имеется за исключением обязательного нотариального удостоверения. Данное требование обусловлено только характером таковой доверенности, так как разрешение совершать сделки, требующие нотариального удостоверения, возможно исключительно при нотариальном удостоверении самой доверенности – об этом гласят положения ст. 185.1 Гражданского кодекса.

Важный факт

Установленной формы для заключения генеральной доверенности не предусмотрено. При этом следует помнить о необходимости обязательного указания определённых данных в документе, а сами нотариусы могут предлагать собственные готовые бланки для написания и оформления доверенностей.

Риски и опасности генеральной доверенности – стоит ли её заключать

Оформление генеральной доверенности несёт в себе большое количество рисков и опасностей. В первую очередь они связаны с предоставлением доверенному лицу или лицам практически неограниченных прав распоряжения имуществом и взятия на себя обязательств, причем таковые права будут являться целиком законными. Так, опасность генеральной доверенности может заключаться в:

Бесконтрольном распоряжении имуществом, в том числе в его продаже.
Возможности совершать банковские операции на основании доверенности вплоть до открытия кредитов или снятия средств с депозитных счетов или пользования депозитными ячейками.
Заключении сделок, по которым все обязательства будут возлагаться непосредственно на доверителя.
Несении доверителем ответственности за последствия вышеозначенных действий доверенного лица.
Сложности отзыва доверенности и непредсказуемости возможных последствий.

Обратите внимание

Отзыв доверенности не освобождает доверителя от несения ответственности по заключенным после такового отзыва сделкам, если другая сторона таковой сделки не знала и не имела возможности знать о том, что доверенность была отозвана.

При этом большая часть преимуществ, которые предоставляет генеральная доверенность, могут быть реализованы с помощью отдельных доверенностей на осуществление конкретных действий. В частности, законом не запрещается указание отдельного ряда конкретных полномочий, как разовых, так и постоянных на совершение конкретных действий в интересах доверителя. При этом в рамках одной доверенности могут сочетаться различные предоставляемые ей права.

В целом, главным риском генеральной доверенности является минимальное количество обязанностей, которые она возлагает непосредственно на доверенное лицо. Кроме этого следует помнить, что все совершенные доверенным лицом сделки в большинстве случаев не могут быть оспорены в судебном порядке, если была оформлена именно генеральная доверенность, так как таковое лицо имело все законные права на их совершение.

Важный факт

По причине высокой опасности генеральных доверенностей многие нотариусы требуют повышенную оплату за заверение именно таковых документов.

Следует помнить, что генеральная доверенность, равно как и любая другая, не обязательна в целом ряде ситуаций. В частности, представлять интересы несовершеннолетнего либо недееспособного лица могут без доверенностей его официальные опекуны, а распоряжаться определёнными полномочиями работодателя – его сотрудники, если таковые полномочия проистекают из их рабочих обязанностей или должности.

Как оформить генеральную доверенность и как её отменить

Оформление генеральной доверенности не проводится по установленной форме или на бланках установленного федеральным или региональным законодательством образца. Таким образом, она может составляться в относительно свободной форме. Ключевыми моментами, без которых доверенность не будет считаться действительной, являются следующие данные, каковые должны в обязательном порядке присутствовать в её тексте:

Паспортные данные доверителя, либо установочные данные предприятия и должность и данные выдавшего её лица.
Паспортные данные доверенного, лица либо установочные данные юридического лица, на которое выдаётся доверенность.
Дата заключения доверенности.
Подпись доверителя и доверенного лица.

Обратите внимание

Срок действия доверенности может как указываться в её тексте, так и отсутствовать. При отсутствующем сроке действия доверенности она считается действительной в течение года с момента её оформления. Отсутствие же даты составления доверенности однозначно делает таковой документ ничтожным.

Нотариусы, заверяющие генеральные доверенности, помимо вышеозначенных фактов также могут требовать в обязательном порядке указывать возможность передоверия. При отсутствии обсуждения данного вопроса считается, что по генеральной доверенности возможно неограниченное передоверие прав. Кроме этого, нотариальная практика часто предусматривает обязательное ознакомление доверителя с положениями Гражданского кодекса и информацией о рисках, которые несёт оформление такового документа.

Важный факт

Помимо нотариусов, генеральная доверенность может удостоверяться и иными лицами. Например – главой пенитенциарного учреждения в случае отбывания наказания, командиром части при несении военной службы, сотрудниками учреждений, где обучается или лечится доверитель и т.д.

Отмена доверенности регулируется положениями ст. 188 ГК РФ. В безусловном порядке любая доверенность прекращает действовать в случае наступления недееспособности выдавшего её лица либо его смерти вне зависимости от иных обстоятельств. В случае желания доверителя отменить доверенность, он в обязательно порядке должен уведомить об этом доверенное лицо, а также всех третьих лиц о сделках с каковыми в рамках таковой доверенности ему известно. В случае, если была заключена безотзывная доверенность для исполнения обязательств доверителя, её отмена невозможна.

Все существующие доверенности можно разделить на три вида:

1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.

2. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.

3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название - генеральная - говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.

Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные - от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:

* управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;

* совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;

* получать кредиты;

* осуществлять банковские операции;

* представлять интересы доверителя в суде;

* подписывать от его имени договоры.

На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Только подлинник!

Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?

Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.

Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Доверенность - именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.

Предъявляется доверенность только в подлиннике.

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного. Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность. При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять.

Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но - при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.

Доверенность - особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью - ее продажу, обмен и т.п. - нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия?

Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.

Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.

Чтобы не было мучительно больно...

1. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.

2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле - на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

3. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.

4. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер. Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно.

5. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, чтобы избежать «липовой» доверенности со стороны мошенника, нужно обязательно связаться с владельцем квартиры и удостовериться, что доверенность подлинная и что он действительно намерен продавать жилплощадь через доверенное лицо. А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта. Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности.

Ничто не вечно под луной

Действие доверенности прекращается в следующих случаях:

* истечение ее срока, а применительно к разовой доверенности - совершение представителем того действия, на которое он был уполномочен;

* отмена доверенности лицом, выдавшим ее или отказа от нее того, кому она выдана;

* прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения деятельности (реорганизации либо ликвидации) юридического лица, которому выдана доверенность;

* ликвидация юридического лица, которое выдало доверенность;

* смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому доверенность была выдана.

По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.

Когда спешить к нотариусу

Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.

За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.

За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Столько же - за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия (если такое удостоверение обязательно).

При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы. Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку.